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房市「平轉」逃命潮!成交驚見華固、璞真、大同知名社區 台海危機後激增
#房市 #拋售 #降價 #讓利 #平轉 #賠售 #房價 #下跌 #升息 #資金 #股災
好房網News記者蔡佩蓉/台北報導
今年8月以來台海局勢升溫,且升息與資金退潮引發的股災發酵,且全球經濟前景不明朗
,不少敏銳的房市投資族群,近月也採取「先下車」決策,因此可觀察8月以來至今,首
善之都台北市出現多筆社區平轉脫手的實價登錄。回家的路
彙整實價登錄可發現,今年8月以來,有多筆平轉或小賺出場成交案件。包括8月南港經貿
園區「大同璽苑」賣方以總價5750萬元出售,與2019年3月購入時的價格相同;9月內湖五
期「華固i-PARK」屋主才剛買滿一年,就決定以總價1639萬元平轉脫手。
台北市南港區「大同璽苑」,8月民俗月期間,竟有屋主平轉簽約出售豪宅。
南港區大同璽苑
10月成交的台北市東區「璞真作」小豪宅,屋主2017年6月以總價3200萬元購入,日前竟
以總價3250萬元脫手,5年僅小賺50萬出場。
2002年8月以來,台北市實價登錄平轉成交案件一覽
台北市實價登錄平轉成交案件。
整體觀察下來,目前台北市多數交易案件仍為獲利居多,而在房市震盪之際,許多賣方認
為價格未達心中出售價格時,也不願讓利,使得成交量縮;但由於平轉或小賠案件增多,
也會反映在價格出現盤整或漲不動現象。
全球居不動產情報室總監陳炳辰分析,投資國內房市應都有一定程度的增值機會,若是已
購置一段時間,轉手卻未獲利,因得扣除持有期間的稅金,裝潢費用等,除非物件有重大
瑕疵,否則實可以賠售論斷。
而「以入手價轉手」,不難推測個人資產因素外,現況景氣不佳,尤其下半年利空越演越
烈,也增持有壓力,因而採取小賠止血。陳炳辰指出,高資產族群對於國內局勢保守看待
,影響投資決策,台幣走弱、房價卻仍高,都不是出手好時機,冷靜期恐怕還要持續一段
時間
心得:
我已經說過很多次了 之前房市一直在漲,現在今年下半年為什麼一堆投資客
願意開始平轉或是小賠落跑
敏銳的投資客都發現到市況不對勁了
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※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1668874966.A.740.htmlzerobx1樓就炒房仔怕自己的房子現在不好賣 一直說沒事der 11/20 00:26
poiuy1782樓台海危機有錢人資金外移 11/20 00:27
addadddog3樓現在已經來不及跑了啦,等跳樓了 11/20 00:27
kusomanfcu4樓算算看就股市相對高點資買正2 斷頭潮少數吧 11/20 00:33
Feynman55665樓個案 11/20 00:35
kusomanfcu6樓5月到7月剛好 有一波 11/20 00:39
GoGoD7樓好想遇到會聊房市的代銷,遇到的只會當讀稿機,講完案子就 11/20 00:40
→ GoGoD8樓沒了。 11/20 00:40
→ 本人9樓之前貼了一堆台南高雄竹北平轉逃命 現在連台北市也在 11/20 00:40
→ 本人10樓逃命平轉了 11/20 00:40
→ 本人11樓 11/20 00:41 → 本人12樓 11/20 00:41 → 本人13樓 11/20 00:41 → 本人14樓 11/20 00:41 → 本人15樓之前一堆台中竹北台南高雄平轉 連台北市也平轉逃命的 11/20 00:42
→ 本人16樓話 代表敏銳的投資客有發現問題大了 開始落跑抹油跑了 11/20 00:42
kusomanfcu17樓7月初剛剛看了一下 資卷 還真的有大額砍在股底 11/20 00:43
→ kusomanfcu18樓短期融資的話交屋差不多八月 11/20 00:43
kusomanfcu19樓要買的到才是便宜啊 11/20 00:45
Jodaro20樓還在台海危機 笑鼠人 11/20 00:45
→ kusomanfcu21樓期待 少數 股市賠爆流出 11/20 00:46
GoGoD22樓蔥價撿 11/20 01:00
→ Evilbear23樓你很怕沒跌齁? 11/20 01:02
sspider082924樓老巴都買台積電了 還在台海危機? 11/20 01:04
→ ssiou25樓人家正在移廠美國,高雄都不設廠了,還台積電? 11/20 01:38
jeffsu26樓st哥幫我找一間台中南區平轉的 感恩 不要找一些太爛的點 11/20 02:51
→ jeffsu27樓喔 11/20 02:51
lagadidi28樓佳昇B區15開頭,早就不是第一手XD拿那張騙新手 11/20 04:42
mepe101829樓有些寫平轉 你就相信是平轉喔!XD 11/20 06:55
a994059730樓空空自嗨取暖? 11/20 07:18