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記者陳筱惠／台中報導
北屯太原夜市過去以銅板美食及浮誇「海盜船」聞名。去年2月28日，因地主交易而吹熄
燈號，引起民眾關注。如今新建案登場，案名曝光就叫做「太原YES」，被網友讚「很會
！」信義房屋專家則分析，北屯區3年漲幅驚人，外溢效應下外圍區漲幅猛烈。
2021年底太原夜市驚傳交易，土地易主豐邑機構，2022年2月太原夜市歇業，而後經實登
揭露，整筆交易分為3筆，合計總價44.8億元、總地坪約7315.63坪，直接換算土地單價約
61.2萬元。
據了解，新案已於12日進場，基地6234坪，將蓋5棟23~24樓住宅、共計801戶，坪數規劃
25~45坪、2~4房，總銷金額突破200億元，開價每坪53~57萬元。
台灣房屋十期軍福特許加盟店店長劉凌志表示，該案所在的北屯十期、新十期一帶，過去
算是原台中市區的親民區段，4、5年前新案還有1字頭便宜可撿，不過近年房價上漲，現
今當地屋齡5年內的低齡物件，成交行情已普遍落在30~35萬元，如今有新案開出5字頭，
往後區段推案的價碼，不排除會受高價新案帶動，使十期、新十期的新屋行情朝4字頭邁
進。
劉凌志進一步指出，該案當初購地的土地單價，就高達6字頭，加上近年營造成本高漲，
所以每坪的推案成本，粗估就超過4字頭，也促使該案開出5字頭的區域新高價。
信義房屋文心中清店店長謝明哲則認為，近3年北屯新屋單價每坪漲幅最少高達50%，以核
心水湳一帶房價站穩7、8字頭，連結的11期、14期核心也有5、6字頭以上的水準；次核心
則位處單元12、北屯機捷，住宅價最高也來到5字頭，而外圍廍子重劃區等房價也急起直
追，顯示其房價將在從外圍區漲回核心區。
心得：
想不到豐邑5字頭玩真的
這樣西屯南屯西區6-7字頭真的合理
但俗擱有力的案名...真的好嗎?
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