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老房困老人！新北市推高齡換居 符3條件就可住新房兼收租
新北市府領先全國推動「老屋換居」，讓長輩藉由計畫入住社會住宅，並把老屋轉租給符
合資格的青年與家庭，使幸福再延續。余先生去年因原房東臨時收回房屋，導致突面臨退
租與環境轉換壓力，幸好透過新北的老屋換居方案，在原租屋處旁找到房子，解決心中的
大石頭。
「老屋換居」協助65歲以上長者及身障市民換居到有電梯的社會住宅，原老舊公寓空出後
，改交由新北住都中心以包租代管方式轉租給青年與家庭，不僅讓長輩免去爬公寓樓梯的
困境外，也提供低租金於市價行情的房屋，讓有需要的青年與家庭入住。
余先生一家四口居住於新北蘆洲十餘年，去年10月原房東以整修為由要求搬家，已習慣原
有生活圈的余先生，在附近尋找新租處發現租金高於過往，恰好新北市府推老屋換居方案
，讓余先生一家從詢問到入住僅花2周時間，順利解決租屋問題。
余先生說，被原房東告知要搬家後，就不斷尋找新住處，最後找到老屋換居的案件，雖資
格限制，但送件沒多久就通過。余太太表示，老屋換居方案讓生活不方便的長輩改住社宅
，並把原公寓提供給有需要的人，他們也可以幫長輩繼續維持老屋屋況。
新北市政府城鄉發展局局長黃國峰說，推動老屋換居計畫宗旨是改善長者居住環境，如今
已有5戶長輩們藉由計畫順利入住社宅，老屋也依規劃出租於符合資格的青年及家庭，新
北以多元住宅政策讓長者、青年們不只住的起，還要住的好。
新北城鄉局指出，欲提供老屋換居的長輩，申請人、其配偶或其戶籍內直系親屬為65歲以
上長者或身障者，且名下合計限持有1戶，並位於新北市轄內的2樓以上屋齡超過15年的合
法無電梯建築；符合資格就可向城鄉局提出申請。
另外欲入住老屋者，則需符合包租代管資格，包括已成年或未成年安置教養機構或寄養家
庭結束安置，其家庭成員於北北基桃無自有宅，平均收入每人每月不超過5萬5,300元等規
定，就可向新北包租代管業者提出申請，符合資格就可入住。
心得：
我覺得新北市政府推的這個這政策很棒耶，不只讓老人有便宜新房子住
舊的老房子還可以租給年輕人，對老人來說真的是一舉兩得耶!
新北市政府這政策真的很讚
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→ IBIZA1樓這個沒有收租吧, 對老人來講就換居? 04/12 14:06
→ IBIZA2樓應該說老人換居要租金 然後原本房子租出去來cover 04/12 14:07
kybay3樓總之 余先生還是要有自己的房子才可以走換居方案~ 04/12 14:08
metam4樓合理，說白了就是集中管理 04/12 14:15
→ Tylose5樓換居，舊房子喀掉都更阿，幹嘛欺負外地來的年輕人 04/12 14:15
→ Tylose6樓老房子留著危險啦，地震一來要倒幾十萬戶耶 04/12 14:16
→ Tylose7樓李教授在說，有沒有在聽 04/12 14:16
ohohohya8樓那也要確定老人不會像台中那個有祖厝的概念 不然換也換 04/12 14:20
→ ohohohya9樓不動 04/12 14:20
pauljet10樓王家衛後無都更 04/12 14:25
WMV11樓怪怪的 先說原房東收回房子 不就代表房子不是自己的? 04/12 14:33
→ bnn12樓雙重媒合租屋 04/12 14:36
→ bnn13樓姑且可以當作用一戶社宅做成兩筆租約 把老人自住房搞出來出租 04/12 14:52
tswen14樓還不錯唷 等於免錢讓你住新房 還可以等都更 04/12 14:59
→ aesdu15樓沒房就不用玩啦～ 04/12 15:04
→ testPtt16樓沒人要租的怎麼辦 04/12 15:19
radarr17樓之前33有講過幾乎一樣的政策 這方法真的不錯 04/12 15:25
→ meredith00118樓讚啦 年輕人乖乖去租老人的破舊老房 讓老人住新房 04/12 15:27
→ meredith00119樓沒房老人自己活該 年輕時房價那麼便宜怎不買 04/12 15:28
pauljet20樓年輕人自己把都更掐死 自業自得有什麼好說 04/12 15:42
sdhpipt21樓這次蔣萬安代拆不同意戶 竟然沒有爵卿去鬧 我猜都去當官 04/12 15:59
→ sdhpipt22樓了 沒空去鬧場了 哈哈哈 04/12 15:59
Jasforwe23樓公寓要補漲一波? 04/12 16:07
s875213424樓這政策我去年還是前年就講了, 結果版上有人哀哀叫 04/12 16:25
aa0078825樓年輕人要租沒電梯的老房子唷 確定？ 04/12 16:37
swgun26樓理想可行 現實很骨感 年輕人會想租爛房嗎 多房老人 04/12 17:52
→ swgun27樓還覺得租金變 04/12 17:52
→ swgun28樓少了 04/12 17:52
→ jabari29樓哇靠 比以房養老還歹毒 04/12 17:59
lefan30樓滿不錯的不過社宅便宜租老人，希望老房也要便宜出租 04/12 18:17
