日本擁千萬豪宅！吳淡如「報酬率9%」超狂 投資心法曝光了
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https://myppt.cc/ObWGL內文：吳淡如在講座中分享日本房地產投資心法，像是她常講的買房動物經濟學理論，或是
日本不能買的房子跟不能買的價錢，還有分享怎麼用GDP來投資房子。她2010年在日本投資
時的報酬率高達8-9％，那時的資金成本不到1％，而現在資金早已回本。
除了房地產投資，吳淡如對於藝術品也有獨到眼光，除了村上隆外，她也花了好幾百萬，收
藏台灣很多有實力的年輕人的作品，像是新寫實派藝術家詹喻帆的作品，她說，並沒有辦法
確定什麼東西會漲，只要衡量自己的荷包，負擔得起最重要。
她也說，絕對不要只想著要投資賺多少錢。「雖然我是個俗氣的商人，但是我並不想用這樣
的方法看藝術。要掛在我家房子，一定要是我喜歡的，如果他很貴而我不喜歡，那也沒用。
」
心得：
不只是在股票及房地產投資頗有心得,連藝術品也有著墨
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ceca1樓他日本的房子,吃匯差和稅金,吃到賺的不如買0050...XD 03/20 17:41
→ ceca2樓不如在台灣收租. 03/20 17:42
roy07103樓2010那時後台中還有10%的物件 03/20 17:45
→ ceca4樓並且增值被海放. 03/20 17:47
→ ceca5樓槓桿又只能貸款六成. 03/20 17:47
→ ceca6樓結果論來講,不如在台灣閉著眼睛買. 03/20 17:48
→ ceca7樓隨便買9x%的機率都會賺得比較多. 03/20 17:48
piliwu8樓她是借日圓買的但不知幾成 03/20 17:48
→ ceca9樓包含買玉山山上,買鄉下,買公寓,買店面,買任何東西..XD 03/20 17:48
→ ceca10樓台灣人買日本我記得最多六成. 03/20 17:48
→ toto12311樓是不是錢太多被理專拐去買海外房地產 03/20 17:48
→ ceca12樓也不是,他本來就很哈日...XD 03/20 17:49
→ AustinPowers13樓不久前才有報導是她說不建議在日本買房投資 03/20 17:49
→ ceca14樓畢竟它們經歷過日本世界第二大經濟體的輝煌年代. 03/20 17:49
→ ceca15樓外加早期日本殖民延續下來的日本好棒棒概念. 03/20 17:49
→ ceca16樓就像香港人很愛買英國一樣. 03/20 17:50
→ ceca17樓因為被英國殖民,所以會有英國好棒棒的概念. 03/20 17:50
→ ceca18樓因此李嘉誠是跑去買英國...也是吃匯差吃到利潤兔光. 03/20 17:50
ivam19樓資金成本不到1%有高手能說明嗎 謝謝 03/20 17:50
→ AustinPowers20樓感覺是到什麼場合講什麼話，不太能信 03/20 17:50
→ ceca21樓投資,不能因為你喜歡而買...這是大忌諱. 03/20 17:51
→ ceca22樓賺錢是賺錢... 03/20 17:51
piliwu23樓就日圓利率低借錢利率很低啊 03/20 17:52
→ piliwu24樓她不建議買東京以外的地區，多便宜都會賠錢 03/20 17:53
→ barusu25樓她之前吹富可敵國 這個國是不是很窮? 03/20 17:53
→ piliwu26樓她日本賺很多但有間自己住的是賠錢貨因為一年住沒 03/20 17:55
→ piliwu27樓幾天 03/20 17:55
morrishh28樓算上匯率就..反正喜歡日本的 買了賺到自己開心就好 03/20 18:05
cutemico29樓如果長住在英國，李嘉誠是否就算是沒有配上匯差了？ 03/20 18:08
→ cutemico30樓*賠*上（錯字） 03/20 18:08