1戶都買不起還買第2戶？長虹董座李文造「我要講公道話」
https://money.udn.com/money/amp/story/5621/7263510長虹建設（5534）今（28）日舉行股東會，董事長李文造表示，目前高單價高總價預售產品
很不好，低單低總還不錯，因為現在買還可以轉售，但下周7月1日平均地權條例上路後，投
資客百分之百從市場絕跡，低單低總將會受到較大影響。
不過，他表示，由於工料上漲，營建成本居高不下，就算買氣不好，房價仍難下跌。
對於央行針對第二戶限貸七成，李文造表示，央行目的是打炒房，「真正剛性需求一戶都買
不起了，還買第二戶？」他同意央行的做法。至於平均地權條例限制私法人購買住宅，李文
造也表示，他沒意見。
但對央行限期18個月開工，否則逐步收回貸款政策，李文造則直呼太不合理。
他表示，他雖是建商，但從不會只從建商利益講話。但央行這政策，他必須講公道話，央行
限定18個月，可是依目前政府行政效率，一個稍有規模的建案，包括申請都更、請照、容移
、開工報告，除非粗製濫造，否則18個月內一定做不到，央行如此規定，毫無道理。
李文造表示，央行這政策可能是想在短時間增加供給量，以量制價，但現在市況不好，供給
量太多，房子賣不掉，也是浪費家國家資源，央行應該立刻取消此一規定。
心得：現在供給量已經下降了，價穩量縮，市場會自己找到出路。
他老哥都知道低總價的市場一直都在，那不如就都推出低總價產品就好了。
至於18個月內限期開工是否太短，我不是業內人士不清楚，若有清楚的版友請分享高見。
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○ PiTT
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→ ssiou1樓投資客100%絕跡耶，是不是看不起房板板友？ 06/28 16:41
→ ssiou2樓李文造是甚麼咖，有我們西卡大厲害嗎？ 06/28 16:41
kusomanfcu3樓各位在場的都是剛需 06/28 16:42
→ ujma4樓李董是真不懂還是裝不懂 政府的目的就是希望建商把房子蓋爛 06/28 16:42
→ ujma5樓大家都不想買 房價就下來了 達到打房的目的 06/28 16:42
→ kusomanfcu6樓買來放著也是剛需 06/28 16:42
→ 本人7樓長虹老董敢嘴 肯定有誇大啦 怎麼可能100%絕跡 自住 06/28 16:43
→ 本人8樓兼投資難到不算投資客？ 06/28 16:43
→ kusomanfcu9樓他也要放著不蓋阿 大家一起躺 06/28 16:43
→ kusomanfcu10樓裝不下去了啦 06/28 16:43
→ kusomanfcu11樓笑死 建商自己被打到怕了吧 06/28 16:43
→ kusomanfcu12樓蓋停車場阿 怕屁阿 忘了以前怎麼玩的？ 06/28 16:44
acer55965513樓請照本來就很久 政府效率呵呵 06/28 16:45
howhow80112214樓有業內人士嗎18個月開工 也一段時間了，建商不能屯 06/28 16:46
→ howhow80112215樓地嗎 06/28 16:46
jpwd16樓其實都想太多，政府只想課稅收錢，房價漲跌政客並不在乎。 06/28 16:46
jim7014217樓胡扯，除非隕石掉下來，否則別想投資客會滅絕 06/28 16:49
→ ujma18樓人人都是投資客阿 否則為什麼想便宜買 06/28 16:50
chimouse19樓別再低總價了 一堆好地段盡出些低總價的小爛房 06/28 16:50
Robben20樓小房就好賣 06/28 16:53
pauljet21樓他誰 很有名嗎？ 06/28 16:53
e44658228422樓洗掉小型建商而已，對房價不會影響，現在土地成本高 06/28 17:22
→ e44658228423樓小建商預售如果差會原地爆炸 06/28 17:22
krf0824樓蠻多建商財報庫存及銷售都蠻難看的 與其聽建商信心 06/28 17:37
→ krf0825樓喊話不如直接 06/28 17:37
→ krf0826樓看財報 06/28 17:37
Exploration127樓太小看投資客了吧 06/28 17:44
→ NSYSUEE28樓想換屋的人啊，這個人是沒腦袋不會想喔？？ 06/28 18:20
william82629樓李文造這人評價很好 魯空可悲 06/28 20:19
coolben30樓講中魯空的心，一間都買不起！！還學人家討論房地產 06/28 22:00
