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https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/4200075內文：
〔記者徐義平／台北報導〕新竹首度出現預售案揭露實價「頂破」7字頭。根據內政部實
價網最新揭露資訊，新竹市關埔重劃區內的一個預售新案一口氣揭露3戶，戶戶單價站上7
字頭，24樓頂樓戶每坪單價更高達79.4萬元，距離8字頭，僅有6千元距離。
根據最新實價揭露，該預售案為「富宇天雋」、坐落新竹市占梅路上，基地位置正好處於
好市多、迪卡儂之間，經由慈雲路便可以直達新竹科學園區，根據住展雜誌市調資料，該
預售案基地約1053坪，預計興建地上24層、地下5層大樓，可售戶數245戶、單戶坪數規劃
31至50坪、2至4房，主力房型為3房。
目前該預售案實價揭露一共3戶，分別是8、12與24樓，每坪揭露單價落在77.2萬至79.4萬
元間，其中24樓為4房、8樓為3房以及12樓為兩房格局，3戶揭露時間都是去年12月。
新竹蛋黃區土地供給太少 成房價上漲主因
房市評論員何世昌分析，新竹房價持續堆高的關鍵應是蛋黃區供給量實在太少，因市場供
不應求因素，建商勇於開開價，而需要購屋族只能含淚買單。雖然電子業景氣走緩，可隨
著美國經濟軟著陸機率上升，台灣電子業展望和台股表現優於預期，且因新竹近十餘年未
畫設、完成新的都市計劃，建地供給緊蹦，未來成交價見到8字頭似乎毫無懸念。
住展雜誌企研室經理成采錡表示，該案地段佳且擁有千坪大基地，醞釀期便引起市場關注
，如今關埔重劃區出現7字頭成交單價，也讓關埔重劃區二期發展更受關注。
不過，近期新竹市區市況降溫，平均來人組數降到10組，但因建商普遍不急於銷售，目前
新案價格還是偏硬，尤其是品牌知名度較高建商，推案開價續攀至8字頭，目前新竹、竹
北累積至少3預售新案每坪開價8字頭。
心得：
恭喜新竹人！房價繼續創高！
在短短兩年內已經與板橋房價靠近
未來的目標當然就是超越新店直追北市
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如果還有來世，我想當一個獸人
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mrsix1樓關埔只顧著蓋房子，完全不管周遭交通根本沒辦法負荷這麼多 02/12 20:51
→ mrsix2樓住戶。 02/12 20:51
mrsix3樓不肯把經國橋直接連上快速道路進園區，一定要在慈雲路好市 02/12 20:54
→ mrsix4樓多才上快速道路，搞得慈雲路光復路整個爛掉。 02/12 20:54
→ mrsix5樓然後好市多迪卡儂星巴克附近一堆高樓，那點路有辦法搞定這 02/12 20:55
→ mrsix6樓麼多住戶嗎？ 02/12 20:55
→ meredith0017樓有空橋後會噴更高 上看100萬 02/12 21:01
→ princesummer8樓直接蓋一條慈雲路地下道直達園區比較實用 02/12 21:03
bearalex9樓我自己住這區 感覺沒那麼痛苦阿 XD 02/12 21:05
→ bearalex10樓要去高速公路 或是 去園區都很方便 慈濟路也不塞 02/12 21:05
→ bearalex11樓比較痛苦的應該是竹北來往園區的人會感覺痛苦吧 02/12 21:06
yasea200412樓沒買的最痛苦 02/12 21:10
kevin19013樓也只有那幾個地點房價創新高，莫非新竹人都只買新屋豪 02/12 21:10
→ kevin19014樓宅？一堆生活機能不錯，且屋齡不高的中古屋都不能買？ 02/12 21:10
→ mrasta15樓光埔住民應該很少走慈雲路，塞在慈雲路的都是竹北住民吧 02/12 21:14
→ mrasta16樓既然是竹北住民的問題，新竹市長自然不用解決 02/12 21:15
→ mrasta17樓經國橋直接架ETAG收費，應該慈雲路塞車就解決了啦 02/12 21:16
raya6130518樓新竹人哪來的跟你缺那點Etag錢… 02/12 21:22
→ raya6130519樓而且哪有橋在裝etag收費的 真的搞這個一定被罵死 02/12 21:23
yasea200420樓在園區上班買橋的另一頭要怪誰？ 02/12 21:27
yasea200421樓最近還有一千戶潤隆要入住 好好享受 02/12 21:30
bearalex22樓目前這區已經幾千戶了 慈濟路多數時間都空蕩蕩的 02/12 21:36
→ bearalex23樓多了潤隆 希望馬路上 或是人行道可以多一點人氣 02/12 21:36
→ bearalex24樓目前覺得最煩躁的反而不是慈雲路 而是埔頂路 02/12 21:36
ULISS25樓光是快速道路接經國橋是不夠的 02/12 21:37
→ bearalex26樓埔頂路 那邊真的塞得很可怕 如果要往竹北去 02/12 21:37
→ ULISS27樓應該是要竹北高架道路直接拉到園區三期 02/12 21:37
→ bearalex28樓只能祈禱她趕快托寬了 不然有時候不小心走到埔頂路 02/12 21:38
→ ULISS29樓然後光譜二期要做快速道路與高速公路的連結 02/12 21:38
→ bearalex30樓那個塞車下去絕對是遲到 02/12 21:38