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https://news.pts.org.tw/article/618261內文:
遏止炒房歪風的《平均地權條例》修正案,預計今年第二季上路,有房產專家認為,過去
遭炒作過頭的蛋白區,以及假豪宅都即將現形,尤其是預售屋價格,可望砍價15%。
房產專家Sway認為,「15%以上是至少要砍的啦,那如果是說那種屬於去年急漲區的話,我相信15%可能還不夠你砍,可能也許要殺到2成到3成,會比較合理。」對於想買預售屋的自住客,可望在今年上半年,期望房價有下修盤整空間,但有鑑於土地
和營造成本增加,價格不會雪崩式下修。只是《平均地權條例》打炒房殺傷力強,這下也
逼出投資客拋售潮,不只出租網站出現平轉、賠售等標的,專家更預測包括桃園等地,都
是投資客逃命的重點區域。
Sway指出,「
最明顯可能會是屬於新竹或者是桃園的一些重劃區,那你只要記住就是,去
年漲很兇的那幾個區域,或者是說,去年推案很熱的那幾個區域,今年現在開始都應該是
會回跌比較明顯的區域。」
打炒房條例上路後,首當其衝的預售屋市場,可能會面臨投資客退場,中小型建商的生存
壓力,恐怕也會湧現。
住商不動產企研室資深經理徐佳馨指出,「未來投資盤的部分上面,會多數轉往成屋市場
,所以在整體的市況上面來說的話,未來預售市場會相對比較以自住客為主。」
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出,「如果在預售市場的一個轉售,導致它的交易
量下滑呢,其實它要回收的時期就必須拉長了,那對於小建商來說,他可能沒有辦法做這
樣子的一個長期的抗戰,所以這些小建商也要面臨轉型,譬如說改去做危老啦,或都更。
」
市場憂心,中小型建商可能出現倒閉潮,內政部代理部長花敬群則表示,政府會密切觀察
不會袖手旁觀,適時給出協助和支援。
心得:
好怕 要血流成河了嗎 ??
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作者 KOBEFANS (...) 看板 Gossiping 標題 [問卦] 有沒有系學費的八卦 時間 Wed Aug 15 17:20:48 2012 → clkdtm32:我聽過很誇張的是 把系學費拿去買機車 後來家長來學校還08/15 17:29
abian:加裝菜籃08/15 17:29
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 150.117.107.137 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1673358506.A.BC5.html→ AngelHan1樓Sway一說話 連想買的空軍都瑟瑟發抖吧 01/10 21:52
jen11212樓好臭 01/10 21:56
hosen3樓哪一間可以砍3成?報一下 01/10 21:57
teddet20074樓又再推銷賓士了 01/10 21:58
→ fitnessboyz5樓砍3成不太可能啦,15趴也是很硬 01/10 21:59
junior0204866樓屎味才是空軍的惡夢,好險我出社會一陣子就沒看屎 01/10 22:00
→ junior0204867樓味 01/10 22:00
→ fitnessboyz8樓這條款主要是預售屋戰場變成中古屋戰場 01/10 22:00
TyuzuChou9樓又是這個搞笑咖 01/10 22:05
panzerbug10樓好喔,馬上去砍(代銷:神經病 01/10 22:05
mopackn1937811樓預售要砍15以上,不如直接解約還建商…怪怪的邏輯 01/10 22:06
→ pauljet12樓空軍反指標大師開示啦 我好興奮啊 01/10 22:06
F9393513樓明天拿這個新聞去代銷處說15% 01/10 22:06
→ HEROR14樓我當初2012聽信屎味。慢了十年買,現在得多付兩倍貸款 01/10 22:07
→ F9393515樓看有沒有人理你 01/10 22:07
Tattoo16樓反指標出現 01/10 22:07
mopackn1937817樓我看錯了,這邊是說建商要降價15%;新聞上是說投資 01/10 22:07
→ mopackn1937818樓客要虧14.99% 01/10 22:07
→ STAEGG19樓明天開始去接待中心都砍15%買 01/10 22:08
cool5439020樓這樣喊才有點閱率啊 01/10 22:10
→ Ddylan21樓嚇到投資客漏尿了 01/10 22:11
narutotim22樓結果講到的地點,根本沒有動…他到底是不是反串啊? 01/10 22:15
buike23樓之前就是聞了屎味多花100萬買同社區,幹 01/10 22:20
derekhsu24樓恭禧,房價繼續漲 01/10 22:20
→ d900300025樓在哪裡? 01/10 22:22
→ d900300026樓新竹??? 01/10 22:22
msty27樓屎味10年前就在唱雖整個大新竹,笑噴 01/10 22:26
→ Keade032528樓15% 解約就好 賣屁... 01/10 22:41
chieftaincy29樓一定跌 01/10 22:46
→ askachage30樓最準指標沒有之,被點名都超開心,這次開示15% 01/10 22:48