連結：
https://reurl.cc/n1eAv1內文：
美房市遭升息輾壓 建商感覺世界末日來臨
自由時報
〔編譯盧永山／綜合報導〕根據雅虎財經網報導，美國聯準會（Fed）展現積極升息的決
心以壓制通膨，已對房地產市場造成巨大衝擊，有建商感到憂心忡忡，更有建商覺得世界
末日來臨。
加州約翰伯恩斯房地產咨詢公司（John Burns Real Estate Consulting）研究主管帕勒
休斯（Rick Palacios）11日在推特發表該公司近日對建商的調查，有建商感到憂心忡忡
，更有建商覺得世界末日來臨，顯示房市景氣快速改變。
南卡羅來納州格林維爾的一名建商表示：「看房的人潮從熱絡到開始減少，感覺非常不一
樣。」北卡羅萊納州夏洛特1名建商則說：「這波衰退看起來和感覺起來像是長達5年的蕭
條。」
對於6月的調查，帕勒休斯歸納美國房地產市場目前出現的3大現象，包括越來越多新買家
取消買房、降價的情況很普遍、需求下降已降低建築成本壓力（建商也出現裁員）。
6月底公布的數據顯示，美國新屋和中古屋銷售已持續放緩，房利美（Fannie Mae）的調
查也顯示，潛在買家的購買意願創2014年以來最低。
儘管美國上週30年期固定利率房貸出現2008年以來最大週跌幅，但5.3%的平均利率仍為20
09年最高。
升高的利率和金融市場普遍降溫，也許會澆熄目前的房市榮景。約翰伯恩斯房地產咨詢公
司的數據顯示，在2020年和2021年出現爆炸性成長後，今年第2間房子的房貸需求已急遽
下降。
心得：
一個升息
各自表述
美國房市一片慘淡
台灣房市一片榮景
恭喜台灣再度領先全球！
--
sspider08291樓明天蔥價 台灣政府看好啦 還不升息個10碼 不然怎麼 07/14 12:42
→ sspider08292樓選舉 07/14 12:42
stevenshih3樓蔡英文執政台灣房市暴漲超英趕美。台灣成為世界強國。 07/14 12:42
→ stevenshih4樓亞洲不列顛 07/14 12:42
→ stevenshih5樓美國中國房市都崩盤。台灣經濟太好 政府執政良好。快 07/14 12:43
→ stevenshih6樓領先日本韓國了。成為亞洲第一 07/14 12:43
→ stevenshih7樓台灣房市只漲不跌。超英趕美亞洲不列顛不是叫假的。 07/14 12:43
anti878樓台灣藍波萬 07/14 12:44
zebra79樓來台灣炒不就得了 有洨央罩著 07/14 12:44
stevenshih10樓台灣目前經濟20年最好 科技業人人年薪百萬。買房太簡 07/14 12:45
→ stevenshih11樓單 導致房市大漲。日本韓國都被踩在腳下 07/14 12:45
kusomanfcu12樓美國房貸6%台灣房貸幾趴 07/14 12:48
s875213413樓美國一般民眾房貸 高比例都是簽固定房貸利率 07/14 12:50
→ s875213414樓而且破產無須追償, 這兩點導致利率比台灣高 07/14 12:51
→ s875213415樓所以美國建商會抖很正常啊 因為新房子都是後面新的利率 07/14 12:51
→ s875213416樓阿台灣呢? 房貸利率有那麼高嗎? 破產可以不用還嗎? 07/14 12:52
→ s875213417樓本質不同, 結果當然不同 07/14 12:52
york198718樓美國這種三流落後國家，為什麼都不向台灣多學學呢? 07/14 12:55
s875213419樓不要再胡扯了, 債清條例可以讓你跟銀行房貸破產免還? 07/14 12:56
sakyro20樓美國怎麼跟得上台灣 07/14 12:56
→ s875213421樓你舉台灣任一個例子出來看看 07/14 12:56
→ s875213422樓房貸協商有聽過, 拍拍屁股免還沒看過 07/14 12:57
york198723樓聯準會就是一堆魯空，成天巴望著升息 07/14 12:57
IS098724樓台灣有這種相關條例讓你可以不用還的？真心求解 07/14 12:58
→ manpower1925樓台灣現在不到2趴 07/14 12:58
IS098726樓如果你講的是消費者債務清理條例 07/14 13:01
IS098727樓我建議你再去看一下會比較好，裡面有分更生還有清算，但 07/14 13:02
→ IS098728樓不管那一個你若損害相關債權還可能被抓去關，重點是不管 07/14 13:02
→ IS098729樓那一個還是要還啊 07/14 13:02
AGODC30樓太廢了，來台灣肯定發大財 07/14 13:04
