去年年中，大樓的三房預售屋交屋，以為自己會住個十年以上，所以花了近200萬裝潢和家電.
美式風格的裝潢(約130萬)，個人覺得不太好顧。
家電有三菱重工的冷氣，VOCA飲水機，洗衣機及冰箱都是日立進口的等等
但是，
住了近一年後，還是覺得太小間了，所以已打算換去住透天。
問題來了，去住透天後，不知要如何處理新的大樓較合適
1. 出租，擔心房客把裝潢弄爛，但有租金的現金流。
2. 出售，要被課45%的稅。
3. 空屋，等五年後，再來出售。
不知各位先進，有沒有什麼建議，謝謝
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[請益] 已裝潢的新屋要出租嗎?
房屋
標籤:裝潢
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去年年中，大樓的三房預售屋交屋，以為自己會住個十年以上，所以花了近200萬裝潢和家電.
美式風格的裝潢(約130萬)，個人覺得不太好顧。
家電有三菱重工的冷氣，VOCA飲水機，洗衣機及冰箱都是日立進口的等等
但是，
住了近一年後，還是覺得太小間了，所以已打算換去住透天。
問題來了，去住透天後，不知要如何處理新的大樓較合適
1. 出租，擔心房客把裝潢弄爛，但有租金的現金流。
2. 出售，要被課45%的稅。
3. 空屋，等五年後，再來出售。
不知各位先進，有沒有什麼建議，謝謝
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mepe10181樓都可以啊！我們是換住透天～大樓目前放著 05/21 21:58
→ mepe10182樓你也可以先出租～以後再出售 05/21 21:59
skyg3樓這種租出去肯定是被弄爛，放著自己偶爾住就好 05/21 21:59
→ poz934樓提高租金篩選 或是放著當別墅 05/21 22:02
bandwandbenz5樓換屋先買後賣 跟先賣後買不是都有退稅 除非哥不只 05/21 22:08
→ bandwandbenz6樓這些房產 05/21 22:08
akentjoe7樓用重購退稅就好了呀 05/21 22:14
jackred8樓裝潢花這麼多 價格拉高不好賣 05/21 22:50
a1021209樓家電全拆走然後賣掉感覺最划算 05/21 22:51
→ 10樓的確，透天是原本就有的，不是新購的，無法重購退稅 05/21 23:02
davismo11樓慎挑房客，反正絕對不能選項二 05/21 23:14
→ duriel331312樓一年至少40萬租金吧,怎樣的房客會讓你裝潢產生"額外" 05/21 23:23
→ duriel331313樓40萬以上的損耗? 當然心裡過不去不缺錢放著是沒差 05/21 23:23
→ 14樓謝謝duriel大大的耗損的想法，的確40萬是可達到的。5 05/21 23:46
→ 15樓年也有200萬的租金收入。 05/21 23:46
prostar16樓最好的選擇3 租金5年不如節的稅400萬 05/22 00:15
Tattoo17樓房子沒人住，會有味道 05/22 05:50
domybest112518樓3 出租保證被弄爛 05/22 06:19
→ roudolf19樓你房子五年沒住人，除濕之類的…一樣會櫃體發霉 05/22 07:42
→ cobrabaton20樓把電器拆到搬到透天啊 你沒改過車喔 05/22 08:02
realmd21樓我會3 車位租掉小補就好 05/22 08:12
weiflower52022樓帶裝潢賣很多小資很喜歡的 05/22 08:43
prick23樓賣掉再買一間大一點的房子其實可以退稅 05/22 10:19
→ 24樓謝謝各位的分享！ 05/22 19:14
→ MediaPlayer25樓1 05/22 20:57
mikayu26樓可以讓小三住（誤） 05/23 12:04