[新聞] 房市轉買方市場 已有屋主主動降價

房屋

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內文:

記者:游智文

2023/3/01

六都今年2月建物買賣移轉量出爐,統計今年前2月六都建物買賣移轉總計28430棟、年減2
8%。

東森房屋研究中心經理葉沛堯表示,從今年前兩個月的建物買賣移轉棟數來看,目前台灣
房市買氣仍處於較低迷的狀態,買賣雙方很難就房價達成共識,買方普遍認為今年房價會
有所修正,賣方則仍對後市發展很有信心,目前買賣雙方的拉鋸戰已進入白熱化階段,導
致目前市場上的交易量逐漸萎縮,交易周期逐漸拉長,但交易價格卻尚未見明顯回落。


葉沛堯表示,預估隨著政府打炒房、升息循環等利空因素的衝擊逐漸被市場消化,買賣雙
方僵持不下的狀態最快在今年下半年就會有所緩和,剛性買盤也有望遞延出籠,交易量或
有小幅回溫的可能。

不過,在房價方面仍不能盲目樂觀看待,影響房價的種種房市黑天鵝仍客觀存在,支撐房
價繼續走揚的動能明顯不足。近期已有不少屋主為了盡快回籠資金,議價空間出現鬆動,
甚至有屋主主動降價求售,顯見目前台灣房市正在逐漸向買方市場轉變。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,從去年下半年買賣移轉棟數就呈現明顯年減
狀況,但房價卻位於歷史高檔,購屋人已經放緩購屋腳步,整體房市交易時間拉得更長,
議價的空間也略微增加。


曾敬德表示,雖然前兩月的移轉呈現明顯衰退走勢,但整體外在情勢利空逐漸淡化,2月
開始市場也有一小波遞延買盤回流,不過一手市場的銷售狀況仍未明顯回溫,接下來要觀
察第一季央行是否第五度升息,與329檔期的房市銷售狀況。



心得:

買方市場耶!有利於買方!
一直想買房的空空,還不快趁現在買!
未來恐怕就沒那麼好的時機了!

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k3743181樓 03/02 21:47
e731039992樓為什麼要在崩盤前買呢?傻傻的 03/02 21:51
a99405973樓慘!又要噴了 03/02 21:55
yesyesyesyes4樓不要現在買啊,套超級房仲說的,未來3-4年每年跌10% 03/02 21:56
yesyesyesyes5樓,四年後買房就是6.4折,空空們團結起來 03/02 21:56
F939356樓 03/02 22:00
abstract17樓房版的多多和空空都蓄勢待發了! 03/02 22:05
momo5426mo8樓年年越來越低,坐等投資客斷頭 03/02 22:06
ppp1239樓薪資跟不上漲幅 等崩盤就好 現在買還是太貴 03/02 22:06
ppp12310樓等新聞出現跳樓潮再來考慮 03/02 22:07
CCOOGG11樓多多:這是幻覺 03/02 22:09
kitten12312樓空空快買,不然明年降息就噴上去惹 03/02 22:14
kitten12313樓明年只會更貴更買不起 03/02 22:14
kitten12314樓到時候只能望房興嘆 03/02 22:15
CCOOGG15樓多多先買阿 怎推空空先上xd 03/02 22:15
kitten12316樓今年再不買明年只能邊哭邊繳房租養房東....幫QQ 03/02 22:15
a9693200017樓再撐下去~~每年10%,蓄勢待發!!! 03/02 22:16
kitten12318樓不要說房板大神們沒有提醒空空們 03/02 22:17
a9693200019樓不過你不買,我不買,大家都不買,大家都租屋,那房東不就 03/02 22:17
a9693200020樓有撐? 03/02 22:17
kitten12321樓能救一個算一個 03/02 22:17
k37431822樓租房不繳房租就好了 03/02 22:17
ppp12323樓我ok你先買 03/02 22:20
ss161224樓降價了 多多還不買起來 買多賺多 笑呵呵 03/02 22:21
CCOOGG25樓多多是不是很怕空空不接盤 剩自己山頂孤單繳房貸 03/02 22:21
ilovecat556626樓空空又在壯膽了 嘻嘻 03/02 22:21
ppp12327樓不繳房租就好了 反正叫警察也沒權力轟房客走 無賴最大 03/02 22:22
freekid28樓ccoogg你整天反串不煩喔 03/02 22:22
e04x829樓兩年前都沒買的,現在漲這麼多,有什麼好急的?看13,14年 03/02 22:25
iamala30樓多數不買房的人都有房吧。只是暫時停止買第N戶而已。 03/02 22:25
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