: 自己觀察
: 明年可能會見到的新竹套牢重災區
: 芎林、新埔、寶山
新埔目前可轉售案子
社區：御上景 待售5 扣重複委託 待售4
社區：佳瓚成 待售41 扣重複委託 待售7
社區：市政首璽 待售7 扣重複委託 待售6
社區：傳毅UPPER HOUSE 待售1
社區：清新福田 待售11 扣重複委託 待售7
社區：微風名園 待售1
社區：京茂PARK ONE 待售11 扣重複委託 待售6
社區：美麗華桔柿 待售13 扣重複委託 待售10
總共待售物件 : 42戶
總價範圍 兩房998-1260 粗估價格與竹北差約 400起跳 (竹北熱區3年內新屋)
三房1288:1688 粗估價格與竹北差約 600起跳 (竹北熱區3年內新屋)
3+1房1798-2558 粗估價格與竹北差約 800起跳 (竹北熱區3年內新屋)
粗估數值為概抓
其中成屋案件 :御上景(4) 佳瓚成(7) 清新福田(7) 微風名園(1) 共19戶
預售案件: 市政首璽(6) 傳毅UPPER HOUSE(1) 京茂PARK ONE(6) 美麗華桔柿(10)共23戶
以上數字僅供參考 若有遺誤 也屬正常非故意~~~
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※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1672061383.A.CCA.htmlhumbler1樓整理推推 12/26 21:34
raja986436672樓Leader! 12/26 21:47
j401f23樓住到新埔去真的不知道在想什麼 12/26 21:48
多數竹北台元首購預算抓在1400-1600之間, 竹北買小兩房 新埔買大三房,
→ orz8110174樓之前去小叮噹滑雪 光騎車就騎到天荒地老了 12/26 21:50
CrabBro5樓你可能低估了竹北房價 12/26 21:55
csgod13256樓新埔離高鐵站也遠 想不到住這鳥地方還花大錢 12/26 21:56
竹北高鐵20年前 10萬/坪 現在60萬/坪起跳
你把這個房價除以6 應該就會覺得便宜了
當然前提是你認為20年前10萬/坪的高鐵值得買 當時網路酸民也是喊貴喊偏 鳥地方花大錢
psow1237樓前陣子有去看了清新跟佳贊，格局還行，原本也有在考慮， 12/26 22:02
→ psow1238樓但想到沒有交通設施的地方也要這麼貴就先冷靜下來了 12/26 22:02
這樣一講傷到新埔/芎林/寶山了 新豐/二重至少有台鐵 可以考慮看看
你也可以在比較看看 首購1500左右 哪裡的三房可以適合你入手的~~
psow1239樓寶山至少有台積電撐而且離園區上班很近應該還好， 沒有 12/26 22:10
→ psow12310樓不喜歡新埔， 只是想當等等黨，看明年有沒有機會，畢竟 12/26 22:10
→ psow12311樓便宜治百病，也剛好可以慢慢看其他預售跟格局，感謝分享 12/26 22:10
寶山有寶山的好 也有寶山的壞 離台積電近歸近 不過太近也是有缺點的 味道比較濃
如果是園區上班, 二重可能是比寶山好的選擇
→ psow12312樓新豐湖口其實有想過，而且有交通要道，只是上班太遠了， 12/26 22:11
→ psow12313樓暫時不考慮QQ 12/26 22:11
j401f214樓P大是在台元上班？ 12/26 22:12
→ psow12315樓家人在台元，小弟在竹科，竹北地點最剛好，但也最貴哭啊 12/26 22:14
j401f216樓二重可能真的比較適合你 除非很常去台元 12/26 22:16
→ ppp12317樓淪落到買新埔也蠻可憐的 而且還賣這麼貴 12/26 22:18
ahlolha18樓晚入場的人有人選擇捏上去 有人同預算選地點好的鳥籠 有 12/26 22:28
→ ahlolha19樓人選住遠一點換大空間壓力沒這麼大 沒什麼好可憐的 12/26 22:28
當初可憐買二重辦公室環球 環宇 星都心 可憐*N 現在是羨慕*N
susuper20樓竹北台鐵附近 可能也沒比新埔/二重貴多少... 12/26 22:42
JOYQ目前開2008萬 清新福田開1368-1400萬 還是整整差了600萬哦
而且1400萬的清新福田 主建物還大1.7坪 便宜600萬加坪數增加+視野
並沒有唯一最佳的解.
tumusi21樓現在就是自住客可以挑房，未來預售屋就是沒戲唱。當時買 12/26 22:57
→ tumusi22樓二重埔9W,三小國27W,台中高鐵25W,那一次沒有被空空笑，8+ 12/26 22:57
→ tumusi23樓9,火攻，辦公室，時間一下子就過去了，差不多也要退休了 12/26 22:57
→ tumusi24樓還有金山街4套房23W，大學同學一聽到，千萬不要買都違建 12/26 22:58
yiliang110725樓推整理 12/26 22:58
→ tumusi26樓現在又要被恐嚇，房價準備崩跌，光收租就可以撐一陣子 12/26 23:00
撐一輩子
XD 兩房要跟兩房比
御上景 兩房開價998萬 主建物16.9坪
站前之星 現在沒有待售物件
站前威力 兩房開價1288萬 主建物14.21坪 15年屋齡 受鐵路影響
susuper27樓了解B大說的是3房 那我誤會了 不好意思 12/26 23:15
不會 順便我查一下做比較 ^.^ (好久沒用過這個符號)
→ treisten28樓台元工作至少也能買個華興吧... 12/27 00:49