https://house.ettoday.net/news/2506992台中「年收400萬」大戶撐盤 房貸件數創歷史新高
https://imgur.com/EFL7YDd▲據資料顯示，捷運綠線行經的區域北屯、西屯、南屯、南區、烏日區等，成為高收入族
群買房的最愛。（圖／記者陳筱惠攝）
記者陳筱惠／台中報導
去年受到政府打炒房與央行升息等利空衝擊，台中市房市買氣冷卻。但唯一對房市沒縮手
的，竟是年收入400萬元以上的超高收入買房族群，房貸族新增件數高達717件，不僅年成
長高達26%，還創2009年有統計來的新高。
根據金融聯合徵信中心資料，台中市2022年、年收400萬元以上房貸區域，發現高收入買
房者，主要青睞
西屯區，最多為176件。其次為北屯區153件、南屯區109件、烏日區49件
、南區40件，前5大熱門行政區的新增房貸件數就達到527件，占全市74%。
而2019年至2022年資料來看，年收入超過400萬元的購屋族群貸款買房件數，從483件增加
到717件。
https://imgur.com/AorR1Uw▲年收入超過400萬元的購屋族群貸款買房量，從2019年的483件，增加至去年的717件。
對此，元宏不動產加值服務平台創辦人周昆立表示：「這群超高收入族群，並非不怕利空
，而是且真的有購屋需求。」目前看來，捷運綠線行經的區域，沿線包含
北屯、西屯、南
屯、南區、烏日區等，成為高收入族群買房的最愛。
七期資深房仲謝兒政表示，台中因為地理位置優越，由「商」帶「住」，導致台中吸引不
少科技大廠布局設廠，也進而帶動區域的買房需求，擠出台中穩定買盤，近期市況也受到
這3年各蛋白區房價飆漲，各區總價皆提升之故。
https://imgur.com/PIcVPQ1▲高資產族出手前5大熱門行政區，新增房貸件數佔比高達7成4。
不過，台中高收入族群進場買房是否代表房市仍穩？周昆立反而語帶保留認為，過去買房
「跟著大戶走」準沒錯，主要原因在於大戶資金雄厚、資訊掌握度即時、房市敏感度高，
但近年大戶、高收入族群持續進場買房主要是因為台商回流投資所帶動的「剛需」，判斷
並非真的是看好台灣房市上漲潛力。
https://imgur.com/Kia4y86▲台中因為地理位置優越，去年至今由「商」帶「住」擠出高資產族交易。
（圖／記者陳筱惠攝）
心得：
台中目前看起來還是人口持續增加，而且很有感的越來越擠
最近又去德安(現在叫新時代)回味一下20年前當學生的感覺
發現也太多人了吧，還以為lalaport會直接把德安的人吸走
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iamala2樓其實也蠻多新竹人下去買的。 05/28 20:47
androider3樓717件而已 佔比是能有多少 05/28 20:57
hstf4樓台中有錢人真多，工作一堆低薪 05/28 21:07
Tattoo5樓猜猜看有多少是詐騙，賭博，八大 05/28 21:08
blueness11036樓五樓，這些人會報稅嗎？ 05/28 21:22
mayu12307樓笑死，原來詐騙有報稅跟所得證明喔。長知識了。 05/28 21:40
krjr248樓年收400萬大概台積+公職.國營夫妻吧 05/28 21:42
peteryen9樓五樓真的別笑死人了 05/28 21:57
god120810樓今天去了lalaport 人多的要命 點個午餐至少要半小時，重 05/28 22:24
→ god120811樓點是年輕人跟年輕夫婦不少 這是個好現象 05/28 22:24
carmanX12樓公職加國營夫妻怎麼可能400 05/28 22:27
roy071013樓去年 還以為是今年。 05/28 22:30
liocorno14樓年收400萬 要繳多少稅 05/28 22:33
Sam2715樓稅大約60-70 05/28 22:40
→ TheDream16樓年收400萬，有效稅率大約11.6%。若撫養的人夠多，有效稅 05/28 22:45
→ TheDream17樓率降到7~8%都不是太意外 05/28 22:45
rainsilver18樓滿少的 大戶不是看這個吧 05/28 22:53
blueness110319樓看這個不準拉~檯面下的收入就不知道多少了 05/28 22:57
cobrabaton20樓很多北部下來買的 05/28 23:00
→ cobrabaton21樓年收400萬還不會節稅???車站的遊民會看不起你喔 05/28 23:00
richaad22樓台中市年輕夫婦小家庭真的超多，很有活力的城市 05/28 23:20
SaiWan23樓看到某樓想酸，原本要笑的但想想有點可憐 05/28 23:20
sosth24樓400就GG 博士做滿3年就有啦 05/28 23:39
a6418640125樓就問怎麼跌 簽下去直接一坪再賺2萬 05/29 00:00
iwcuforever26樓符合猜測啊，房市往下走高資本的族群開始掃貨... 05/29 00:09
→ iwcuforever27樓沒房沒錢的因為有幻覺覺得會五折，所以還是觀望... 05/29 00:10
dennistao28樓智商不足也上來酸，難怪買不起 05/29 00:37
snd29樓400誰跟你買烏日 主力都在西屯 南屯 西區 一小部分北屯 05/29 03:19
suPerFlyK30樓400年收而已是能買幾間啦 05/29 06:57
