[新聞] 青埔實登75萬不實 官方一查下架實登

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內文：
【記者楊明峰／桃園報導】青埔預售案單價多在4、5字頭，最新實登揭露，「拾光隱」13
樓戶今年9月以單價75萬「跳空」刷榜，今（9日）就被官方實登平台下架，所轄的蘆竹地
政所主任林鼎鈞表示，該筆實登漏報車位坪數，因價格異常已遭下架，將聯繫申報人查核
。依相關規定，面積申報不實者，最高可處15萬元罰鍰。

位於青埔特區內、大園區致成路的預售案「拾光隱」13樓戶，共計39.8坪，今年9月以總
價2280萬元，以單價75.2萬創青埔最高單價紀錄。

該案雖有老街溪河岸景觀，但非屬站前廣場核心區，又是大園門牌，實登揭露均價43萬，
最高成交約52萬，這次以75萬跳空，明顯高出青埔4、5字頭行情，引發網友議論紛紛，隨
即遭官方下架。

林鼎鈞回應，該筆實登有車位面積漏登記的情形，超出附近周邊行情許多，明顯異常，已
先行下架，若是加上車位面積換算，符合社區均價行情，已聯繫申報人進行相關查核，後
續將啟動行政程序。

根據去年7月上路的實登新制規定，預售屋面積申報不實者，將按次按戶（棟）數處3～15
萬元罰鍰，因此該筆實登申報錯誤，恐面臨最高15萬元的處分。

全球居不動產情報室總監陳炳辰表示，青埔預售案現6字頭建案屈指可數，以「威均青塘
園」19樓戶單價62.4萬為最高，以及含裝潢賣的「禾林 RICH ONE 3」可達6字頭，皆屬中
壢門牌；而青埔區內大園門牌僅有2案達5字頭，最高單價為「威均帝璽」56.8萬，以「拾
光隱」52.7萬次之。

陳炳辰建議，民眾查詢實登時，若有特定戶別單價高於社區或周圍行情，建議在交易細項
中查詢是否為露臺戶，或是含裝潢賣的情形，甚至可直接電洽所轄地政事務所求證，是否
有實價刊登異常或錯誤。

心得：
勞力士最精華的地段還都是新房均價也比土城便宜十萬，還要跟板橋比？

稍微有點腦袋的都知道是套套在炒作，還興奮的拿出來分享不知道是居何心。

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勞力市青埔寨，被抓包就刪文
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