房市沒有趴!3月交易量增25.6% 新竹、桃園小宅最熱銷
https://reurl.cc/n7xL4e台灣房屋集團統計內部成交行情,觀察2023年3月價量變化,桃園量增35.5%,台北量增23.
6%,台中量增22.9%;七都交易量對上月平均增加25.6%,價增1.9%;七都整體年減4.2%
,價格年增5.4%。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,平均地權條例修法即將上路,預售屋交易降溫,
中古屋交易也回到行情,本月價格收斂許多,也促成交易量放大。量增最多的新竹、桃園,
除了小宅交易熱絡,今年也出現許多高總價的住宅交易,顯示剛性需求的首購和換屋型的購
屋規劃不因升息停擺。
張旭嵐表示, 升息加上蛋價、電價調升的民生議題,多少會增加財務壓力,不過央大公布的
3月份「購買房地產時機」,本月調查結果為103.95點,較上個月上升1.15點,已連續31個月
落在100點以上的「樂觀區」,顯示通膨更逼得購屋族把遠光放遠,以自住為前提的購屋意願
不減,趁著市場低迷、升息循環尾聲,多空議題交雜的時機,積極議價!
通膨環境下,高資產客群更加謹慎配置資產,蛋殼區雖有總價低的優勢,不過供給量大,價
格波動也大,反觀蛋黃區需求大,保值性高,因此今年交易主力還是機能佳的中古住宅,或
老商辦較能吸引目光。
心得:
成交量要大增了
尤其新竹,成長40%
第二名桃園,也大增35%
其餘都是正成長
繼續看空租我的是不是快哭了呢
房租一直漲,房價漲更快
貨幣貶值速度超乎想像
還沒買的真的很崩潰啊..
期待要跌? 結果有人受不了又去接貨了
成交量下不來,資本主義還沒能理解其中真意?
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PTTVERTWO3樓太好了,政府可以無後顧之憂,跟美國一樣大力升息專心 03/31 17:20
→ PTTVERTWO4樓處理通膨問題了。 03/31 17:20
yellone7415樓沒意外年底大概會降息了 確實是佈局的好時機 03/31 17:22
curlymonkey6樓魯空哭暈xd 03/31 17:25
→ asdzxc0017樓3月已V 空空崩潰 03/31 17:26
pauljet8樓啥時趴過?我怎麼不知道 我只看到空空一次又一次崩潰 03/31 17:33
jerry10199樓大崩潰......漲太快,來不及再多買一間 03/31 17:37
→ jerry101910樓只能拼大園新屋觀音老。這能買嗎? 03/31 17:38
coburn11樓剛需不能等了 03/31 17:39
bigear103012樓基準點原來是對上個月 03/31 17:41
charliebitme13樓假日街上真的明顯較多仲仲帶看房 03/31 17:43
aa0078814樓雷曼式嘎空買盤來了 嘎到魯空哀嚎尖叫! 03/31 17:45
teddet200715樓列車即將駛出 03/31 17:46
Mapodoufu16樓現在是自住客的時代 投資客鬆手了吧 03/31 17:52
→ Mapodoufu17樓不把握這陣子 應該就下不了車了 03/31 17:52
→ Mapodoufu18樓跌價應該很難 但出價會比較健康 03/31 17:52
freeclouds19樓大家某離開 炒房繼續可以發財 03/31 17:53
→ 本人20樓新竹學弟們加油好嗎? 新竹又要噴了…,再等等,躺 03/31 17:54
audibmw88821樓有需要就趕快買,人生才能往前走。 03/31 17:54
→ 本人22樓平一輩子了吧 03/31 17:54
a5084723樓基準是上個月,怎麼不敢說去年同期呢? 03/31 17:58
ZackRyo24樓比想像中的少 03/31 17:59
benny199061525樓月增欸 年減阿 03/31 17:59
→ jason78978026樓恩...好喔 03/31 17:59
→ cocoi27樓是漲的都好,跌的一定是算錯,請自肛吞吧... 03/31 18:00
F9393528樓認錯行情即將啟動 03/31 18:05
MonkeyCL29樓跟二月比? 03/31 18:07
CCOOGG30樓投資客急得像熱鍋螞蟻 最希望有人幫他們把盤喊熱讓接 03/31 18:12