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https://money.udn.com/money/story/5621/7311011?from=edn_house_index內文：
2023/07/19 15:00:55
經濟日報 記者游智文／即時報導
過去一段推升房價上揚的工程造價，短期內似乎出現到頂的趨勢，根據主計處的營造工程
物價指數顯示，今年6月營造工程物價指數為108.77，較去年同期下滑0.23%，是近6年半
以來首度連2個月年增率衰退。
信義房屋（9940）企研室專案經理曾敬德表示，造價上揚帶動全台房價走揚，尤其是
2021~2022年更為明顯，不過近期原物料價格回檔，雖然工資仍維持高檔，但整體造價已
經沒有繼續衝高，也代表因為造價再刺激房價的因素已經解除。
不過反映過去一段造價大漲，短期房價也大幅修正的空間也有限，但建商開發期與銷售時
間雙雙拉長，更考驗開發商的經營與財務能力。
統計顯示，2017~2020平均營造工程物價指數年漲1.42%~3.35%，整體造價還算平穩，不過
2021累計平均年增10.94%，2022累計平均上漲7.36%，整個造價呈現大漲走勢，一直到今
年前4月仍居高不下。
不過5、6月營造工程物價指數年增率是近6年首度開始下滑，5月年減0.05%，6月擴增到年
減0.23%，造價漲不動狀況明顯。
若以各項分類來看，水泥與砂石價格仍在高檔，滑落較為明顯的為金屬製品，其餘價格多
在高檔盤整，不過工資指數6月仍創新高，顯示缺工與高工資狀況仍嚴峻。
曾敬德表示，造價平穩也有助於房價不再飆漲，加上平均地權條例嚴打預售投機行為，市
場買氣下滑後，一手市場現在不再全面熱銷，只有個案表現空間，不過房價還在高檔未明
顯鬆動，接下來要觀察中小型建商動向。
心得：
簡單統計
覺得營造成本下降會讓房價下降的請舉手
覺得營造成本下降會讓房價繼續上漲的請舉手
我猜漲
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如果還有來世，我想當一個獸人
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→ wintxa1樓原物料有跌 07/19 22:45
→ wintxa2樓再來就看建商的誠意 07/19 22:46
piliwu3樓主計處公布的CPI裡面菜價跌不少誰吃的便當有降給你？ 07/19 22:46
→ kyova4樓這物價跌幅慘輸給基本工資調幅耶 07/19 22:48
guanole5樓他會說他怕缺料買了大量的建材 所以還是貴的成本 07/19 22:49
→ yeeily6樓房價怎可能跌，缺工物漲，一定好小 07/19 22:50
kusomanfcu7樓
07/19 22:51 → kusomanfcu8樓
07/19 22:51 → kyova9樓便宜的原物料還在海上 07/19 22:53
kuosos52010樓房仲又想業主出貨了 07/19 22:55
eulbos11樓好欸 是不是可以買預售屋了 07/19 23:01
TFK82212樓漲上去的便當和雞排就此不會跌下來為何房價就該跌？ 07/19 23:01
yychiuchang13樓菜價還好好嗎？便當店人工用的多，缺工的工資漲幅遠 07/19 23:04
→ yychiuchang14樓大於食材漲幅。就中國長期走衰，板上投客超英趕美看 07/19 23:04
→ yychiuchang15樓不見。建材原物料跟著全球行情走，便當有那麼國際化 07/19 23:04
→ yychiuchang16樓嗎？ 笑 07/19 23:04
kusomanfcu17樓
07/19 23:04 lover011918樓又想找韭菜了 07/19 23:05
kusomanfcu19樓
07/19 23:06 yychiuchang20樓鋼價2021高點6成，砂價讓混泥土漲3成，其他大宗原物 07/19 23:10
→ yychiuchang21樓料全面下降。因為中國未來持續走跌，然後你說建材原 07/19 23:10
→ yychiuchang22樓物料成本不會降？？？你該拿諾貝爾獎，不該在這邊嘴 07/19 23:10
→ yychiuchang23樓炮 07/19 23:10
jjjerry24樓最簡單的蛋，店家都不會降價了，房價更不可能，噴噴 07/19 23:13
yychiuchang25樓很多店家蛋價都降了，你別吃那家黑心的就好。 07/19 23:16
→ yychiuchang26樓其實有專做特殊蛋餅早餐的，那陣子根本沒漲價。 07/19 23:17
thirtyto27樓雞蛋 降價了嗎??? 07/19 23:19
→ kage0128樓問就是漲 07/19 23:20
→ syouth29樓下降剛好符合原本應該有的毛利率，不會降 07/19 23:27
yychiuchang30樓早就降了 07/19 23:27
