各位房版投資客大家豪 ～ 盒盒我台中房蟲辣 ☺
盒盒大學4年都在台南渡過
基本上台南各重劃區及舊城區的發展現況，也算是看了4年
最近盒盒看到新聞報導，傳出台南新光三越中山店賣給京城銀行了！
https://is.gd/HBjI5K並且很早就有謠傳該百貨公司今年會歇業
但目前可靠消息指出，會營業到2026年
看到了這裡，盒盒覺得很感慨
盒盒回想起阿木第一次開車載著盒盒南下搬宿舍時
經過中西區站前商圈時，阿木直呼這邊很像早期的中區
中區大概1990年代就開始衰退了
因為當時台中市地不斷擴大，商業開始往外擴散，人不斷搬離市中心
中區很多百貨公司倒閉，最後變成了如今的鬼城
現在台南也是如此
四期、五期、鄭子寮、虎尾寮、商60、九份子、草湖寮、平實重劃區
商60被認為最有發展性，也是最有想像空間的，外界也不斷謠傳商60會有新光三越
平實是目前發展最好，價格暴衝最快的，因為南紡購物中心
五期很可惜，只有一間不打烊家樂福，如果硬要算遠一點，就新光三越小西門店
鄭子寮也有南山廣場，南山廣場是東帝士的爛攤子拆掉重新蓋的
還有你們最愛炒的九份子，我說過九份子公園狗比人多，目前沒有規劃商場
這些重劃區最大特色就是擁有大面積的待開發土地，方便想要展店的業者取得土地
不像舊市區一樣土地蓋完了，還要去跟釘子戶周旋
站前商圈除了南鐵地下化以外，也沒有其他發展性了
這樣看來
台南站前商圈484下一個台中中區？
這波漲上來不趕緊逃命，大概會套一輩子吧？
嘻嘻☺
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melanie311樓台南的人口一直流失啊 老人特多死亡大於出生 06/08 14:07
frf2pujols172樓站前剩學生補習會去而已 早就沒什麼好逛的了 06/08 14:16
→ NITERRO3樓舊市區重建還是蠻難的，中區也有不少弱勢的人，可能需要 06/08 14:17
→ NITERRO4樓低廉的更新技術用在加強結構跟表面整新，搭配原有交通便 06/08 14:17
→ NITERRO5樓利，這樣或許可以吸引中產進駐改善狀況，我說說而已 06/08 14:17
→ NITERRO6樓或是沒落到一個程度，租金足夠低廉，讓青年創業進駐，裝 06/08 14:20
→ NITERRO7樓潢多少能改善環境，氣氛或許會比較好 06/08 14:20
qqttpp2558樓確實 06/08 14:23
Brioni9樓不過國泰那棟好像要改建 06/08 14:23
kktt25410樓終於要搬到商60了 06/08 14:26
sunday12311樓商六十、草湖寮、九份子應該是未來發展中心 06/08 14:27
→ sunday12312樓這些地方的地點（location）超棒！ 06/08 14:28
Ericouttamud13樓盒盒讀成大嗎 06/08 15:05
kizz14樓可靠消息是什麼？ 06/08 15:22
kyova15樓地下化以後上面會開發啊，樓地板面積可以到10萬坪，很好發 06/08 15:23
→ kyova16樓揮了，還有兵配廠都更開發。之後西瓜滾蛋就會發展了 06/08 15:23
→ kyova17樓五期有五大開發案，有排程啦 06/08 15:24
→ kyova18樓商60，南台南，砲校，安平這些商業區都差不多20公頃，重劃 06/08 15:29
→ kyova19樓區靠杯大，當然沒得比。安南區仁德都還有很大腹地，可以發 06/08 15:29
→ kyova20樓展比較長久。還可以扯南科和高鐵的發展。 06/08 15:29
alfrog041421樓把北外環用74線去思考 06/08 15:36
kyova22樓就是北外環啊。新市大洲、史博很多公有地，台江大道、商60 06/08 15:43
→ kyova23樓、九份子和海尾。炒起來有上兆價值 06/08 15:43
kyova24樓政府的規劃是按部就班，也沒其他牌可打。但市長能力還是有 06/08 15:47
→ kyova25樓差。 06/08 15:47
MegaGG26樓站前人潮很多啊 重劃區偏僻的要死誰要去逛 06/08 15:55
nicemood27樓是，光是捷運綠線就一直被老人擋，說啥蓋了會破壞風水。 06/08 15:55
p23j8a4b9z28樓成大還在就不會多慘啦 而且台南的問題跟重劃區無關 跟 06/08 16:02
→ p23j8a4b9z29樓南部發展比較有關 北部小孩很少會想往南部走 06/08 16:02
LeMirage200030樓新光就房東換人，講那麼遠幹嘛？ 隨時轉彎都有可能 06/08 16:06
