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https://reurl.cc/580N97內文:東森財經
2023年2月6日 週一 下午12:49
央行嚴打建商養地,祭出「限期開工」,要求建商購地後,需在18個月內開工
,否則將按比例收回購地貸款,或提高利息,迫使大家卯起來動工,但也讓中
小型建商面臨資金困境,陷入生存危機,引發建築業反彈聲浪,如今則傳出,
內政部次長花敬群將和各部會討論,研擬鬆綁相關規定。
貸款購地 限18個月內開工
央行從2020年底開始,祭出4波信用管制,限制不動產貸款金流,但營建成本攀
升,加上去年連續升息,以及《平均地權條例》修正案三讀,子法修訂中,最快
上半年就會執行,都對不動產業界造成龐大壓力,反彈聲音不斷。
國發會為此趕在農曆年前,於1月19日,集結中小型建商代表進行「健全房屋市場
產業座談會」,參與的建商積極提出意見,其中花敬群現場裁示有4項會採納研議
,其餘帶回思考,分別是研議放寬營建外勞的使用限制且進行積極媒合與輔導,考
慮放寬營建物料進口管制,承諾降低處理營建廢棄物成本,以及央行雖會持續打擊
養地行為,但對因營建造價飆漲不敷成本,與欠缺勞工導致無法開工的基地,可研
議放寬開工的限制,以避免市場崩潰。
建商請命 4大規定擬鬆綁
根據「經濟日報」報導,花敬群5日指出,針對建商當天座談的意見,內政部將納入
考量,分為短、中、長期執行,近幾日就會和各部會討論進行,鬆綁建築業規定。
內政部也對此回應,業者提出建議,牽涉到央行、金管會、勞動部、經濟部工業局
以及環保署等單位,將在近日和各部會研擬,進行溝通討論,實際措施待公布為主。
心得:
基本上花敬群就是一個沒經驗的貴公子
家裡有錢有地有房所以不缺房
唸了點書就以為自己可以改變社會
當教授的時候就是個聒聒叫的左膠
以為自己學校學的東西可以改變整個台灣社會
所以才有花教授那些狗屁倒灶的言論
進了廚房後發現好燙
燙的不只是老百姓的需求
還有建築業的現況(缺工缺料+通膨)
然後想推學校教的那沱左膠理論
又發現他的大老闆不挺他
一下是社會沒蓋幾間
一下是老屋建診不可行
一下預售屋不能換約又能換約了
一下又是內政部要鬆動
代表什麼?代表他根本沒實務經驗啊
小孩開大車,邊開邊學車
可悲的是很多人還相信政府那些鬼話
買地18個月內就要開發?
奇怪,林口三峽當初被罵鬼城
江北被笑會淹水,央北笑沒人住
小碧潭笑盲腸線,汐止嫌會淹水
淡海二期那麼大片怎麼不開發?
老實說房地產我能講的實務我幾乎都講完了
也想不到還有什麼問題
現在也只能幹橋一下政府
讓一般視聽大眾閱讀人早點看透
資本社會的運作模式
要聽SWAY的還是可以聽
要罵炒房的還是可以罵
內政部現在都在歡迎大陸觀光客了
還在等飛彈打來房價崩的.....
咦?你說打過來還飛過頭了....
那該說什麼呢?
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.36.133.21 (臺灣)※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1675680056.A.6C2.htmlsspider08291樓哈哈哈哈 484準備開放一波? 02/06 18:46
→ asdzxc0012樓嘻嘻 金主鈔能力展示 空空崩潰 02/06 18:49
OXIIO3樓是不是要跟花說個操.. 02/06 18:50
→ ceca4樓中央官員,少說地方窩個一段時間的工務或是建管處 02/06 18:51
→ ceca5樓學者空降最會耍白痴,以前國民黨犯過,現在民進黨又犯 02/06 18:52
faye525206樓黨不喜歡這篇 02/06 18:52
jabari7樓期待小建商死一片的說 哭哭 02/06 18:53
→ ceca8樓另外,要放寬營建外勞了喔 02/06 18:53
→ ceca9樓外勞要進入各大市中心了嗎 02/06 18:54
→ 本人10樓當初就想用花的人設+居住正義+三箭來騙票呀 02/06 18:56
→ batatas11樓不過不貸款購地就沒限期開工問題 02/06 18:59
ZackRyo12樓笑死 02/06 19:01
Takadanobaba13樓這些會倒的小建商比版上的投客還沒擋頭..... 02/06 19:02
小建商要養員工,要繳土建融
發包給營造的漲價也要吞下去
小投資客要養什麼?
補充一下,我其實很多投資客朋友
尤其這十年跟我買過房子的好客戶們
有聽過我分析進場的,賺多賺少而已
所以我跟我的投資客關係都很好
我討厭的是在PTT跟各大群組那些
得了便宜還賣乖,用槓桿爽賺
然後再來跟代銷建商叫板的那些人
愛吃又愛罵還真的很好意思
歡迎自己跳出來啊
→ 本人14樓香不香?香不香? 02/06 19:02 Tosca15樓本來就該放寬外勞 疫情前日本餐廳到處是外籍店員=.= 02/06 19:03
→ Tosca16樓日本是連服務業都大量外勞 印度籍中國籍一堆 02/06 19:04
Best556617樓看到代銷這麼崩潰就知道做對了 02/06 19:04
→ ert070018樓奇怪,做生意只能賺不能賠是啥道理 02/06 19:04
→ piliwu19樓不該放寬小建商不要來亂 02/06 19:08
Tosca20樓不是阿 我做生意做到一半你政府突然改規則 當然大家不滿阿 02/06 19:10
→ Tosca21樓很多資金限制都是後來才推出的 開公司的時候不是這樣啊 02/06 19:10
→ Tosca22樓推案的時候政策也不是這樣啊 到最後把大家搞死當然民怨大 02/06 19:11
→ Tosca23樓甚麼叫不該放寬 本來就不是這樣啊! 02/06 19:11
KingFelix24樓就體質不好啊! 就跟人過勞一樣 一定是有病才會掛 02/06 19:11
→ Tosca25樓很多限制都是後來才推出的 本來就有放寬的空間 02/06 19:11
→ Tosca26樓因為本來就不是這樣! 02/06 19:12
→ 本人27樓T大你認真惹,這邊就是吵鬧王國~上面就是為噓而噓而已 02/06 19:12
Januvia28樓可以賠啊 小建商賠死倒光 房價就要正式起飛了喔 02/06 19:13
PTTVERTWO29樓說個笑話,台灣建築業難做,但台灣建商破萬家,比7-11 02/06 19:14
→ PTTVERTWO30樓跟 全家 加起來還多。 02/06 19:14