台南捷運深綠線積極推動 南科效應外溢 沿線五區房價穩揚 新化新大樓站3字頭
自由時報 記者林耀文
考量
南科與沙崙二大經濟發展引擎的交通路網提升便利，目前南市正
積極規劃推動
捷運深綠線。根據統計，捷運深綠線預定計畫路線行經歸仁區、永康區、新化區、新市區與善化
區等五大行政區，
近三年房價已全面上揚！尤其快速連結南科的新化鬧區，新規劃的高質
感大樓售價站3字頭，仍吸引不少科技新貴與自營商客層進場卡位。
台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示，
捷運深綠線預定行經的五大行政區，本身就自帶
豐沛的建設紅利，因此
深綠線利多還沒正式發酵，房市表現就已頗亮眼，以南科特區善化
及新市區，受惠南科效應，近幾年來房市價量持續旺盛。
而房價漲幅最強勁的新化區，與永康及大南科特區相鄰，受外溢效應，近一年公寓、華廈
新建案供給量攀升，磁吸買氣進駐，最高成交單價已
奔上3字頭，3房總價最高衝破千萬元
，受新屋助攻，中古房價連帶補漲。
李家妮指出，
捷運深綠線串連南科與沙崙綠能科學城，兩區為啟動台南產業經濟2大重要
引擎，做為串聯
科技廊帶生活圈的重要交通建設，深綠線整體開發進度備受市場矚目，未
來如審議通過，將與一期藍線延伸線形成十字路網，市區串聯到台南高鐵站及南科路程。
市調顯示，新化近年來房價穩定上揚，但鬧區可供推案的素地釋出已相當稀缺，也成為品
牌建商卡位鎖定重點目標，包括台南知名品牌建商和通建設與積極在南部購地推案的欣雄
建設，都選在新化鬧區規劃高質感住宅大樓也陸續動工興建，
售價皆站穩3字頭。
https://estate.ltn.com.tw/article/23440當初南科選址不在沙崙，
說是因為軌道震動會影響晶圓製程，
現在更精密的一奈米都說要在沙崙設廠了，
看來軌道震動的問題已經克服，
那要不要乾脆把高鐵站搬到南科啊？
不然我看要等深綠線蓋好，
目前在職的工程師都已經退休了。
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udkki1樓高鐵是要服務全民，不是南科專用吧 03/01 14:23
blargelp2樓有生之年 03/01 14:23
hortl2333樓繼續畫小畫家哈哈哈哈哈 03/01 14:29
ZXCWS4樓“更精密的一奈米都說要在沙崙設廠“ 03/01 14:33
→ ZXCWS5樓這有確定嗎... 台積沒說吧 03/01 14:33
→ onenineone6樓民主聖地繼續作夢 03/01 14:46
justenvoy7樓低調 03/01 14:46
→ max7698樓藍線都還沒開工就再畫綠線 03/01 15:15
→ max7699樓不知道的人還以為是綠線先做嗎？ 03/01 15:15
bensonla10樓這個夢除非賴連任才有一點機會 03/01 15:27
→ f77120811樓真的沒要蓋捷運,趕快承認跟高雄配合付錢,人家紅線現成的 03/01 15:34
→ raa12樓南科第四期已經搬到高鐵了 03/01 16:07
hortl23313樓好了啦沙崙仔。沙崙群組的言論哥看的真的不忍直視 03/01 16:09
ben5430214樓這個捷運我看清德時代更變到現在黃都快卸任還在更變 呵 03/01 16:26
→ ben5430215樓呵！ 03/01 16:26
→ ben5430216樓等曾孫子燒台南捷運路線圖給我比較實在！ 03/01 16:26
sky246817樓沙崙場地基都在用防水層了，去現場問一下施工單位是哪家 03/01 16:30
lucky46618樓又來了，一個月一次的台南捷運 03/01 16:30
→ sky246819樓的公司好嗎 03/01 16:30
alfi201620樓小畫家捷運 我家小朋友都比交通局還會畫 03/01 16:42
→ e269909621樓問就是時空背景不同啊 炒地也有先後順序 03/01 17:05
→ Rickyyy22樓建設大南方均衡發展，是正確的方向 03/01 17:06
catgod23樓沙崙農場那個叫「生態科學園區」,根本不是「南科四期」 03/01 18:10
→ mitsloanboy24樓不是啊，選上總是要報恩的吧嘻嘻 03/01 18:13
→ mitsloanboy25樓大南方繼續崛起才能南票北補！！！ 03/01 18:14
catgod26樓沙崙兩個園區分別叫健康園區和產業園區（生態科學園區） 03/01 18:14
→ eddie072927樓盈虧自負 不要再吸新竹的血好嗎 03/01 18:21
→ njunju28樓沒啦 南科四期還在跑規劃階段 基本上未來是什麼公司來還沒 03/01 19:11
→ njunju29樓人知道 只知道GG有問過 但不代表GG一定來 還是有其它競爭 03/01 19:11
→ njunju30樓者跟國際變數 這塊也另有環評阻力、位置在嘉南供電處，但 03/01 19:11
