房貸「掛四」玩過頭？專家示警：一查就出事！網喊：抓得到再說
聯合新聞網／綜合報導
在央行加強監管下，
房市「掛四貸款」（週轉金用途）成為焦點話題。近期有代書指出，
不少民眾為規避貸款限制，以營運週轉金名義貸款實則挹注房市，不僅
觸法還可能損及信
用，提醒購屋族「別把銀行當提款機」。
根據信義代書葉惠玲分析，央行正針對
週轉金用途展開嚴查，重點鎖定
挪用資金補自備款、先還舊貸再申新貸、或以
週轉金變相支付房貸，形同假造無貸狀態、爭取高成數貸款，
這些行為皆
違反合約規定與央行信貸控管，恐面臨提前還款甚至信用受損。
有網友在PTT表示，這不就是房市掛四的常見操作嗎？批評主管機關根本不懂現場生態，
「還不是把錢趕去股票市場讓大家被收割」、「就怕有心人繞一圈還是進房市」。也有人
質疑成效，認為「這種事太難查了吧」、「回查只能一次、查不到用處怎麼辦」、「你以
為是當場抓現行犯嗎」。
不過，也有討論聲音指出，現在銀行申貸過程早已強化審核，從聯徵、資金流向到回查機
制樣樣齊全，只要用途說不清楚就可能被退件。部分網友理性分析，「放款後銀行會回查
一次，聯徵也會定期調閱」、「只要大水庫夠大、多繞幾圈還是能閃掉，但風險也自己扛
」、「本來就是看銀行願不願意找你麻煩」。
儘管實務上執法困難不少，但此議題仍讓不少房市玩家繃緊神經。專家提醒，若有裝潢、
週轉等資金需求，應與房貸一併申請，不可心存僥倖。在央行政策不鬆手、金檢力道加強
的當下，誠實申貸才是真正穩健理財之道。
https://house.udn.com/house/story/123591/8682178合理懷疑是來房版抄留言，
不過說要抓掛四房版也沒在怕的，
有種就抓一兩個出來給大家看看啊？
笑你不敢！
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DDDDRR1樓銀行不是提款機嗎 04/18 22:58
→ cheng3142樓根本不可能抓阿 演演而已啦，究竟一年能不能抓到10個呢 04/18 23:10
→ cheng3143樓嘻嘻 04/18 23:10
boydoop4樓被抓的也不會上來說自己被抓吧 04/18 23:27
CrabBro5樓現在就是查水流阿，除非太跨張金流根本提不出來才抓的到 04/18 23:33
→ CrabBro6樓一般會去開掛4的，本身現金流就不會小，抓也是查無不法 04/18 23:34
→ abyssa17樓這照片是東京吧 04/18 23:34
→ s9102118樓掛四可以買股票不能買房子，然後股市大跌了… 04/18 23:52
→ MTKer55669樓有種來抓，真的，房蟲沒在怕的 04/19 00:00
TargaryenWay10樓真的白癡 央行都要救市了還在那嘴砲 不如去跟股版 04/19 00:09
→ TargaryenWay11樓的幾個湊一對 04/19 00:09
jaricho12樓真的替你掬一把眼淚 只能發反串文 04/19 00:21
PTTMAXQQ13樓真正需要擔心的是真的掛4拿去股市做多融資… 04/19 00:23
→ PTTMAXQQ14樓反觀如果拿去借人交屋的， 04/19 00:24
→ PTTMAXQQ15樓你看看現在到底有沒有比股市好， 04/19 00:24
→ PTTMAXQQ16樓你真正拿去股市的可能還不回來了， 04/19 00:24
→ PTTMAXQQ17樓不覺得像個笑話嗎？ 04/19 00:24
jerrylin18樓覺得銀行不抓的是還活在2023嗎 04/19 00:24
→ PTTMAXQQ19樓我記得那位-2400W畢業的就是掛4增貸被斷頭 04/19 00:25
→ PTTMAXQQ20樓最後的結果好像就是那增貸的600萬變負債 04/19 00:25
→ jaricho21樓能掛4的都還好 至少有房 金流和本應該比較粗 04/19 00:26
→ jaricho22樓怕是租屋股神 信貸融資質押一起來…. 04/19 00:26
ceca23樓現在掛四買SP500指數,無腦抱個2~3年..不然3~5年. 04/19 00:27
→ ceca24樓不管之後漲跌... 04/19 00:27
→ ceca25樓試問賺錢機率有多少? 04/19 00:27
→ ceca26樓房貸的問題一直都只有"你現金流夠不夠力" 04/19 00:28
→ ceca27樓當然其次問題是,房貸2.x%,那你的獲利有沒有辦法超過2.x%. 04/19 00:28
→ ceca28樓其他方面...不需要替掛四轉投資煩惱. 04/19 00:28
→ ceca29樓一大堆各種槓桿都會先死,還沒輪到掛四. 04/19 00:28
PTTMAXQQ30樓只能說很多人蠻悲哀的， 04/19 00:29
