申貸周轉金這樣用 專家示警「都違規、抓到不妙」
經濟日報／記者游智文／即時報導
信義代書葉惠玲觀察指出，中央銀行近來強化對金融機構的檢查，
特別針對「周轉金」貸款的用途進行嚴格審核，防堵資金流向房市，遏止投機炒作、穩定金融體系。
她提醒，現階段申貸時應誠實揭露資金用途，切勿僥倖操作或虛報用途，否則不但面臨銀
行追責，還可能損及信用。
葉惠玲舉出三大違規案例說明：
一、超貸成數規避管制：甲先生購買第二間房屋，因央行規定只能貸款五成，為補足自備
款，另申請一筆營運周轉金貸款並挪作房款。此舉實際已使房貸成數超過上限，違反信用
管制規定。
二、虛報用途掩蓋貸款負擔：乙小姐原有800萬元房貸，為爭取第二戶貸款成數，先以周
轉金貸款清償原貸，聯徵紀錄更新後，再以「無房貸負擔」身分申請新貸，爭取首購較高
的貸款成數，此為明顯的用途不合規。
三、變相延後還款壓力：丙先生購屋後應立即攤還本息，卻以營運資金名義另借週轉金，
實際用於支付房貸，形同變相取得寬限期。葉惠玲表示，雖短期能減輕壓力，但已違反貸
款合約規定。
葉惠玲補充，
有民眾以裝修為名申請週轉金，但若實際使用金額低於申請金額，將餘額挪作償還房貸，同樣構成違規。她表示，未使用完的周轉金應如實返還；首購族若有裝潢需
求，建議將費用納入房貸一併申請，以免因資金缺口造成違規。
葉惠玲強調，央行加強金檢，一旦發現用途不符，不僅可能被要求提前清償，還會影響個
人信用與未來借貸資格，呼籲購屋者務必誠實申貸、合法用款，在全球經濟充滿變數之際
，謹慎理財與守法行為，才是確保財務安全最佳策略。
https://udn.com/news/story/7239/8665218週轉金不就是房版最愛的掛四，
央行、代書有房版懂嗎？
不懂就不要混淆大眾視聽欸！
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ceca1樓防堵資金流向房市，然後轉向股票市場被收割，慘 04/13 12:41
→ Oizy2樓第三我就問，週轉金全部拿來過生活繳卡費，薪轉戶頭全部繳房 04/13 12:46
→ Oizy3樓貸，這樣算什麼？？？？？？ 04/13 12:46
wang564樓掛4如果當初all in股市買50反1，現在應該賺翻了 04/13 12:53
drimp5樓又要嚇唬小孩 04/13 13:02
muerta186樓我笑央行不敢查啦，有種來查！ 04/13 13:10
alanbread7樓這東西太難舉證了吧 04/13 13:15
sustjh8樓有多少人力去查這些 04/13 13:15
coburn9樓三 很難抓 應是規勸而已 04/13 13:29
jonson10樓央行把原本要投入房市的錢通通敢去股市，降低財富分配不均 04/13 13:50
s161231611樓查不到啦 查到也不敢抓了 要連環爆是不是 04/13 13:59
jonson12樓嘻嘻 04/13 14:05
adroddick13樓央行是不是太閒，平常都沒事做？ 04/13 14:09
tc198814樓都拿去買藝術品投資了 佳士德拍賣 04/13 14:18
diiiib15樓銀行基層要增編了對嗎？ 04/13 14:36
→ ceca16樓這東西不是央行查...是銀行查. 04/13 14:37
→ ceca17樓而銀行怎樣查...你們...知道的. 04/13 14:37
→ ceca18樓銀行通常是放款後回查一次. 04/13 14:38
→ ceca19樓以及你辦貸款的時候.以前是查你半年. 04/13 14:38
→ ceca20樓尤其辦貸款之前半年有調過聯徵的話. 04/13 14:38
→ ceca21樓當然最新不知道... 04/13 14:38
→ ceca22樓最近都躺平,跟世界脫離..XD 04/13 14:39
muerta1823樓央行專案金檢就可以，央行不能查？吹哨壯膽嗎？嘻嘻 04/13 14:53
RealID201824樓銀行是定期回查拉聯徵的，沒有半年後就不看這種事 04/13 15:24
RealID201825樓會被抓都是因為“同一人‘’當借款人，聯徵是用id歸 04/13 15:27
→ RealID201826樓戶的 04/13 15:27
→ RealID201827樓只點到這裡 04/13 15:27
a38603628樓RealID2018 反正被追討的人不是你不是我 04/13 15:45
→ a38603629樓他們不相信就讓他們是不相信 04/13 15:45
→ a38603630樓銀行要不要找你麻煩而已 04/13 15:45
