連結：實坪制再成話題 亞昕董座：單價恐跳漲35%
https://house.ettoday.net/news/2476312內文：記者項瀚／台北報導
政府為控制房價祭出的政策，亞昕國際董事長姚連地認為，無法達成目的，且反造成民眾許
多困擾。他說，今年房市有利空存在，走量縮格局，但回歸個案表現，還是有案子能賣得很
好，並強調價格不會回檔，仍是買房的好時機，「且我們自己也用行動證實我們的想法。」
近期實坪制話題再起，除了專家學家，部分政治人物也積極喊話，認為台灣應走向實坪制。
對此，亞昕國際董事長姚連地直言，「如果實施實坪制、公設不計價，那單價一定立刻跳漲
35%，因為羊毛出在羊身上，這35%不可能是開發商、或任何一個材料商吸收。」
姚連地說，從歷史上許多打房立法、行政命令來看，都無法達成壓低房價的目的，反而造成
民眾困擾。舉例來說，雨遮最初從可登記可買賣→可登記不可買賣→不可登記不可買賣，「
政府的目的是覺得雨遮太貴，讓房價不合理，但回過頭來看，價格沒跌，反而讓市場上出現
3套制度，造成地政人員困擾。」
而近期房地產最大條的修法、《平均地權修正條例》，姚連地認為也是同樣的概念。他說，
政府的目的是控制房價，但該法上路一定無法達到這效果，限制自由買賣等政策，不僅擾民
，可能還會造成經濟衰退。
姚連地表示，「近年土地價格漲幅驚人，國有財產局拿出來標的地屢創新高，而且國內土地
稀缺、原物料高漲、嚴重缺工，又有綠建築和碳權要求，房價怎麼可能會降？」
不過，近期房市利空籠罩，打房新法上路在即、房貸利率飆破2%、年底又有選舉干擾。短線
來看，今年房市將走什麼格局？
姚連地認為，今年年房市確實多有利空，消費者呈現觀望，導致交易量縮，但因成本高昂，
房價還是跌不下來，「在量縮的大環境下，只要地點特別好、建案規劃特別好，還是可以賣
得很好。」
姚連地強調，現在仍是可進場買房的時機，「不瞞各位，2023年亞昕開始又在找土地，因為
大家認為今年房市不好，相對我們才有條件買到比較好的土地；從這點就可看出，我們是用
行動證實我們的想法，如果我們景氣看不好，也不會買地了。」
心得：
合理阿
要賺多少大家心理都知道了
不會因為實不實坪就認賠賣
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○ PiTT
// PHJCI--
→ tfct1樓不是沒差嗎？ 04/10 21:49
→ tfct2樓沒差會出來叫？ 04/10 21:49
→ tfct3樓此地無銀三百兩 04/10 21:49
meredith0014樓好啊 漲起來 我最喜歡看空空自己搞自己 04/10 21:50
→ meredith0015樓實價登錄跟房地合一哪個不是空空要求的 04/10 21:51
tfct6樓
04/10 21:52 → tfct7樓看起來這家的業務在新莊 林口 台中 比較缺人 04/10 21:53
MonkeyCL8樓拜託快漲 04/10 21:53
→ tfct9樓表示鳥地方的高公設新房最怕實坪制 04/10 21:54
→ tfct10樓會怕才要叫 不然趟著賺 怕三小 04/10 21:54
→ CaLawrence11樓跳漲35%算少了吧 如果只算實際坪數價格應該要漲50%以 04/10 21:55
→ CaLawrence12樓上才對 權狀45坪 一坪十萬 450萬總價 室內坪30坪 總 04/10 21:55
→ CaLawrence13樓價450萬 一坪是15萬欸 04/10 21:55
→ CaLawrence14樓看來是佛心公司或者沒有算數就受訪 04/10 21:56
gn0169366415樓實坪制會導致房價上漲，反對的一定是魯空 04/10 22:01
tfct16樓查了一下 這個老闆名字 挺愛批評打房政策的 04/10 22:02
william82617樓有時候買不起房 檢討自己 改制度就買得起？ 04/10 22:04
→ william82618樓那賓利勞斯萊斯隨便改個雞巴毛 人人開好不好？ 04/10 22:05
→ Texplass19樓就變成看總價 然後不看單價吧 04/10 22:07
→ MixBear20樓快實坪制好嗎 我想看到台灣狠甩世界 04/10 22:07
Brioni21樓就只是把灌水在公設的價拿回主建而已 04/10 22:08
→ Brioni22樓沒實坪制還不是繼續灌水 04/10 22:08
tfct23樓減少偷雞摸狗亂象 又可以房價上漲 多多應該要支持才對啊 04/10 22:09
killerbbt24樓不可能不含公設，一國兩制？，舊的權狀要怎改重新量？ 04/10 22:09
→ tfct25樓同性都能結婚ㄧ國兩制了 這很難嗎？ 04/10 22:11
predominant26樓實坪制很好 讓外國人也懂台灣的房價行情 04/10 22:16
VichanGer27樓拜託快漲 實坪實起來 咱們最愛看到房價漲嚕 04/10 22:19
→ VichanGer28樓反對的一定都是魯空 04/10 22:21
smb101329樓其他國家沒有這樣計價嗎 聽他唬洨 04/10 22:26
cksai30樓看你不敢跳 04/10 22:37
