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https://house.ettoday.net/news/2499369內文：竹北預售突見每坪78萬 地政所認「漏網之魚」：明天就下架
記者項瀚／新竹報導
竹北高鐵特區不少預售交易「被蓋牌」，過去最高價者是「寶佳奇磊」，每坪71萬元。但近期揭露，他案高樓層戶出現每坪78萬元交易。對此，地政所坦承疏忽，該筆交易明日就會下架，而目前高鐵特區也不只1案被蓋牌，有在研擬是否放寬至76萬元。
近期實價揭露，竹北高鐵特區預售案「惠宇謙恆」高樓層戶以3570萬元成交，含車位權狀60坪，拆算單價達78.2萬元。經查，該案目前只有4筆實價揭露，其餘3筆是去年成交的低樓層戶，每坪70.6萬元。
攤開實價資料，撇除「惠宇謙恆」，竹北目前最高價預售是「寶佳奇磊」，中高樓層每坪71萬元。但據竹北地政所日前說法，「該案還有小坪數戶別單價更高，尚未揭露」，當時《ETtoday新聞雲》也曾報導《7字頭竹北寶佳案遭疑膨風 實登一口氣掀牌57筆》。
事實上，「惠宇謙恆」已銷售一陣子，大部分交易還是被「蓋牌」，但本次為何會有1筆78.2萬元跑出來，難道是地政所蓋牌的漏網之魚嗎？
竹北地政所課長劉康東坦言，該筆交易價格確實被認定為過高、異常，但最近同仁業務繁忙，沒有注意到，目前已將其下架，明天就看不到了。
劉康東說，目前高鐵特區每坪超過約71萬元的交易，都暫無揭露，而除了「惠宇謙恆」、「寶佳奇磊」，還有不少個案被隱藏，已有在討論，是否將標準放寬到75~76萬元。
馨傳不動產智庫執行長何世昌表示，竹北高鐵特區、新竹市關埔重劃區房價差不多，屬新竹地區最頂尖的2區，以實登揭露的最價來看，關埔「富宇天雋」去年12月高樓層直逼8字頭，如今高鐵特區也出現每坪78.2萬元的交易了，實屬不意外。
何世昌說，高鐵特區不少建商將採先建後售，這些有實力的業者考量到土地稀缺、成本高昂，預設推案價恐怕超過目前實登的數字不少，明年後可能有機會陸續看到8字頭成交。
心得：
「人有多大膽，地有多大產」
今天還在討論竹北vs新北
明天就竹北VS台北蛋白區了
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chrispherd1樓痾 板橋破百的蓋了幾筆 竹北高鐵旁邊還等明年才有八 05/16 23:58
→ chrispherd2樓會不會太慢 05/16 23:58
angele3樓豪宅線不同呀，新竹這個房價真的有離譜...... 05/17 00:03
LeonKuo4樓還有這樣的喔 不小心給你看到了XDD 05/17 00:09
Yishanhuang5樓明天就看不到了XDD 05/17 00:12
Robben6樓…. 05/17 00:18
cparalph7樓愈藏只會愈貴而以 05/17 00:27
Elio20218樓板橋目前的天花板在99.6萬/坪 (破百的被蓋牌了) 05/17 00:31
→ Elio20219樓
05/17 00:32 → Elio202110樓板橋下個目標要衝100-120萬/坪 05/17 00:34
→ Elio202111樓 05/17 00:34 → Elio202112樓新北(新店 永和 三重)都早已破8 05/17 00:35
→ Elio202113樓
05/17 00:36 → Elio202114樓
05/17 00:36 Robben15樓越來沒漲是因為蓋牌 05/17 00:36
→ Elio202116樓永和 : 05/17 00:36
→ Elio202117樓
05/17 00:37 → Elio202118樓以上不僅破8, 總價隨便都6, 7千萬以上 05/17 00:38
→ Elio202119樓竹北加油好嗎 05/17 00:38
→ Elio202120樓竹北和新北(新莊 中和)同樣都7字頭, 中和 新莊總價破億 05/17 00:40
→ Elio202121樓竹北加油好嗎 05/17 00:40
→ Elio202122樓
05/17 00:41 → Elio202123樓
05/17 00:42 → aak314724樓要選舉了，和諧的氣氛不能壞 05/17 00:43
→ Elio202125樓連淡水都逼近8字頭了(79.5), 總價不僅破億, 還破兩個億 05/17 00:44
→ Elio202126樓
05/17 00:44 → Elio202127樓竹北連淡水都輸, 加油好嘛! 05/17 00:45
nextpls28樓這就是魯空想要的下跌，把實價登錄漲價的都移除 05/17 00:50
medama29樓笑死 繼續蓋牌 05/17 00:58
F1ower30樓蓋牌意義何在… 05/17 01:35
