連結：
https://reurl.cc/mxoKeW內文：
2025/04/02 02:51:52
經濟日報 記者陳美玲、朱曼寧／台北報導
戴德梁行總經理顏炳立昨（1）日表示，央行限貸斷了投資、投機買氣，房市處於「夢遊
」、價量停滯，但沒有進入空頭，今年房價就是緩修，蛋黃區最多5%，蛋白區上看10%，
要房價大跌沒有機會。
顏炳立昨日在首季房地產市場回顧記者會中指出，房價每年漲5%可以接受，每年漲
15%~20%就是炒作，2024年的房市就是炒作、不是真正的買氣；雖然央行調控房市、關緊
資金水龍頭，但這些進場屋主不會斷頭，只是獲利少、賣出手中物件。
顏炳立表示，當前房市就是處於「夢遊」狀態、價量停滯，市場沒有激情，呈現「量縮、
價緩修正」格局；他預期，第2季房市，將上演「回憶、觀望、盤整、修正」戲碼，2025
年賣方就是「從賣檳榔到賣玉蘭花了」，也就是必須主動出擊。
顏炳立重申，房市現在還沒有進入空頭市場，現在期待能夠大降價，就是送你七個字，「
一點機會都沒有」。
戴德梁行統計，今年首季土地交易市場之交易量達561億元，依舊維持近五年單季均量，
並超越十年單季均量，且買方以建商為主，顯見開發商持續看好未來不動產市場，購買土
地不手軟。
心得：
一些新聞說哪邊跌了，哪邊讓利了多少，
結果上實登看根本就還是高高掛在那，
嚴總直接講白了，就是"大降價一點機會都沒有"
某人還說 "已扭轉房市預期心理"
是不知道是扭轉到哪裏啦XD
各位房神怎麼看呢?
各位房神怎麼看呢?
--
→ EvilJustice1樓夢ㄧˊ 04/02 10:12
Moneytaker2樓他已經唱衰幾年了 04/02 10:15
jl403樓我也是一直唱衰啊 總會某個時候中一次吧！ 04/02 10:20
→ wakaura4樓不降價看能撐多久 04/02 10:32
a951l753vin5樓空空的浮木… 04/02 10:35
ni01916樓確實預期心理被扭轉了阿 原本預期會一路噴好幾年要趕快上 04/02 10:41
→ ni01917樓車 變成這幾年不會漲不用急可以慢慢挑 沒啥問題吧 04/02 10:41
lovebridget8樓等於沒講 前面講很空 後面又降價沒機會 04/02 10:47
ni01919樓原本fomo心態導致無腦溢價追價 現在已經不會發生了 差很多 04/02 10:49
→ ni019110樓吧 04/02 10:49
KoBuKoLa11樓新竹預售實登還在創新高 04/02 10:51
→ KoBuKoLa12樓益展的 04/02 10:51
session513樓還是很好貸，斷頭？ 哈哈哈哈哈預售屋交一堆有在限 04/02 10:56
→ session514樓貸嗎 04/02 10:56
→ msty15樓一直喊結果每年創新高，這樣還能叫專家，台灣的定義真的奇 04/02 10:57
→ msty16樓葩 04/02 10:57
planta17樓就是新聞常常這樣， 04/02 11:01
→ planta18樓一下說漲一下說跌 ， 04/02 11:01
→ planta19樓才會有實價登錄， 04/02 11:01
→ planta20樓讓資訊透明， 04/02 11:01
→ planta21樓省著變來變去， 04/02 11:01
→ planta22樓正常緩漲， 04/02 11:01
→ planta23樓大家都借得到錢， 04/02 11:01
→ planta24樓過度投資過度 Fomo, 04/02 11:01
→ planta25樓首購借到2.7趴，大可不必! 04/02 11:01
→ planta26樓政府事先拆彈，穩定金融。 04/02 11:01
aa219129061627樓蛋殼區呢 笑死 04/02 11:19
