[新聞] 「限期開工」恐掀建商倒閉潮 內政部擬鬆

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內文：東森財經
2023年2月6日 週一 下午12:49
央行嚴打建商養地，祭出「限期開工」，要求建商購地後，需在18個月內開工
，否則將按比例收回購地貸款，或提高利息，迫使大家卯起來動工，但也讓中
小型建商面臨資金困境，陷入生存危機，引發建築業反彈聲浪，如今則傳出，
內政部次長花敬群將和各部會討論，研擬鬆綁相關規定。

貸款購地 限18個月內開工
央行從2020年底開始，祭出4波信用管制，限制不動產貸款金流，但營建成本攀
升，加上去年連續升息，以及《平均地權條例》修正案三讀，子法修訂中，最快
上半年就會執行，都對不動產業界造成龐大壓力，反彈聲音不斷。

國發會為此趕在農曆年前，於1月19日，集結中小型建商代表進行「健全房屋市場
產業座談會」，參與的建商積極提出意見，其中花敬群現場裁示有4項會採納研議
，其餘帶回思考，分別是研議放寬營建外勞的使用限制且進行積極媒合與輔導，考
慮放寬營建物料進口管制，承諾降低處理營建廢棄物成本，以及央行雖會持續打擊
養地行為，但對因營建造價飆漲不敷成本，與欠缺勞工導致無法開工的基地，可研
議放寬開工的限制，以避免市場崩潰。

建商請命 4大規定擬鬆綁
根據「經濟日報」報導，花敬群5日指出，針對建商當天座談的意見，內政部將納入
考量，分為短、中、長期執行，近幾日就會和各部會討論進行，鬆綁建築業規定。

內政部也對此回應，業者提出建議，牽涉到央行、金管會、勞動部、經濟部工業局
以及環保署等單位，將在近日和各部會研擬，進行溝通討論，實際措施待公布為主。

心得：
基本上花敬群就是一個沒經驗的貴公子
家裡有錢有地有房所以不缺房
唸了點書就以為自己可以改變社會
當教授的時候就是個聒聒叫的左膠
以為自己學校學的東西可以改變整個台灣社會
所以才有花教授那些狗屁倒灶的言論

進了廚房後發現好燙
燙的不只是老百姓的需求
還有建築業的現況(缺工缺料＋通膨)
然後想推學校教的那沱左膠理論
又發現他的大老闆不挺他

一下是社會沒蓋幾間
一下是老屋建診不可行
一下預售屋不能換約又能換約了
一下又是內政部要鬆動

代表什麼？代表他根本沒實務經驗啊
小孩開大車，邊開邊學車
可悲的是很多人還相信政府那些鬼話

買地18個月內就要開發？
奇怪，林口三峽當初被罵鬼城
江北被笑會淹水，央北笑沒人住
小碧潭笑盲腸線，汐止嫌會淹水

淡海二期那麼大片怎麼不開發？

老實說房地產我能講的實務我幾乎都講完了
也想不到還有什麼問題
現在也只能幹橋一下政府
讓一般視聽大眾閱讀人早點看透
資本社會的運作模式

要聽SWAY的還是可以聽
要罵炒房的還是可以罵
內政部現在都在歡迎大陸觀光客了
還在等飛彈打來房價崩的.....
咦？你說打過來還飛過頭了....
那該說什麼呢？



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