連結：華固股東會通過配息7.5元 估今年房市「量縮價微跌」
https://news.tvbs.com.tw/money/2132305
內文：
上市建商華固今天召開股東會，通過每股配發現金股利新台幣7.5元。展望後市，華固董
事長鍾榮昌表示，房地產市場雖然買氣趨緩，但因為建商對市場觀望、減緩推案，為房價
提供一定支撐，預估今年房市呈量縮價微跌。
華固2022年全年營收148.53億元、年增9.6%，稅後淨利29.57億元、年增1.2％，每股稅後
淨利（EPS）10.69元，為華固第10度進帳一個股本；今天股東會通過每股息7.5元。
鍾榮昌受訪時表示，房地產去年上半年熱絡，但第3季成交減半，第4季到今年第1季最差
，大概是去年第3季的交易表現再減半，但華固去年有3案完工交屋，為營運帶來支撐。
鍾榮昌指出，華固去年推出5個住宅案及1個商辦案，總推案量約240億元，目前平均銷售
率逾8成。今年將開工4案，其中兩案為住宅案，目前已銷售7成，另兩案為商辦案，分別
位於南港昆陽站及大直植福路堤頂大道，兩案合計總銷約為160億元，商辦預計採取邊蓋
邊賣的模式；整體而言，華固今年營收獲利仍可期待。
展望今年房地產趨勢，鍾榮昌表示，今年因為營建成本高、缺工等因素，整體不動產環境
市況不佳，市場平均銷售率大概3到4成，買方則以自住等剛性需求為主，但具備品牌及實
力的建商銷售狀況會比平均再好2到3成。
雖然今年整體房地產市況不佳，但鍾榮昌指出，因為缺工、造價高，房價目前仍看不出下
跌趨勢，以台北市興建一棟SRC鋼骨大樓為例，每坪建造成本比以前多5成，加上建商因市
況不佳減緩推案，為價格提供支撐，預估今年房市應是量縮，但價格只會微跌，整體房市
調整時間大概需要2到3年。（中央社）
心得：
今年華固看房市 量縮價微跌
再來三年調整期
短期來看 缺工 造價又高 比較大幅的調整今年看不到
緩推建案及邊蓋邊蓋 以剛性需求自住客為主
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