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2022-02-22 06:31:27聯合報 記者翁至威、鄭媁／台北報導
內政部次長花敬群昨天表示，全民對於房地產炒作深惡痛絕，內政部將在新一波修法中明
確定義炒作樣態。據了解，包括發布假訊息、排隊製造熱銷假象、透過社群揪團炒作等三
種樣態，都會在法案中明列，符合炒作定義者可開罰一百萬至五百萬元。
內政部去年底宣布修正「平均地權條例」及「不動產經紀業管理條例」，祭出包括全面限
制預售屋換約轉售、私法人購屋採許可制、嚴懲炒作者、預售屋解約需申報、建立檢舉獎
金制度等五記重拳。花敬群昨天接受網路節目「新聞不芹菜」專訪時表示，修法主要禁止
預售屋換約，杜絕炒作管道，他形容，「就像小偷沒有地方賣贓物，偷東西就沒有意義。
」
據了解，在內政部修法版本送進行政院討論後，為了讓炒作定義更具體，內政部將調整文
字，明確表列炒作樣態，包括發布假訊息、排隊製造熱銷假象、透過社群揪團炒作等行為
都會列入，被視為炒作行為。
花敬群表示，平均地權條例、不動產經紀業管理條例等修法草案已由政委審查完成，後續
送行政院會討論，內政部也會持續與立委溝通。
花敬群表示，過去有人認為炒作也是市場機制，但像是「公平交易法」對於壟斷、聯合行
為等都有定義，內政部這次修法也將明確定義炒作，未來符合一定樣態，違者將處一百萬
至五百萬元。
對於有人主張政府應加重囤房稅，花敬群指出，囤房稅議題某種程度上被政治化，甚至成
了面子問題，台灣房地產稅制根本的問題在於稅基過低。他說，囤房稅可以是一帖藥，的
確不是完全沒效，但絕對不是神藥，他樂見近期不少地方政府陸續宣示跟進囤房稅、採差
別稅率，但必須提醒可能會有一定副作用，最直接的問題就是導致租金上漲，為了打炒房
，讓房客承擔副作用，並非政府樂見。
心得：
預售屋投資市場這樣看來應該是玩完了吧？
現在投資預售屋的人就要變成成屋後再做中古屋買賣
只要原來銀行的貸款不受影響
應該影響不大吧？
而且立委真的會讓他過不會擋或是留後門？
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如果還有來世，我想當一個獸人
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→ IBIZA1樓預售屋供應也會跟著完蛋 02/22 07:39
kadolong2樓好了啦 打房打房 煩不煩 02/22 07:45
→ kadolong3樓不就要選舉了 02/22 07:46
cocoi4樓以在產線經驗,這邊被堵了就換別的地方而已,政府作事本來就 02/22 07:47
Jack105樓這不是去年十二月就知道的事情嗎 02/22 07:48
→ cocoi6樓『網開一面』,下次看都跑去哪就知道了... 02/22 07:48
→ cocoi7樓等玩了幾年,又突然發現這個問題,再堵,再網開另一個地方 02/22 07:49
predo8樓笑笑就好 問題不在預售屋 02/22 07:49
→ predo9樓講的好像投資客沒了 建商就賣很便宜咧 02/22 07:50
krf0810樓那什麼是神藥？ 02/22 07:55
jc76112811樓原來是打房 我還以為是抓漏打針 02/22 07:58
→ gy5566200812樓提高風險係數不給再槓桿貸款影響比較大 02/22 08:01
iceyu13樓很多預售屋都改成70%銀貸 1000萬就要300萬自備 不如買中古 02/22 08:10
tswen14樓沒過怎麼選舉呢？ 02/22 08:11
kenbbc1232115樓台灣房地產稅制根本的問題在於稅基過低。 02/22 08:22
→ kenbbc1232116樓這句才是打房重點，但是有人敢打房嗎？ 02/22 08:23
yasea200417樓強X預售屋 中古屋高潮 空空還是只能看房産A片 02/22 08:40
→ IBIZA18樓哪裡很多預售改70%房貸？ 02/22 08:43
→ chpses19樓真的禁了 是不是又要將中古屋的價格往上拉了 02/22 08:44
→ IBIZA20樓新屋房屋稅早就改了，還在稅基很低 02/22 08:45
detective14r21樓現在真的很多預售都把房貸改7成 02/22 08:45
→ detective14r22樓尾款5% 02/22 08:46
→ detective14r23樓說要做8成還說要跟公司申請 要談 02/22 08:46
kusomanfcu24樓怎打都沒用了 除非統一 02/22 08:56
→ IBIZA25樓聯徵中心有統計屋齡核貸成數，0年成數中位數是79.64% 02/22 09:00
Anyotw26樓預售沒了漲中古啊。屋主等不及了 02/22 09:01
→ Anyotw27樓7成是潤泰啦，一直都7成跟大家不一樣 02/22 09:02
A4Avant28樓還好去年就轉買成屋開始穩定收租了 02/22 09:03
detective14r29樓聯徵那個核貸成數不知道和建商付款期別表 02/22 09:04
→ detective14r30樓有沒有一樣 聯徵那個應該是統計對保的時候給的成數? 02/22 09:04
