[新聞]919金龍風暴後「AI慕光城」實登揭露賣141

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919金龍風暴後　「AI慕光城」實登揭露賣141戶居全市之冠

2025/03/27 14:36 壹蘋新聞網 / 葉家銘 綜合報導

近來高雄房市圍繞在科技題材所帶來投資與自住買盤，然而在去年央行9月19號祭出第7波信用管制，市場買氣大幅下滑。《壹蘋新聞網》依實價登錄揭
露統計，從去年10月至目前實登揭露也就是今年2月10號，成交量最大位於前鎮區205兵工
廠區段徵收區旁，由清景麟攜手三地集團所推出社區1108戶造鎮，單案總銷200億元「AI
慕光城」，單價成交落在40-54萬元，累計實登揭露141戶，佔全市成交揭露7.65%！

從去年10月至目前實登揭露也就是今年2月10號，「AI慕光城」揭露141戶，換算每天平均
成交2.82戶，清景麟董事長林湘甯指出，將打造亞洲新灣區首棟國際級2-3房地標建築。

比對「AI慕光城」首筆實登落在去年12月20日，至今年2月10日總計53天，當中扣除農曆
年假，案場停止上班日也就是除夕到初二的3天(1/28-1/30)，總計50天賣了141戶，換算
每天平均成交2.82戶，為央行祭出第7波信用管制後，市場相對較熱門案件，而若攤開去
年10月至今實登揭露總戶數為1842戶，「AI慕光城」銷售佔比則為7.65%，較第2名位於左
營高鐵城揚建設集團「高鐵SONG」109戶，及第3名「達麗世界學」90戶有著不小差距。

清景麟董事長林湘甯指出，隨著亞洲新灣區開發建置，205兵工廠區段徵收區被視為亞灣
邁向3.0最重要也是最後一塊拼圖，而「AI慕光城」在三地與清景麟兩家建商均有著共同
想法，就是打造1棟可傳世具國際建築高度建案，因此個案從建築規劃、公設、景觀均採
坡建築團隊SCDA設計，也是高雄繼國城建設「定潮」後，SCDA第2場規劃設建築，然而「AI慕光城」坪數20-42坪2-3房，適當坪數透過控制總價帶，讓更多購屋族
也能卡位亞灣國際建築，未來也將成為南台灣新地標。

205兵工廠區段徵收區之所以備受矚目，在於區段土地相對其他區限制較少，可有較多住
宅開發，而看好區域發展，除三地與清景麟外，包括京城、慶旺、華友聯、隆大、浤圃等
多家建商均有土地庫存，預計最快年底或明年將有多場大樓進場銷售，而高雄建商普遍認
知區域房價單坪會在45萬元以上，甚至邁向5字頭行情，而經濟部長郭智輝過去曾透露，
輝達選址條件包括至少3公頃土地、低密度建築和高建蔽率，該嚴苛條件在205兵工廠區段
徵收區都符合，是否真能進駐目前尚未定論，但也為區域房市帶來更多想像空間。


心得：

現在…有賣房救股潮嗎?可撿便宜
偶看到這篇， 有金龍鎮壓有差…
不過是蠻意外，木瓜還賣第一？
北高都賣不動，還以為南高會更慘，難道南高還有肉嗎？要等多久阿??

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