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竹北房價上漲無極限 建案開價驚見7字頭【文/住展房屋網】日前房市依舊是供不應求的竹北市，各案場多是採預約賞屋，平均週
來看約15～20組，基本上有新案推出都會引來熱烈的關注，也頻傳出建商鎖戶、不願賣太
快的情形，並視市場行情隨時調整價格，整體銷況依舊相當穩健。
缺貨太久了 縣三重劃區新案解渴新案先看到縣三重劃區，知名在地建商-椰林建設「椰林青靚」，基地近安興國小，距遠
東百貨不願，規劃56戶（含2戶店面），為63～70坪3～4房格局，標準層3併設計，雖然主
力產品門檻偏高（總價逾4,000萬），憑藉建商品牌，仍是引來不少粉絲客預約，但
銷售速度就不像以前那麼快，客戶考慮期也稍微拉長一些。
同區段，還有世乾建設系列新案「世乾宅」進場，規劃9戶電梯公寓，為27～29坪2房（雙
衛浴）產品，樓高3米6，總價1,880萬（含車位），強調標配進口建材（如YKK氣密窗、
INAX衛浴、德國KRONOTEX隔音木地板等）。
以前有錢買不到 現在卻怕買不起接著地方法院周邊，則有春福機構（掛大君建設）新案「春福川玥」，基地位頭前溪第一
排，規劃133戶，為24～36坪2～3房格局，標準層9併設計，強調區段稀有的河景小宅，售
價則
想賣到6字頭。
除了新案價位水水漲船高之外，舊案漲價腳步也不停歇，如
「豐采520」開價調整至72～75萬／坪，是大新竹地區第一個平均開價站上7字頭的建案，改歷史新高。另外，
「竹風樹海」開價調漲至67～69萬／坪，為目前新竹縣市開價第二貴，真的相當驚人。
據住展房屋網調查，竹北無論舊案、新案價格持續走漲，
目前房價又較前兩個月上漲約1成，乍看之下漲勢似乎還未到盡頭。然而，經過近期一波漲價之後，客戶觀望比例增高，
銷售速度與先前相比已明顯。以前竹北縣一、縣二、縣三、高鐵特區與台科大等菁華重劃
區，新案價格在4字頭、5字頭時，購屋族總是怕一房難求，而現在新案供給量增加，但購
屋族看到價格，恐怕轉而感嘆快買不起了！
心得：
新竹下半年新案真的非常多
7字頭8字頭消息放半天
但現在連站穩6了沒都不知道
最近的預售案賣個幾天賴群就在傳賣太好鎖戶不賣了
反正也沒人知道到底有沒有賣出 嘻嘻
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→ alexstag1樓反正實登被屏蔽，多空各自表述，下好離手 07/14 21:57
sspider08292樓有請竹北王 07/14 21:57
→ alexstag3樓春福成交價就是地板、之後看就知道了 07/14 22:01
Dontco4樓欸不是 我真的不知道竹科工程師哪來這麼多錢可以買房 07/14 22:02
→ Dontco5樓假設都垃圾投資房蟲買好了 後續價格到底有哪個工程師接手 07/14 22:02
→ Dontco6樓公司名字報一下 我去應徵好嗎 07/14 22:03
NeihuSnape7樓有些群組很誇張 整天7字頭 8字頭的亂喊 實際上行情也 07/14 22:03
→ NeihuSnape8樓就6x 07/14 22:03
callhek9樓直接開100好了 反正遲早的事 07/14 22:03
Mulsanne10樓豐采520從3X賣到7X 笑死 07/14 22:04
→ NeihuSnape11樓有加入這些群的要小心 不要被帶風向了 現在房市不比 07/14 22:04
→ NeihuSnape12樓去年 自住客是有時間可以考慮的 07/14 22:04
onlyiknow13樓有錢還要有門路才買得到竹北建案 07/14 22:04
→ onlyiknow14樓現在建案都會強調距離竹北幾分鐘 恐怖 07/14 22:05
→ NeihuSnape15樓總價2500，5-10年內工程師很多買的起 ，總價3500，1 07/14 22:07
→ NeihuSnape16樓0-15年資歷工程師也買的起，再上去就難說了 07/14 22:07
oxoxx17樓竹北去竹科上班根本悲劇 07/14 22:08
→ NeihuSnape18樓今年好幾個案子都開接待中心了，想買直接打去約都約 07/14 22:08
→ NeihuSnape19樓的到，和之前那種聽到消息就完銷的情況完全不同 07/14 22:08
Coolno920樓台積電晶片賣太好不賣了 07/14 22:08
→ Coolno921樓建議所有做生意的都要學起來 生意太好的時候封盤不賣賺 07/14 22:09
→ Coolno922樓更多 07/14 22:09
Unsullied23樓竹北發大財 應該要100 07/14 22:10
j401f224樓還在用薪資討論買房…傻眼 買房是靠資產 一間又一間 07/14 22:15
clamin25樓消費性電子產品可以大量生產，和精華區土地蓋一棟就少一 07/14 22:16
→ clamin26樓片這兩種完全不同的情況也能拿來類比，笑死人 07/14 22:16
→ clamin27樓除非你可以在新竹生出第二條高鐵 然後再複製該區的機能， 07/14 22:18
→ clamin28樓不然不動產的特性註定和可以大量生產的產品完全不一樣 07/14 22:18
→ clamin29樓封不封盤也不是代銷可以決定的，代銷也想快點賣完接著賣下 07/14 22:19
→ clamin30樓一案 07/14 22:19
