[新聞] 房租飆到史上新高 專家：房東開高價有恃

連結：
https://estate.ltn.com.tw/article/16784

內文：
文/記者張瀞勻
2023/05/15 19:09

根據主計處總處最新統計，4月消費者物價指數(CPI)年增2.35%，17項民生物資平均漲幅
擴大至7.35%，創下14年以來最大漲幅，其中，今年第一季房租類CPI年度增幅達到2.34%
，為27年來同期新高，專家指出，目前在房價偏高，房東持有成本包括貸款、水電費用，
以及像其他稅額都逐年調整而增加，還有物價的考量，都讓房東在租金價位上有走高的條
件。

根據主計總處數據顯示，房租類CPI年增率漲幅已經從2022年7月開始連續上漲，平均都達
到2%，今年1月漲幅最高達到2.39%。此外，中南部漲幅也遠高於北台灣，台南、高雄、屏
東等首季漲幅超過2.3%，

全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，目前在房價偏高，房東持有成本包括貸款、水電費
用，以及像其他稅額都逐年調整而增加，還有物價的考量，都讓房東在租金價位上有走高
的條件，有恃無恐的還在於，高房價下租屋乃為台灣民眾最常見得住宅方式，不太擔心找
不到租客，房租的成長均不意外。

陳炳辰說，目前在台北市若為獨立套房，都是萬元以上的租屋水準，要是狀態不錯，還可
能近2萬元，不少民眾有一半的薪水都花在租屋上，大多以合租方式變通，至於租屋補貼
的部分，則因房東多不願意曝光物件，有看不到吃不到的狀況，恐得有賴政府徹底在相關
房產的登記與持有人的收入作更多的勾稽，來解決地下房東的情勢，而不止是當前稅額減
免的誘因而已。

心得：
房價漲了
房租漲了
人口越來越少
房價和房租上漲越來越多
未來房貸和房租排擠日常消費的比例會越來越大
貧富差距也會越來越大

--
如果還有來世，我想當一個獸人

--