屋主急了！全新電梯公寓「乏人問津」 網搖頭：只有賣不掉的價格
https://news.housefun.com.tw/news/article/382810456412.html年後房市回溫了嗎？據業者統計全台交易量2月與1月表現相差不大，顯然買賣雙方對於價
格認知沒有共識，最近一名屋主坦言，掛售全新的新加坡式電梯公寓乏人問津，讓他有點
急了，引發網友們關注。 該屋主在網上詢問：「現在的房子市場走向是否真的很低迷？
」，位於彰化員林一棟新加坡式5層樓全新電梯公寓，無管理員、垃圾代收，她買下其中
的3樓，權狀約30坪、含機械車位，因換屋故售900萬，可是乏人問津，急問房市現況是否
不明朗？
貼文曝光後，引發網友熱議，「去年爆量早就把剛需跟投資小白全逼上車了，賣最大量的
也是低總價的兩房，所以接下來你要競爭的對手也會很多」、「市場已反轉，目前降價才
有機會，就算賣出，也要找的到貸款，利率高成數低」、「乏人問津的原因就是價格錯誤
」、「沒有賣不出去的商品，只有賣不出去的價格」、「市場是很冷真的沒錯。但讓利出
來應該還是有機會找到有緣人」。 永慶房屋研展中心副理陳金萍指出，目前民眾對於房
價上漲預期已改變，期待房價下修而放緩購屋腳步，出價較保守，尤其是目前交易市況以
自住需求為主力，符合首購需求的中低總價產品續強，最受民眾青睞。 另一方面，屋主
售屋心態軟化，近期願意降價的屋主也有增加的趨勢；在自用當道的狀況下，剛需強勁的
地區房價較能獲得支撐，修正幅度有限，但若是過去過度炒作或是供給量大的區域，價格
修正壓力相對較大，區域將因供需變化呈現不同的調整節奏。
心得:
我想藉這則新聞討論一下，市場對"新加坡式公寓"的接受度如何?
我覺得"新加坡式公寓"似乎沒有透天和大樓各自的優點，但同時卻有兩者的缺點。
沒有獨立的產權。
戶數低，要負擔公設維護的成本高。
沒有大樓的管理服務。
新加坡式公寓若舊了，似乎很難轉手。保值性堪憂。
大家覺得如何? 有什麼新加坡式公寓的優點，會讓你想要長期置產?
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toto1231樓南部還機械車位 傻了吧 03/02 15:11
→ autoexecbat2樓我要住電梯公寓幹嘛不買台北 03/02 15:12
→ autoexecbat3樓公寓還要買900幹嘛不捏一點上透天 03/02 15:13
jinso74104樓彰化員林 結案 03/02 15:16
mitchness5樓實際是無電梯4樓，機械車位，真的不如透天 03/02 15:18
paunch6樓完全不考慮新加坡式公寓，將來老了爛掉的機率很高；況且一 03/02 15:19
→ paunch7樓般是一樓停車，這間還機械車位？ 03/02 15:19
→ IBIZA8樓怎麼會跟透天比 03/02 15:22
CCOOGG9樓多多哭哭 滿手高價房 滿手貸款 03/02 15:22
→ WTS2accuracy10樓員林公寓900 真的誰盤誰買... 03/02 15:22
→ IBIZA11樓不是應該跟公寓比嗎 03/02 15:22
→ CCOOGG12樓多多唯一比魯空厲害的就是貸款比魯空多 03/02 15:23
→ CCOOGG13樓賣不掉加價賣 結果還真的永遠賣不掉cc 03/02 15:24
→ sagarain14樓問就是員林 03/02 15:27
→ sagarain15樓而且一樓變公共空間 台灣人就不喜歡吧 03/02 15:28
a951l753vin16樓原來這種叫做新加坡式公寓 03/02 15:29
ruve17樓電梯維護的錢幾戶來攤？誰來收錢？ 03/02 15:29
jeffsu18樓爛物件 笑死 03/02 15:32
sernidle19樓公寓本來就爛 03/02 15:35
jaricho20樓新加玻式公寓就跟傳統公寓比就好 拿去跟透天比什麼 價格 03/02 15:36
→ jaricho21樓帶差那麼多 03/02 15:36
blargelp22樓全新電梯公寓是三小 03/02 15:36
antigidu23樓金龍哥很滿意 03/02 15:37
SEEDA24樓除非很窮吧，不然真的不會選這種來投資 03/02 15:38
→ waverson25樓開600秒售出 03/02 15:39
peteryen26樓圖片上那個也不像全新的啊 03/02 15:39
→ orz81101727樓鄉下地方咕嚕咕嚕 03/02 15:39
CCOOGG28樓600誰要 等等屋主開600樓上收 03/02 15:40
→ 本人29樓查了一下員林的待售資料900萬可以買到市區的老透天(30y+) 03/02 15:43
→ 本人30樓同樣價位在員林，可以選老透天或新公寓(新加坡式)。都幾? 03/02 15:45
