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南台灣房市出現下跌現象！台南、高雄11區房價回跌，就連蛋黃區也沒守住
風傳媒
南部房價也出現修正嗎？台南市不動產估價師公會基於提供民眾最新實價登錄，在9月25
至27日查詢8月至9月初，台南市與高雄市住宅面積20至70坪，排除特殊交易與不考慮實價
登錄資訊遞延的狀況下，彙整最新實價登錄房價訊息。數據顯示，台南與高雄共有11區呈
現「雙跌價」。
台南、高雄11區房價回跌！蛋黃區也沒守住
根據該數據揭露最新8、9月初的實價登錄，其中8月房價納入通膨率，發現南二都有11區
出現「雙跌」現象，也就是均價月變動率、年變率（計算通膨後）皆下滑。以台南市來說
，包括中西區、佳里區、東區、南區與新化區皆為雙跌價。
至於高雄市，包括大寮區、仁武區、左營區、林園區、前鎮區與鼓山區，共6區雙跌。顯
示不分蛋黃區或蛋白區，最新實價登錄都有出現房價下跌跡象，由於時序將邁入第四季，
下行是否已成定局？後續每波最新實價登錄，都值得密切關注。
不過，在清華安富房價指數公布最新8月數據，高雄市價量表現與2021年同期相較，房價
指數均呈上漲格局，其中以楠梓區、岡山區表現最為亮眼，年漲幅分別為40.12%、26.2%
。
台南市的部分，清華安富房價指數觀察台南市各行政區的房市狀況，與去年同期相較，各
行政區房價指數均呈上漲態勢，不過，台南市仍處盤整階段，後續房市有待觀察。
心得：
台積消息還沒公佈前
就已經有人忍不住想跑
看來派對要正式開始了？
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Arashi07311樓回檔啦，跌什麼跌 10/14 12:38
→ treisten2樓又是蔡記者.... 10/14 12:39
→ treisten3樓以後先看新聞是不是從好房網出來的 10/14 12:39
stevenshih4樓台積電已經說要降低支出。很明顯高雄準備崩盤。還是新 10/14 12:40
→ stevenshih5樓竹最穩 10/14 12:40
scitamehtam6樓早說了基本面問題，台南高雄靠資金潮炒高的，資金 10/14 12:41
→ scitamehtam7樓退潮，第一個死 10/14 12:41
→ scitamehtam8樓現在資金回流新竹避險了 10/14 12:41
→ scitamehtam9樓新竹最近又漲了44% 10/14 12:41
stevenshih10樓我說過很多次了。只有買新竹最穩 10/14 12:42
→ scitamehtam11樓推樓上，但關鍵因素還是人口實據跟戶籍差額很大， 10/14 12:43
→ scitamehtam12樓加上新竹薪資高、機會多，有很多外地來的潛在租屋 10/14 12:43
→ scitamehtam13樓份子 10/14 12:43
→ scitamehtam14樓資金潮退勢必找避風港，這時候就是看基本面了 10/14 12:44
→ scitamehtam15樓台南高雄人口還在減少，而且薪資也不夠，產業又不 10/14 12:44
→ scitamehtam16樓多元，房價一直炒，其實我對南部發展不太好，逼更 10/14 12:44
→ scitamehtam17樓多人北漂而已 10/14 12:44
stevenshih18樓新竹廣一個台積電久可以打死所有高雄企光 10/14 12:45
→ scitamehtam19樓光台積電就打死全國了，不只高雄，沒必要針對高雄 10/14 12:46
→ scitamehtam20樓打成這樣… 10/14 12:46
IamJoey21樓這數據是用平均成交單價算嗎 10/14 12:46
→ IamJoey22樓如果新屋比率低，一定是跌。 10/14 12:47
KMOOO23樓台南在地人都快買不起了，跌吧 10/14 12:49
poeoe24樓剛開始而已 慢慢看戲 10/14 12:52
→ DAEVA25樓救救仁武 10/14 12:55
nthomas26樓台南不動產協會還敢出來丟臉？上次還發什麼北市17 10/14 12:56
→ nthomas27樓戶的新聞 10/14 12:56
g0t2456828樓舒服 10/14 12:57
dennistao29樓空空高潮中 10/14 12:58
valkyrie30樓可憐魯套們 要慘賠嘍 10/14 13:00
