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2023-06-19 16:35:47聯合報 記者朱漢崙／台北即時報導
對於下半年的房市，國泰世華銀首席經濟學家林啟超認為，儘管在上周央行宣布第五波的
選擇性信用管制措施，但由於台灣升息的幅度並不像南韓那麼劇烈，因此相對於南韓因為
劇烈的升息，使房價下降15%至20%這種場景，在台灣不會出現，雖然下半年成交量會繼續
下降，但房價則仍不會明顯下滑。
林啟超認為，不論是升息或選擇性信用管制，或是平均地權條例，對房市的影響主要反應
在成交量的萎縮，因為不論是法令面，資金面的（銀行貸款），都會相較過去更嚴格，對
買房大家會思考更多。
至於價格，林啟超認為不太容易下來的原因，主要有二，一是台灣外圍仍有很多人等著買
房，二是成交期間會拉長，但不代表不會成交。
心得：
其實就是台灣低利率、低持有成本的環境
對於房價來說就是易漲難跌
加上現在打供給量
導致房價更難跌更助漲
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如果還有來世，我想當一個獸人
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Mithra1樓不升息台幣也穩在31以下 碉堡了 06/19 21:16
antigidu2樓中國房價也是慘跌 06/19 21:16
linchiang3樓台灣再次創造另類的第一了 06/19 21:17
bustinjieber4樓持有成本本來就是關鍵 06/19 21:19
F939355樓韓國是全租房搞到了 06/19 21:20
→ bustinjieber6樓小蝦米就是跟著政策走就是了 06/19 21:20
→ kougousei7樓持有成本都不考慮 只要房價跌 感覺...跟朝三暮四的 06/19 21:20
→ kougousei8樓猴子沒什麼兩樣啊= = 06/19 21:20
→ bustinjieber9樓從中找出相對最佳解 06/19 21:20
→ bustinjieber10樓持有成本高很不好啊，但低端看不懂啦， 06/19 21:22
→ bustinjieber11樓持有成本就是給政府or給銀行轉 06/19 21:22
→ bustinjieber12樓*賺 06/19 21:22
panzer122413樓韓國有經歷過亞洲金融風暴 股房全盤崩潰 整個國家幾 06/19 21:23
→ panzer122414樓乎被IMF捧走 很多現在中年人的爸爸當年出門上班就跳 06/19 21:23
→ panzer122415樓樓 再也沒回家了 所以韓國人舉國對股票房地產是有很 06/19 21:23
→ panzer122416樓大戒心疑慮的 風氣這樣 自然容易崩 台灣當年逃過一劫 06/19 21:23
→ panzer122417樓遇過最大事件也就是閏八月 sars跟921 根本不能比 所 06/19 21:23
→ panzer122418樓以長期對股房還是很瘋的 06/19 21:23
→ bustinjieber19樓給銀行賺就算了，努力一點總有清償的一天， 06/19 21:23
→ bustinjieber20樓給政府賺一輩子，然後換來帳面房價低， 06/19 21:23
→ bustinjieber21樓頭腦真的不知道裝什麼。 06/19 21:23
→ panzer122422樓過去三年台灣把未來10-15年的漲幅全漲光了 修正是一 06/19 21:25
→ panzer122423樓定會 但能修到哪 大家心裡多少有數 06/19 21:25
cblade24樓台灣就業環境跟生活 對大多的人民友善多了 06/19 21:25
ketter25樓台灣樓下搖飲料就四萬 便當店也是四萬請人 06/19 21:27
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→ wintxa27樓可見中小企業越多 越可降低貧富差距 06/19 21:29
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06/19 21:30 → wintxa29樓大企業統包一條龍 是違背資本循環的 06/19 21:30
bustinjieber30樓22樓，你確定會修正？依據在哪？要修正多少？ 06/19 21:31
