待售屋越來越多、房市卻急凍！業者嘆：錢不是問題、問題是誰還有錢
聯合新聞網／潘柏彥
現在不是房子不好賣，是「
買方根本沒錢」。
先講兩個原因：
第一，
股市崩了。
原本投資股票要賺來當自備款的，結果一波套牢，資金縮水一大截，連頭期款都快湊不出
來。
第二，
銀行放款越來越嚴。
不是房子鑑價過不了，是銀行現在挑客戶挑到爆。有工作沒年資、有收入卻不穩、負債比
稍微高一點……直接卡關。
所以你看，網路上有些物件條件根本不差、價格也合理，但就是卡在「
買方沒本錢」。不
是不想買，是真的買不起。
現在市場上房子越來越多，但有實力買的人卻越來越少。
結果是什麼？
成交時間拉長
議價空間變大
現金買家變香
如果你是賣方，這時候最該想的是：我這間房子能不能打中「現在還有能力買的人」？
如果你是買方，反過來問：你手上的資金能不能讓你成為「被銀行喜歡的那種人」？
房市現在不是高不高的問題，而是誰還有錢站在場上的問題。
https://house.udn.com/house/story/123589/8673049建商跟投資客還有很多錢啊，
沒錢的都是魯空，
房價跌到青菜價也買不起XD
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jerry10191樓建議租屋等崩盤 04/17 09:49
→ daniel64122樓看到第一點就看不下去了，股市崩了？？？是八千點了是 04/17 09:49
→ daniel64123樓不是 04/17 09:49
jc7611284樓股市崩了 X 頭期縮水O 04/17 09:51
→ k7989768695樓貸不到款而已 央行一放寬馬上買爆 04/17 09:51
lucy73316樓幸福家的網紅 這說法是在逼賣家降價嗎?? 04/17 09:52
→ JOKO588022187樓洗 04/17 09:53
xxxcat8樓買方沒錢就不好賣啊，到底在講什麼？ 04/17 09:53
→ tctv20029樓不是存款餘額暴增嗎 怎麼會沒錢 04/17 09:57
wisebani10樓套牢是事實，要砍也是可以.但是房子沒有便宜啊 04/17 09:57
OyodoKai11樓這些年蠻多人歐印ETF的 現在從高點下來也不少了 04/17 09:59
a123456728912樓我建議賣不出去就加價賣 遲早碰到有錢的 04/17 09:59
→ italwayswin13樓翻譯：房子賣不出去都是買方太爛了，賣價合情合理 04/17 10:03
roxiang14樓還有人在單只看加權指看台股喔 台積電佔多少不用算嗎.. 04/17 10:05
twin215樓房版不是都高利貸湊頭期的？ 04/17 10:09
→ jjjerry16樓真的建議加價賣! 一定會碰到有錢的買家 04/17 10:12
→ twin217樓現在的交易量敢買的心臟也很大顆 04/17 10:13
quiet9318樓不是買方沒錢，是買方槓桿程度被降低了 04/17 10:19
will215819樓股價跌房價沒跌 那就買不起啊 現在誰能靠薪水買房的 04/17 10:19
Syuan82062520樓蟲蟲不能接受 才剛接盤就要拋售 怒 04/17 10:19
→ quiet9321樓從40年還款縮短成30/20年還款就差很多啦 04/17 10:19
→ quiet9322樓所以是做多的莊家不繼續做多 04/17 10:20
→ quiet9323樓對建商施壓抽銀根，也是莊家搞的，不是消費者啊 04/17 10:21
penguinlove24樓建商是在哭什麼 要哭去帥過頭懷裡哭 04/17 10:27
sernidle25樓現金為王 04/17 10:34
→ tctv200226樓買房怎麼會沒錢 不是一直說存款餘額創新高嗎 04/17 10:36
alfi201627樓市場錢很多不想買房而已 04/17 10:48
→ alfi201628樓散戶抄底台積電靈骨一天就快80億惹 誰在跟你沒錢 04/17 10:48
KobeNi29樓沒錢所以要加價賣 04/17 10:53
thinksilver30樓你看版上的物件和實登哥 你覺得價格合理嗎XD 04/17 11:10
