[新聞] 華廈「頂樓長透天」其實合法　鮮肉影星豪

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華廈「頂樓長透天」其實合法　鮮肉影星豪砸1.7億

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近期在臉書社團《路上觀察學院》上，出現一整棟透天厝疑似增建在中古華廈的奇景。不過，該棟其實為法院認證合法建築，且前後屋主皆大有來頭，過去屋主是「一代妖姬」崔苔菁，現任屋主則是藝人王大陸。且根據地籍謄本所設定的貸款推算，該建物房價至少1.7億元。

記者實地跟著臉書社團上的照片，找到該棟中古華廈，該社區位於復興南路一段巷弄，緊鄰台北市立聯合醫院仁愛院區、仁愛圓環，周邊除該社區之外，還有不少上一代的經典華廈豪宅，整體屋齡大致都在40~50年。

中信房屋信義安和加盟店經理陳廷達指出，該社區周邊在近半世紀以前，即成型為電梯華廈豪宅聚落，為北市早期的「名人巷」，過去居民非富即貴。至於臉書社團照片所在社區，周邊此類華廈都是自用為主，在市面上鮮少出現，再加上周邊機能俱全，因此雖說屋齡已40年以上，但成交單價基本都能在百萬元以上。

不過，該建物並非網路所聞是增建，其實合法地位早已被法院認證。經查判決書，該建物前一任屋主崔苔菁2017年時，被社區管委會控告占用頂樓平台，但歷經多年法院審理，2020年高等法院宣判，該棟確實為合法建物，且並未竊占屋頂平台。

在該案宣判過沒多久，周刊即拍到王大陸出入該社區，並傳出王大陸與爸爸王台慶合資約1.3億元買下該棟樓中樓。經查地籍，目前屋主確實為王姓，也確實於2020年買下此豪宅。

據地籍謄本，該建物8、9樓權狀總坪數僅約64.61坪，屋齡約46年。不過，記者實地觀察，該案應有其他屋突與專用空間。而該戶設定貸款金額約6872萬元，以豪宅貸款4成初估，此案總價至少約1.7億元以上。

對於此案屋齡高達40餘年仍有破億元價值，全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，該社區地段鍍金，巷弄居住氛圍也寧靜純住，就算多為中古老宅，單坪破百萬元也為行情水位。台北市蛋黃區老宅身價不斐，除了大安、信義區外，如天母、民生社區等處皆為又老又貴的區塊，相比外縣市可能都為高價新案價碼，首都效益可見一斑

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臉書社團《路上觀察學院》上，有網友發現一處中古社區頂樓還有樓中樓戶。（圖／翻攝自臉書社團《路上觀察學院》

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大安區復興南路一段巷弄的中古華廈建築群，為早期的豪宅聚落，周圍住戶非富即貴

心得：頂加透天別墅 結果不是違建 前任屋主崔苔菁 現任屋主王大陸

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