[新聞] 房貸補貼資格限制 學者質疑五個不合理

房屋

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https://udn.com/news/story/7238/6974176

內文:

據知情人士透露,房貸補貼資格擬限制為家庭年所得在120萬元以下,原始核貸額台北市
850萬元以下、其他地區700萬元才適用,對此,據房地產學者分析,政策設計有五項不合
理。

政大地政系退休教授張金鶚分析,第一,不該用同一把尺衡量,因各地區薪資所得、房價
、消費水平不同;其次,要在雙北買房沒有貸款到千萬元,應是經濟條件較富裕族群,核
貸總額在850萬及700萬以下才能領補助,顯然有失公平。第三,台北大學不動產與城鄉環
境學系教授彭建文也表示,在雙北地區買房,原始核貸額要不超過850萬元,以房屋總額
貸款七成至八成來算,購屋總額只能在1,000萬元左右,僅能買到郊區套房,對於要自住
的家庭來說根本不夠住。

第四,張金鶚指出,如果房貸支持方案只為期一年,對於房貸族來說只是錦上添花,除非
房貸支持政策要長期執行,才較為合理。最後,還有借名登記問題,在條件設計上必須去
排除。

心得:

核貸金額 850 萬以下才符合資格
代表總價超過 1100 萬的房子、然後貸款八成的人應該沒機會了
但現在房價 1000 萬以上的比比皆是
很多捏著卵蛋買房子的年輕人應該都不符合資格吧

這邏輯也是滿奇怪的,能夠拿出三四百萬以上首付、貸款六七成以下的人
應該才是比較富有的一群人
結果政府反其道而行
好不容易存到首付、貸款八成的人,反而被排富

然後家戶所得 120 萬以下才符合資格…
老實說家戶所得沒有 120 萬的人應該也不敢買房子吧
如果你政府可以找到這種人來申請補助我也是滿佩服的

總而言之又是一個雷聲大雨點小的政策,政府想盡辦法為難大家不給你們領補助

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yasea20041樓改不排富人人都有 共享炒房的成果? 02/16 08:36
本人2樓我覺得你應該算一下,這政策推出之後,到底誰可以申請得到 02/16 08:38
pchion20023樓本來就沒要發很多 只是要炒新聞 02/16 08:40
GetMoney4樓還有基準日的設定也很重要~ 02/16 08:45
aJan55665樓這政策表明是來救建商的 誰管你們韭菜 02/16 08:45
QU36樓白癡政策 02/16 08:52
zzahoward7樓這是排貧XDDD 02/16 08:56
IBIZA8樓有道理, 像我這種借幾千萬的, 才是比較窮所以需要借比較多 02/16 08:57
IBIZA9樓所以應該是補助我才對 02/16 08:57
piliwu10樓這條件是排貧啊,符合條件的人不是有好爸爸就是收 02/16 08:58
piliwu11樓入沒繳稅 02/16 08:58
kusomanfcu12樓排貧沒錯 02/16 09:03
本人13樓除非你買到超偏遠的地方呀,結果超偏遠的房子也破千萬,又 02/16 09:05
本人14樓被排富了 02/16 09:05
tswen15樓這資格買不起房吧 02/16 09:05
zzahoward16樓感覺是在幫重劃區養地的解套... 02/16 09:09
leeroy17樓夫妻名下各一間都有貸款且家戶年收約160的現在離婚還來得 02/16 09:11
leeroy18樓及嗎? 02/16 09:11
leeroy19樓離婚後是不是就拿兩筆補助 爽耶 02/16 09:11
Parsons2520樓台北850萬以下去哪找啊?笑死 02/16 09:12
catson21樓鼓勵大家去買偏鄉吧 02/16 09:13
catson22樓對耶,離婚後一人拿一份補助 02/16 09:14
SaiWan23樓吃得到的人少,看來又是隨便應付一下的。厲害了我的黨 02/16 09:15
testPtt24樓偏遠地區就沒建商推案 不然我想買那瑪夏 02/16 09:37
catson25樓是核貸金額不是貸款餘額嗎?提前還款是笨蛋! 02/16 09:38
reason26樓想盡辦法為難大家的政策 02/16 09:39
frank11127樓年所得120以下就跟社宅一樣,要住社宅的人去買偏鄉 02/16 09:43
frank11128樓這政策整體來說還是多,把原本不會買房的人拐去買房 02/16 09:44
piliwu29樓對 還鼓勵離婚,這爛東西到底誰想的很想拖出來臭幹 02/16 09:50
piliwu30樓一頓 02/16 09:50
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