想請教大家
房子已翻修完一年
當時是購入蓋一半沒蓋完的房子
自己再請裝修公司後續接手完工
最近家人提到房地合一稅
才發現當初翻修工程應該要索取發票
再跟先前設計師聯繫
設計說可以開給我（5%自付）
但是只能開現在的日期不能回溯
因為我有保留當初合約書、估價單
也有付款金流、翻修前、後
不知道這樣屆時如要買賣（預計10年後才會考慮買賣）
想要將其中一部分可以扣抵的項目提出作為成本扣抵
發票日期與合約有落差是否承認？
因為如要補開發票
也需要再付將近15萬
想請教看看是否有版友有類似經驗
謝謝大家的回覆
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※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1741594982.A.AC5.htmlghjkl55661樓當然不能回溯啊,妳要他去哪找這麼久以前的空白發票? 03/10 16:26
→ ghjkl55662樓每張發票都有編號的,哪可能讓你用新發票開遠古時間 03/10 16:26
→ ghjkl55663樓說真的10年後才準備賣就別開了 03/10 16:29
akita6904樓滿足自住6年有戶籍，淨賺超過400萬的部分課10%。我覺得 03/10 16:29
→ akita6905樓不要先付那5%裝潢比較划算。 03/10 16:29
a2828z336樓10年的話建議別開了，有這錢，拿去做別的事卡時在 03/10 16:55
→ a2828z337樓賺的應該比到時扣抵的稅額還多 03/10 16:55
→ kimula018樓直接去國稅局檢舉對方沒開發票阿 你還有獎金 03/10 16:56
rabinson9樓簡單啊 你現在再開一個新合約不就好了 03/10 16:58
→ a128054710樓講去檢舉的水準真的很棒很優秀 03/10 16:58
→ rabinson11樓一年其實沒有很久 03/10 16:58
→ rabinson12樓有些廠商貨款尾款也是拖一年 03/10 16:58
→ rabinson13樓你再匯一筆尾款就好 03/10 16:59
原來如此！謝謝您的建議！目前確實還有一些小工程請設計師幫忙！感謝
SFC6614樓如果是有自住6年事實就不用開了吧！ 400萬免稅額 不夠嗎？ 03/10 16:59
→ SFC6615樓超過10%，你現在發票5%（時間成本） 03/10 16:59
→ SFC6616樓不自住，10年房地合一20% ，300萬裝潢的 60-15= 45萬，就 03/10 17:01
→ SFC6617樓可以考慮看看 03/10 17:01
→ SFC6618樓但裝潢項目，國稅局不是一定全部認列 03/10 17:02
→ donnyk67894319樓裝潢不是每個項目都認列 你現在發票留著 搞不好要賣 03/10 17:11
→ donnyk67894320樓的時候國稅局認列條件又改了 而且發票要保留到十年 03/10 17:11
→ donnyk67894321樓真的要好好收好... 到時候隨便泡個水被蟲蛀還是不小 03/10 17:11
→ donnyk67894322樓心當垃圾扔掉 會哭死 03/10 17:11
先生一直反對再開發票，他也是覺得10年後才會遇到的事情，也許到時條件都變了！我們
現在口袋已經幾乎空空
mangojocker23樓真的要當成本扣就補開發票 付5% 然後估價單 金流 翻 03/10 17:23
→ mangojocker24樓修前後照片 全部留存 03/10 17:23
→ mangojocker25樓至於認不認列那等申報時候再說了 但你憑證都沒留存 03/10 17:24
→ mangojocker26樓那就鐵定沒得報 03/10 17:24
謝謝大家的建議和回覆！比較有方向再去搜集自住方面的資料，感謝大家
eulbos27樓484很多情況不認列啊QQ 03/10 17:31
ganninian28樓自己評估吧 可以拆走的都不會認列 系統櫃 木地板 燈具 03/10 17:50
→ ganninian29樓窗簾都是 03/10 17:50
celine00730樓自住+有設籍，預計超過六年的話 03/10 19:03