[新聞] 關埔重劃區中古小2房飆上2千萬

關埔重劃區中古小2房飆上2千萬　他捏爆預算為交通方便

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新竹房價拜竹科之賜瘋漲，高房價讓購屋族大喊吃不消，一名網友就在PTT上發文，表示自
己與太太近期打算買房，考量太太身體不好，不適合長時間開車，希望能買在離公司較近
的關埔重劃區，但看了一輪中古屋卻發現，小2房都已逼近2千萬，擔心捏爆預算買房卻面
臨景氣反轉，一套就是30年難以彌補。

文章貼出後不少網友都認為關埔重劃區易漲難跌「中古看看就知道這區釋出的物件有哪些
，這區和竹北蛋黃都是好房子被持有後很少拿出來賣+新案少，所以自住要買到好案預算就
得跟其他人競爭」、「你如果一定要這區，那真的就是隨時能買，單純就是這區已經沒破
綻，除了屋齡會影響價錢，沒有東西能讓它降價」、「台積電未來兩年還要再招一堆人，
只會有更多人跟你搶」。

不過也有在地網友分享實際居住經驗，認為若以交通為優先考量，關埔重劃區不一定是最
佳選擇，「我不曉得為什麼很多人說上班方便，整個塞爆好嗎！要進介壽路從塞車的最尾
巴開始排，有次下雨，我開車8：30出門，9：40才到園區公司，然後平日塞上班，假日塞
costco，唯一好處是附近有幼稚園小孩走路就到很方便，居民素質也高，但方便真的soso
，除非你都騎車」、「住外圍一點，開車進來沒多花太多時間，反正大家都塞在園區」、
「其實寶山、雙溪那邊比關埔還快進園區」。

也有網友分析，原PO所看的2000萬價格物件，應該屬於新古屋，若將屋齡拉高到25年，還
有機會能找到2000萬內中古屋，或可往慈雲路西側、清大、交大對面的中古屋，都能找到
低價物件。

房仲業者指出，新竹市中就屬關埔重劃區房價水準最高，新建案均價估約每坪60萬元左右
，短短2年時間，關埔房價就由2字頭躍至6字頭，但由於關埔重劃區開發已趨飽合、素地有
限，未來難有大量推案。而網友所推薦的寶山地區，房價漲幅其實也不小，今年前5個月新
建案房價漲幅高達31％，而且漲勢似乎還沒有煞車的跡象。

心得：

我承認新竹交通爛炸

完全不能跟雙北桃園台中高雄比

所以更顯得離園區近的優勢

小兩房已經飆破2000萬

直逼台北市大安區

目前我住的台北大安區近安森也是兩房

約19坪，總價也在2000萬

看來這波科技爆發潮

加上新竹人口紅利太可怕

房價直逼首都首善之區大安了…
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