[新聞] 全臺空厝85.5萬間 9.52%無人蹛.創3年新懸

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全臺空厝85.5萬間 9.52%無人蹛.創3年新懸

根據內政部公佈上新的統計，全臺灣大約有85萬5千間空厝，空厝率有9.52%，是這3年來
上懸的。而且疫情了後，欠人欠材料，起厝成本增加，甚至有建商厝起到一半無繼續起。
學者認為，這是少數，顛倒會當予市場有警覺。而且市面上厝傷濟，若準欲買厝，有講價
的空間。
距離捷運站步行約五分鐘，這戶屋齡超過40年的老公寓四樓，原本還是未整理的空屋狀態
，現在屋主求售，室內經過重新翻修，打出免裝修即刻可入住，來吸引買家上門。

根據內政部最新統計，全台空屋率為9.52%，是近三年來高點，而且較上期增加0.86個百
分點，也是近10年來最大增幅。除了連江縣外，各縣市空屋率，都較上一期上升，交叉比
對，又以五年內新屋，和40年以上老屋，空屋率較高。

房仲趨勢中心執行長張旭嵐表示：「尤其是像屋齡五年以內的，或者是坪數相對20坪以下
的，這種新的小宅房型最多，那大部分也會出現在，推案量比較大的區域。」

房仲業觀察，空屋率回升，房市賣壓出籠，最近議價空間確實較大，不過有學者示警，在
疫情之後，因營建成本持續高漲，加上缺工缺料，要留意房市近來傳出零星爛尾樓個案。
日前就有大型行庫，已對建商祭出約束令，要簽訂"續建承諾"保證蓋到好，以及要求建商
，必須先準備5成的自備款，存入銀行專戶，才會撥土建融貸款。

政治大學地政系退休教授張金鶚表示：「物價上漲，工人難請，已經造成越來越各種不利
的訊息，使得房地產業所造成這樣一個，"爛尾樓"現象，我想這個當然，消費者就必須要
更審慎。」

學者提醒，購屋族要確保自身權益，可挑選有信譽建商，觀察今年房市整體交易量大幅下
滑，部分區域，因推案量供過於求，房價"鬆動"現象。


心得：

股市大跌，許多投資人已無餘力買房，甚至連貸款也繳不起

想買屋的人，現在資金已經被卡死在股市，再加上這精美的空屋率和銀行緊縮銀根

房價已搖搖欲墜


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