Re: [賣/台中/北屯] 限時!14期三房平車賠售200

房屋

標籤:台中
37290

成本2620萬
售價2420萬
賠售200萬
仲介費暫抓50萬 (2%)
轉約費暫抓2.6萬 (0.1%)
房地合一 0元 (虧損)
合計損失252.6萬 / 成本2620萬
約損失 9.6%

以上還是買方沒再砍價的情況

好奇問原屋主試過這些方法嗎?
1.持續找買方 平轉/小賠 出場
2.賣庫存 補這間交屋
3.跟建商磋商 把違約金談到10%內
4.委仲介賠售 (原po)
以上路線都GG 才會進入違約15%


https://i.imgur.com/s6d7205.jpeg













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valkyrie1樓成本怎麼不是用已繳款337萬來算? 03/29 11:02
jackself2樓原文下方有說建商不給解 屋主應該也氣到 才會故意 03/29 11:02
jackself3樓Po文這麼明顯的賠售 不然真的想賣 誰會打這麼明顯 03/29 11:03
jackself4樓就讓房仲私下去談就好 打出來 反而大家不敢買了 03/29 11:03
au041l5樓換約費沒那麼貴啦 03/29 11:03
valkyrie6樓應該是損失81.6%耶 怎麼會是10.5%? 03/29 11:04
tfct7樓成本337 只是漸漸增加 03/29 11:05
cbdg8樓最多就是賠已繳金額拉 沒有甚麼不能解的 催繳不繳就是違約 03/29 11:05
cbdg9樓預售違約金最高15% 但不能要求補足 網路都查的到阿 03/29 11:06
本人10樓各位說得對 03/29 11:08
本人11樓我是預設原屋主 二屋以上 03/29 11:08
本人12樓全現金交屋情境去評估 03/29 11:08
blargelp13樓不給解很正常 豐邑台中的賣法本來用資訊差 賣給不知道他 03/29 11:09
blargelp14樓們幹過哪些爛事的人。這些人簽約後多少會終於知道。 啊 03/29 11:09
blargelp15樓都騙到你了還給你解約?該不會真的以為這家是好建商吧? 03/29 11:09
childeviler216樓轉約一般來說都是千分之一,也就是2.62萬 03/29 11:10
ganninian17樓 03/29 11:13
hune18樓外地人不懂當地人2500萬以上通常會選透天 03/29 11:13
hune19樓現在趕快賣其實還不算晚 03/29 11:13
ganninian20樓只能麻煩大家用力宣傳了 03/29 11:13
jerry1030721樓中南部三房破2000都難賣 03/29 11:16
本人22樓對 轉約千分之一 更正好了 03/29 11:18
LearnRPG23樓蛤 屋主都願意賠的情況下 這建商有辦法不解約?? how?? 03/29 11:22
jerrylin24樓就找不到平轉才賠售啊 03/29 11:26
jerrylin25樓能平轉當然不會丟上來賠售 03/29 11:26
laechan26樓應該賣2700萬免運 03/29 11:56
mcgrady1233627樓會買這價位的財力也不是普通人,大家幫有錢人煩惱 03/29 12:00
NotOtaku28樓台北人會來買,不用擔心 03/29 12:14
roy071029樓不是說建商遇到解約都很高興可以收回來賣更高 03/29 13:26
roy071030樓都買到這價格了買啥豐邑 國圖館旁邊的惠宇都比較安全 03/29 13:27
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