Re: [請益] 新竹房價真的是剛性需求嗎?

房屋

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竹科嘛 有一說一 數據說話

1.你說2018 2019 OK 我們看股價

台積電大概250

聯發科大概300

瑞昱180

聯詠200

現在看看 股價好像都在2~3倍之間

2.家庭收入 109年統計平均數 中位數

關新 301 249

東平 237 183

乘以10還行

3. 人口成長 勞動力人口 幼年人口

https://zh.wikipedia.org/zh-tw/%E7%AB%B9%E5%8C%97%E5%B8%82%E4%BA%BA%E5%8F%A3

新竹市只要看東區就好


說穿了 股價滿準的 台積大概200到600 房價漲個2.5~3倍

所以你說房價要跌 科技股先跌回去

不過最重要的是 "房地產是資金沉澱池"

下一次台積回到高點670 房價不會是第一次670的價格

跌回200 也不會是200的價格

都會是大於

一定是高於 這就是房地產可怕的地方 不能用股票來看

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toto1231樓所以竹科只有這四間公司 跟 所有人都是工程師且是主管嗎 02/27 14:58
jonson2樓漲就說用股價來比,跌就說不能看股價,都給台端講就好 02/27 15:05
lycer3樓不用扣稅? 不用吃喝?? 都給房蟲請就好了 02/27 15:08
lagadidi4樓就是有人買得起,關心別人税跟吃喝幹麻? 02/27 15:11
mp607075樓非工程師就北洗出蛋黃區啊 雙北不也這樣 02/27 15:26
本人6樓又是文盲腦殘雙寶 我說不會跌回那時候價格 假如台積跌回2 02/27 15:35
本人7樓50房價以前是30 那就大概跌回40 懂了嗎 用點腦 02/27 15:35
VBT8樓你到底在說什麼? 02/27 15:37
zhi55669樓新竹就是長期被低估 現在要回去很難啦 台積電有6,7萬員工 02/27 15:40
zhi556610樓光靠GG 竹苗就是鐵板一塊 只上不下 下次GG什麼時候上700 02/27 15:41
zhi556611樓就是三星宣布退出製成競賽 事實上三星已經在喘了 很喘的 02/27 15:41
zhi556612樓那種 三星降價搶市就知道氣不長了 02/27 15:42
zhi556613樓而且最重要一點 你沒在新竹 你的小孩八成也會在新竹 02/27 15:44
zhi556614樓薪資所的攤開一看 新竹就市個個黑洞 所有科系都要 GG連有 02/27 15:45
zhi556615樓消防廠務專才都照搶 直接三倍薪挖 02/27 15:45
darkdogoblin16樓當初說要賺飽離開的變成新竹房東,錢太香,走不了 02/27 15:47
frowning122617樓新竹剛需非常強,這波並沒有明顯回檔,很可怕 02/27 15:52
frowning122618樓先把gg370再跌破一次,才會影響房產多頭信心... 02/27 15:53
frowning122619樓價格我覺得就是信心累積出來的成績 02/27 15:53
junior02048620樓我蠻想看Jonson雪崩哥可以看空多久 02/27 15:55
zhi556621樓不過新竹已經遇到一個難題 4000魔咒 這個才是最大障礙 02/27 15:56
Morphee22樓新竹竹北大家功力都很高,盯著行情看,現貨有便宜的,快 02/27 15:56
Morphee23樓狠準,下架! 02/27 15:56
junior02048624樓4000這個短期不用想,台北7000都沒調了 02/27 15:57
zhi556625樓就看豪宅稅什麼時候修 4000就是個四房 也不是豪宅該修了 02/27 15:57
junior02048626樓台北市7000沒動,其他縣市不用想 02/27 15:58
jonson27樓哥不是看空,而是以中立的角度評析市場跟版上套多的發言 02/27 15:59
zhi556628樓你要我拿2400頭款 我有得住了 還真的不如買0050 02/27 15:59
Morphee29樓4000是利多啊,買多間低總才漲得快,高總就塞在3999跟你 02/27 16:02
Morphee30樓去追。 02/27 16:02
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