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https://udn.com/news/story/6811/7183320內文：
外國人大買日本閒置空屋 這些地區的物件最受歡迎
愈來愈多外國人正在日本大舉購買閒置的空屋，尤其是設有榻榻米和凹間（床之間）的鄉
村老宅，日經新聞指出，這股購屋潮主要受傳統日本文化備受推崇和日圓走貶兩大因素帶
動。
日經新聞報導，日本閒置的空屋持續增加，與當地人口邁向高齡化有關。根據日本總務省
的調查，日本2018年的閒置住宅多達849萬戶，占所有住宅比重達13.6%，更是1998年閒置
住宅的1.5倍。
野村綜合研究所預估，除非大肆拆除，否則日本空屋數到2038年預料暴增至2,303萬戶，
將占所有住宅比重達31.6%。換言之，屆時日本每三戶住宅，就有一戶會變成空屋。
閒置空屋成了令人頭痛的問題，目前全日本每七戶就有一戶是空屋。但對愈來愈多外國人
而言，這些老屋似乎帶來希望。他們買進老屋，使疫情期間停頓的空屋購買熱潮再度升溫
。
在2020年，兩名美國人派克‧艾倫和凱契姆在東京創立鄉村不動產探索公司Akiya &
Inaka，旨在為日本農村的老屋尋找買家。他們去年收到的詢問件數為40件，較2020年大
增約四倍，上門探聽的人大多是40多歲或50多歲的企業主。
其中又以神奈川縣、靜岡市及千葉縣等地開價約2,000萬日圓（約新台幣440萬元）的物件
最受市場歡迎，而且這些地區到東京都很方便。由於日圓走貶，有些潛在買家甚至將購屋
預算提高到4,000萬日圓。派克‧艾倫表示，許多買家將空屋當成度假小屋，並計劃退休
後入住。
鑽研空屋議題的日本明海大學教授中成康彥說：「在地方政府與其他單位充當橋梁的情況
下，應積極創造外國人和當地民眾互相交流及加深彼此理解的機會。由融入社區的外國人
來提升閒置空屋的正面形象，有助減少日本民眾對空屋的不良印象，也能使他們重新將空
屋視為珍貴資產。」
心得：
https://www.mlit.go.jp/policy/shingikai/content/001518774.pdfhttps://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/content/001429587.pdf空き家(akiya)也就是空屋
依日本國土交通省的資料，2018年日本有8,488,600戸空屋
未來自然會更多，只是值不值得買就看個人了
畢竟日本自己人都寧願拋棄繼承也不想要這些房子了
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prostar1樓買這個是當消費而非置產吧 05/23 10:38
heinztzeng2樓買了也漲不起來 05/23 10:51
→ heinztzeng3樓日本置產只能當避難宅來用 05/23 10:51
fenway184樓便宜沒有用，課稅跟維護成本高 05/23 10:52
→ yai52175樓內文都寫自住用了 誰care漲的漲不了 05/23 10:54
→ reil6樓有錢有閒，或是有DIY能力的可以 05/23 11:00
→ Eleen86517樓渡假用，一年住不了幾天，還不如住飯店比較爽，還有人 05/23 11:01
→ Eleen86518樓幫忙整理，自己不用動手 05/23 11:01
→ Eleen86519樓退休後真的年紀很大也不適合住太鄉下 05/23 11:02
buyerko10樓零元移居日本人都不要了，快逃喔 05/23 11:05
SouthEast6211樓這個應該是特別給那些喜歡日本文化的外國人度假休 05/23 11:08
→ SouthEast6212樓憩用的，所以專 05/23 11:08
→ SouthEast6213樓門鎖定和式老屋，洋式風格的應該到爛光都沒人要吧 05/23 11:08
我是覺得新聞中Akiya&Inaka這間美國人開的房仲公司
他們賣的房子沒有很和式老屋啦
sfalco14樓持有成本很高 05/23 11:10
→ abyssa115樓消費可以啊 持有成本高是台灣人習慣精打細算 05/23 11:22
→ abyssa116樓美國買家的話早就習慣了 05/23 11:22
→ abyssa117樓美國人就習慣高消費 也樂意自己動手 05/23 11:23
kivenQQ18樓一年詢問件數才40件樣本數太少沒有代表性 05/23 12:02
anti8719樓日本有些房地產都免費送了 05/23 12:12
→ aesdu20樓國外有錢人拿來爽用的XD 零元的爛東西人家還不要咧XD 05/23 13:00
→ jerrylin21樓你確定會想去住那邊再說 XD 05/23 16:59
→ jerrylin22樓反正那邊的房子肯定租不出去 但還是要繳稅 05/23 17:00
→ jerrylin23樓買老屋整修費用就搞死你 05/23 17:00
→ jerrylin24樓你以為那麼便宜日本年輕人幹嘛不住? 05/23 17:00
→ jerrylin25樓願意去住那種超鄉下 日本政府給你錢補助都可以好嗎 05/23 17:01
→ jerrylin26樓建設公司除非要整個重新造鎮 不然還是沒救 05/23 17:01
→ mukey27樓我聽過排水法令修改，老屋要改到合法貴得不划算 05/26 07:59
