建商整合25年不理 松江路透天淪孤樓開價1.6億求售
2023-03-02 11:58 經濟日報／ 記者 游智文 ／即時報導
取自永慶房仲網
本報日前報導北市松江路一棟單獨透天，因一直不願參與都更，隨兩側大樓建起，未來恐
被包夾成都市奇特「一線天」景色，該棟透天近期委託房仲網路開價約1.6億元求售。專
家表示，此一透天厝地段精華，但地坪不到20坪，且面寬較窄，恐得待有緣人一段時間。
該透天位於兩棟新建大樓之間，一棟為17層的國泰人壽商辦大樓，現結構已大致完成，另
一棟為力麒建設松江路總部大樓，去年6月動工，將興建21層大樓，未來兩棟大樓完工，
透天將被夾在中間。
力麒建設董事長郭淑珍先前接受記者訪問表示，力麒從民國86年就開始整合，至今已25年
，多年來一直和透天屋主洽談，希望能整合開發，但每次約見面談完後就沒下文，力麒已
經等了20幾年，實在沒辦法再等，由於該透天厝臨路，可自行打掉重建，因此決定放棄整
合自行興建。
陳定中表示，中間孤懸的透天，根據網路出售資料，基地面積約17.39坪，如果當初一起
參與都更，可讓兩側基地，包括國泰人壽大樓、力麒總部大樓一起開發，面積可超過800
坪，且三面臨路，在大型素地稀缺的台北市中心，可說是相當難得。
然而由於屋主不願參與，如今基地切割成兩塊基地各自興建大樓，中間老透天處境也顯尷
尬。
他表示，透天屋主為何出售不得而知，根據網路出售資料，該棟透天要價1億6329萬元，
換算土地一坪約938萬元，將近千萬元。該透天地段確實相當不錯，但地坪不到20坪，且
面寬較窄小，就算符合危老條件，開發量體也不大，獨立開發空間受限，是最大抗性。
另外先前建商在周邊整合土地時，行情大約落在700~800萬元，加上單獨透天厝的先天條
件，與建商整合的大片基地有些落差，估計議價空間應會拉大。
記者游智文／攝影
https://udn.com/news/story/7241/7003761好奇怪，家的回憶與價值不是無可取代的嗎？
怎麼會想用一億六仟萬這麼低的價格就賣出呢？？
有沒有參與過文林苑的覺醒青… 啊不，現在是中年了
能夠來分享一下？
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F939351樓沒用了 03/02 15:06
blackbear212樓這個穴沒有用了 03/02 15:07
→ F939353樓這塊很北爛 整合好少見的三面臨路大基地，中間戶偏偏要卡 03/02 15:07
→ F939354樓住 03/02 15:07
a969320005樓可能之前喊回憶的，也變成回憶了 03/02 15:07
u88030236樓呵呵 爽死地主~~~ 03/02 15:14
westlife09037樓還不簡單再等70年列入古蹟阿 03/02 15:15
ataky8樓就算少賺也是一堆人一輩子看不到的金額了 03/02 15:15
CCOOGG9樓QQ了 03/02 15:18
→ abyssa110樓後排巷內好像也放生了？ 他這個在邊邊沒差不影響大局 03/02 15:20
Redchain11樓老家的回憶無價 嗎？ 03/02 15:21
→ abyssa112樓在辦公大樓中間開一個復古懷舊早餐店咖啡廳也不錯 03/02 15:21
mopigou13樓再放五十年一樣賺 03/02 15:21
→ abyssa114樓現在新蓋的不太可能50年拆掉 等100年看看有沒有機會 03/02 15:22
→ abyssa115樓說真的他隨便開個星巴克生意會很好 03/02 15:23
ExcellentSun16樓太貪心就可能什麼都沒有 03/02 15:24
kusomanfcu17樓基地面積太小了 03/02 15:25
F9393518樓星巴克靠南京才有用 03/02 15:28
k8556419樓地坪20賣那麼貴.. 03/02 15:29
→ testPtt20樓隨便開什麼店都賺 03/02 15:30
gerychen21樓哈哈，看這種地主貪到變孤兒真的很爽 03/02 15:31
kusomanfcu22樓這個有點好笑 03/02 15:32
→ kusomanfcu23樓他2層+1層違建 沒救啦 03/02 15:33
elvis3090124樓開店要多久才能賺到1.6億..4%投報來說，一年沒賺640 03/02 15:33
→ elvis3090125樓萬+折舊都是虧 03/02 15:33
abyssa126樓他這個正松江路 隨便收租一樣躺平吃一輩子 03/02 15:34
panzer122427樓這個沒救 太小又違建 開價看得到吃不到 賣不出去啦 03/02 15:34
→ abyssa128樓60年透天哪有折舊問題 03/02 15:34
GodtoneIsGod29樓這種好像滿常見的 左右兩邊都一直談 但都談不下來 03/02 15:35
→ abyssa130樓孤兒去擔心後巷的就好 正大馬路真的沒差 03/02 15:35
