: 連結：
: https://www.chinatimes.com/realtimenews/20230316000011-260410
: 內文：
: 新竹房價全台最離譜？8年級竹科工程師崩潰吐真相
: 05:002023/03/16
: 中時新聞網 邱怡萱
: 近年新竹房價快速飆漲，預售案銷售價更逼近8字頭，連高收入的工程師也大喊吃不消，
: 一名8年級工程師在PTT發文感嘆，台灣的房產生態就是一種世代剝奪，多數想買房或想換
: 房的年輕人都是受害者，即使是醫師或工程師也很慘。
: 一名85年次的女性竹科工程師表示，雖然大家都認為工程師薪水優渥，買房不成問題，但
: 殘酷真相是，自己與其他同期沒有後援的工程師們，多半無法獨自負擔竹科附近的房價。
: 原PO指出，騎車10分鐘可抵達竹科的新建案開價已喊上8字頭，即使中古屋每坪也大多突
: 破50萬元，最後自己與男友買屋齡幾十年的公寓，周遭同事想住新房就只能往蛋白區看房
: ，用通勤時間來換取房價。
: 原PO提到 ，科技業薪水會隨著景氣循環波動，而且工作壓力那麼大，動不動就擔心考績
: 和分紅，大家真的敢把目前的薪水都丟進去房市嗎？並感嘆：「台灣的房產生態就是一種
: 世代剝奪，多數想買房或想換房的年輕人都是受害者，即使是醫師或工程師也很慘」。
: 其他網友則回應，「這個世界就是階級制 ，現實就是這麼殘酷 」、「其實根本不用買竹
: 北，新竹中古屋價格並不貴」、「竹科不少人住南寮 ，騎重機走東西向快速道路通勤園
: 區的」、「竹北前幾年不買房的，現在可能要再努力工作賺錢很多年才可以買，而且越買
: 越小」。
: 先前也有網友在PTT發文指出，新竹短短5年間房價翻倍飆漲，全台灣好像沒有一個地方比
: 新竹房價還離譜，「工程師這5年賺的還不夠補一間房的差價」。
: 根據聯徵中心資料顯示，從2019年第四季到2022年第四季，六都加上新竹地區的平均房價
: 全都上漲，其中新竹市4年房價多出283萬元，新竹縣多出411萬元，漲幅遠勝六都等主要
: 都會區。
: 心得：
: 新竹人加油啊，
: 重點是現在竹北的物價超高
: 比台北還貴
: 吃東西畫花費就看得出來了
: 只能說新竹人加油….
借這篇請教一下新竹打滾的幾個前輩
我最近稍微看了一下新竹的幾個物件
20年內的電梯大樓跟20-30年價差很大
以空間硬需求、地點需求來看
關埔那邊
有一間七年屋興世代
主建物19坪的兩房車開2000左右
有一間華廈28年的
主建物21坪帶機械車位的開1600
但是如果豪宅線不動的情況下
2房車2000萬
3+1房雙車3688萬
是不是已經到頂了
這樣如果科技業人口再持續湧入
2房車和3+1房雙車差距得縮小，尤其3000多萬的產品最後可能都壓在39XX內
是不是意味著，
1.老屋原本低總價的
3房車老屋《2房車新屋的有補漲？
2.其他的大坪數雙車位被4000萬天險卡住
小坪數單車位補漲到一個甜蜜點卡住？
然後現在工程師是買小買新，還是將來會因為空間需求換屋到大間的老屋？
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※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1679191245.A.CF6.htmlkusomanfcu1樓還有未來新屋空間越來越小價格不變的選項 03/19 10:03
iamala2樓我覺得豪宅線會調 03/19 10:06
alexstag3樓你這個問題其實市場已給出答案，竹科人新屋>>>地點空間 03/19 10:09
→ alexstag4樓，目前只接受到15年屋左右，2x老屋還沒上去 03/19 10:09
iamala5樓如果豪宅線沒動，可以觀察關埔二期大坪數的去化狀況，賣 03/19 10:10
→ iamala6樓得好的話所謂的天險也就不存在了。 03/19 10:10
→ 本人7樓將來工程師會繼續湧入，應該是說，新竹的精華區新 03/19 10:10
→ 本人8樓屋不夠 03/19 10:10
alexstag9樓地差不多都蓋滿了，要等關普二期 03/19 10:14
→ alexstag10樓35歲以上要買的幾乎都買了，變成現在可能首購才30甚至30 03/19 10:16
→ alexstag11樓以內，要這群人買20-30年屋，目前看市場反應是沒辦法 03/19 10:16
→ alexstag12樓他們會去二重埔 頭份竹南這些地方買新的 03/19 10:16
ericerix13樓之後機能取向的新工程師應該會往竹東鎮市區走。東科路開 03/19 10:17
→ ericerix14樓了之後，通勤時間不會是大問題 03/19 10:17
alexstag15樓應該是公道五左右兩邊，竹東方向二重埔是目前極限，竹東 03/19 10:20
→ alexstag16樓鎮市區沒那麼多人愛 03/19 10:20
→ 本人17樓感謝各位前輩開示XD 03/19 10:21
Mulsanne18樓竹東市區也沒什麼新案 只有至善重劃區 離竹科太遠了 03/19 10:29
ericerix19樓便宜治百病，還是有客群 03/19 10:36
→ orz81101720樓最後一點問你高中同學們不是比較快嗎XD 03/19 10:42
gerychen21樓你年薪好幾百會想住二手老房子嗎？老婆都已經回收了… 03/19 10:57
alexstag22樓好幾百的直接蛋黃新房買下去就好了，不需要討論蛋黃中古 03/19 11:02
→ alexstag23樓還是外圍新房 03/19 11:02
zhi556624樓關二大概就是發哥這類產品 關埔後期都是推這種十拼 宿舍 03/19 11:06
→ zhi556625樓型建案 自用 收割兩相宜 反正價格低 都會有剛需接 位置好 03/19 11:07
angele26樓關二文小文中公園綠地應該要好好規劃，才不會這麼擁擠。 03/19 11:08
→ zhi556627樓一定很好租 自住有空間需求的大多會外移到二重 芎林 寶山 03/19 11:09
→ zhi556628樓竹南等 總體來講 新竹沒有部長的區域 03/19 11:10
→ zhi556629樓你不來新竹 你小孩也要來 新竹房子自用 收割兩相宜 03/19 11:11
→ zhi556630樓我看好沿國三交流道外圍 直達GG寶山2奈米重鎮 03/19 11:13
