大家好
之前有在本版跟各位請益新竹市區小建案華廈的問題
很感謝大家的意見
因為確實有剛性需求希望在2024年買
也看了青埔15個以上建案
想問大家會怎麼選擇
職業是國營員工年收約100，到頂120
1、新竹市區電梯華廈23坪
優點：總價低（1100-1200，50-53/p）、附近好停車可不買車位、看好新竹就業人口強勁
剛需多好脫手、離上班近（10-15分鐘）
缺點：小建商品質不確定性、華廈產品非主流、戶數少管理費難以支撐也沒公設設施、內
裝潢為國產普通品牌、將來升遷調職回台北不方便
2、桃園青埔社區大樓29坪
優點：坪單價相較低（1500-1600，46-48/p)、青埔題材多多、交通方便、附贈裝潢較好
、將來可能升遷調職回台北兩邊方便、有社區公設可用
缺點：總價高貸款還款辛苦、上班時間拉長到單趟40-50分鐘、生活機能 還不完整
謝謝大家
———謝謝各位版友回覆，補充———
1.新竹的案子是小基地沒有地下室，車位稀少都被買光了
2.管理費算過每坪100大概一個月只能收3萬多 扣掉例行的電梯檢修、安檢申報、電子保
全 、清洗水塔、公共區域清潔 怕會將來沒有基金更換電梯或是做頂樓防水
3.都是新屋建商銷售的
4.原本有買房念頭的時候也是青睞青埔，後來去了幾次後感覺那邊的環境有種說不上來的
虛感
5.觀察到新竹的代銷比較沒有熱情代表買盤強勁，青埔的銷售很熱情 有時候代銷比來各
客多，也都不用預約隨時可以去
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→ fedona2樓新竹屌打 03/03 00:36
kagaya3樓我覺得看你列的優缺感覺你喜歡青埔…… 03/03 00:37
→ kagaya4樓不然以這兩間新竹不是明顯屌打嗎…上班近 又便宜 又好轉手 03/03 00:40
→ 本人5樓謝謝樓上，青埔感覺比較有夢（？） 03/03 00:40
→ 本人6樓新竹案已經約好要簽約了>< 只是還在最後掙扎 03/03 00:42
→ rosy7樓青埔炒房投資客太多，又沒有就業人口支撐，沒有醫院市場學 03/03 00:44
→ rosy8樓校建設，離台北新竹遠，生活機能差，重劃區是孤島，空屋率超 03/03 00:44
→ rosy9樓高。 03/03 00:44
→ 本人10樓看了這麼久新竹的案子我喜歡的買不起 買得起的沒有到非常 03/03 00:45
→ 本人11樓喜歡就是覺得工作交通合適而已 03/03 00:45
→ 本人12樓青埔的案子去看每一間接待中心都很氣派 最近也都收到電話 03/03 00:45
→ 本人13樓說最近有做活動送裝潢家電提貨券金額不少 03/03 00:45
YouGot556614樓青埔題材都很虛…機能長不起來都沒用 03/03 00:48
→ YouGot556615樓連捷運也很愛吹 但明明超沒用的 03/03 00:48
mfcke16樓先買新竹 總價低 地板也硬 上班近 沒理由青埔 03/03 00:49
→ sirloin17樓青埔就是個華而不實，金玉其外的井噴處 03/03 00:49
→ mfcke18樓青埔需要時間 大概10年之後 03/03 00:49
→ mfcke19樓地震... 03/03 00:49
kagaya20樓不然新竹的能不能捏上去找間喜歡的XD 自住是要喜歡啊 才住 03/03 00:49
→ kagaya21樓得開心 03/03 00:49
prostar22樓時間就是金錢，自住選近的。 03/03 00:54
→ kagaya23樓有時候真覺得挑房子好像挑女朋友一樣， 一旁給建議覺得自 03/03 01:00
→ kagaya24樓己很像在當媒婆……一般來說近又便宜有競爭力當然好呀， 03/03 01:00
→ kagaya25樓但你要喜歡它阿。買了不喜歡才剛有一串分享在上面.. 03/03 01:00
→ kagaya26樓有喜歡也就可以了 不用到第一名那種程度 03/03 01:01
ppc27樓青埔綁架詐騙園區 03/03 01:05
aa0078828樓青埔低基期又有夢就是優點 便宜治百病 03/03 01:06
chouvincent29樓青埔的醫院是個問題 03/03 01:11
CCOOGG30樓莫忘青埔ee園區 03/03 01:30