: 不好意思 自己回覆一下
: 短短幾個月的時間
: 惠宇觀市政持續以強力的多頭結構 價格繼續上攻
: 繼去年11月成交一筆漲幅656萬後
: 接著12月再成交一筆當初契約價1600萬 成交價2400萬 漲幅達到800萬元
: （該戶為無裝潢空屋）
: 然後今年2月成交一筆當初契約價1555萬 成交價2510萬元 漲幅約1000萬元
: （該戶僅擺放簡單平價傢俱）
: 扣除車位後 單價已經達到57萬/坪
: 本人並在此大膽預測
: 今年惠宇觀市政很可能就會出現成交價60萬/坪以上的交易
: 在台中房市多頭力道減弱的今年
: 位在惠來河畔的惠宇觀市政 已經成為屋齡5年內的台中新成屋漲幅NO.1
: 本人在此呼籲對台中房地產有興趣的各位 切勿再買進外圍重劃區的房子 會賠錢
: 唯有買進全台中最精華地段的惠來河畔房子
: 才能真正享受大波段的獲利
本人去年的發文已經過了一年
台中市很多區域在這一年
已經呈現衰退 降價求售的狀況
但本人持續為各位追蹤惠來河畔的指標案-惠宇觀市政的走勢：
繼去年二月份成交價漲幅955萬之後
去年六月份再度成交一筆14樓成交價2630萬 相比第一手契約價 漲幅1034萬
然後去年七月份再度成交一筆18樓成交價2720萬 相比第一手契約價 漲幅1226萬
今年三月份該戶18樓再次成交2950萬 相比第一手契約價 漲幅已經高達1456萬元！
成交單價早已經如本人去年的預測 單坪價格遠超過60萬元
而目前惠宇觀市政在市場上只有2戶在售
開價皆超過三千萬元
在市場氛圍不佳 梧棲清水 g0等外圍重劃區許多屋主紛紛降價求售甚至賠售的狀況下
https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1603847880.A.94A.html
本人三年前推薦給各位的惠來河畔房子 依舊持續強力上漲
想買台中房子的各位 真的要認清楚
買錯地方 會讓你慘賠 好幾年的積蓄化為烏有
買對地方 讓你的財富資產就像搭上順風車一路上漲
買惠來河畔的房子 就像是搭上人生白金特快列車 讓你成為贏家
各位真的不要再錯過了
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※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1685755595.A.2D5.htmlwe1471211樓好喔 06/03 09:30
→ tc19882樓案子少 想買也沒啥貨 外圍漲的也不輸給惠來河畔 06/03 09:33
yychiuchang3樓哪有，台中漲翻了 06/03 09:40
→ Skylegend4樓烏日也從20漲到45+了 06/03 09:41
we1471215樓論漲幅他舉的那些地方都贏，只是拿漲了多少萬忽略高總價 06/03 09:43
→ we1471216樓的事實 06/03 09:43
→ we1471217樓最好海線,g0的漲幅會輸，笑死 06/03 09:44
qqttpp2558樓已漲幅看海線很讚的 06/03 09:44
shejoyshe9樓漲那麼高有屁用，賣不出去也是要降價賣 06/03 09:47
topaaron1210樓整篇是在供三… 06/03 09:56
Bulldog556611樓烏日哪一案是買20賣45+的？麻煩實登貼一下，想了解。 06/03 10:07
→ Bulldog556612樓原PO講的很實際，就是同一案同一物件相比，實際買進 06/03 10:16
→ Bulldog556613樓賣出價差，不是在那邊新案比舊案然後說漲翻天（笑死 06/03 10:16
→ Bulldog556614樓）。 06/03 10:16
spermbox15樓惠來溪畔我看一次噓一次 06/03 10:18
→ smart8061516樓這三年G0漲幅有輸???? 06/03 10:24
au041l17樓哪裡不漲，低總價更容易達到1000萬漲幅 06/03 10:34
iceonly18樓下面有個嶺東三房賣1700的給你參考，嶺東喔 06/03 10:49
una28319樓好哦 06/03 10:53
ganninian20樓整天在那邊吹惠來臭水溝 柳川麻園頭溪環境都好太多 06/03 10:59
frowning122621樓你不是變空空了嗎，台中哪邊跌了告知一下 06/03 11:13
→ frowning122622樓還是你覺得本來開天價改成接近天價叫做跌 06/03 11:14
→ comicduo23樓惠來河畔哥好久不見 06/03 11:42
→ indoman24樓烏日寶咖就最早的16-17到30-35左右吧 06/03 11:59
→ indoman25樓烏日翻倍建案只有最早的寶咖有機會而已 後面的沒那麼多 06/03 11:59
chanel125926樓
06/03 12:54 mountain82127樓惠來河畔哥重出江湖 06/03 19:43
mountain82128樓哥怎麼看台中14期的發展？ 06/03 19:45
GODLP29樓G0那路真的太小條 開車族會很崩潰 06/03 20:47
→ CuLiZn5630樓健行國小，經國園道的兩棟惠宇大家怎麼看？ 06/04 20:43