[新聞] 新竹5年房價井噴1.4倍 七都新案價

房屋

標籤:新竹
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2023年07月18日 11:26

記者賴志昶/綜合報導

https://house.ettoday.net/amp/amp_news.php7?news_id=2542303

房市近期歷經多次打房,交易量凍結,不過房價卻絲毫未有修正趨勢,房仲調查實價資訊發現,七都預售屋房價5年來持續飆漲,且截至2023年1~5月為止,七都預售屋中位數總價均已突破1000萬元大關,宣告千萬預售屋時代來臨。

調查發現,2019年新竹縣市預售屋總價中位數為750萬元,僅高於台南、高雄,位居第5。而從2020年開始,新竹預售屋總價中位數快速增長,於2023年擠下新北市,成為僅次於台北市的都會區,儼然成為「天龍國」第二。

觀察2019~2023年預售屋交易坪數中位數發現,新竹與高雄以外的五都預售屋交易坪數中位數減少1.6~7.7坪,有「小宅化」的趨勢,僅新竹縣市預售屋交易坪數中位數5年增加9.9坪來到38.8坪,成為七都之中交易坪數中位數最大的縣市。

https://i.imgur.com/cbroaIZ.jpg


https://i.imgur.com/BUAoykb.jpg


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大新竹單價飆漲 結果坪數反而越賣越大

總價中位數已超越新北排第二

新北平均坪數最小不意外

早就說一堆鳥窩宅 高單價但總價不高

某k1234的來解釋一下


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kage011樓結論就是越晚買越貴 07/18 23:43
hellogym2樓菜鳥工程師2019:新竹房價已經頂到肺了 07/18 23:43
susuper3樓明後年還有千軍萬馬要進來,供給真的太少了。 07/18 23:44
alexstag4樓肺變大了嗎 07/18 23:45
alexstag5樓不過總價才是真的,買不起就買不起,帝寶打對折也 07/18 23:49
alexstag6樓沒幾個鄉民買得 07/18 23:49
alexstag7樓 07/18 23:49
eupa19738樓不是有網紅說一年會-10%? 07/19 00:12
inji9樓新竹很明顯就是這些年來操作出來的價格,透過建商/仲介/中人 07/19 00:33
inji10樓等等聯合起來操作,房子數量缺貨,供給不平衡,再也看準竹科 07/19 00:33
inji11樓人回收盤子的性質,徹徹底底坑殺了回收業到極致 07/19 00:33
scarrony12樓新竹缺房子的痛苦只有新竹人了解 07/19 00:34
catptt13樓1.4?我體感100% 一坪30變60 07/19 00:35
inji14樓竹科人的回收奴性,就算開價一坪100萬也會吞下去買,就因為 07/19 00:39
inji15樓自以為是的“高所得+雙薪”,這輩子就好好被坑殺當盤子吧XD 07/19 00:39
shangclock16樓139%寫成1.4倍…? 07/19 00:42
m1823017樓樓上一堆人不懂中文是不是,就是往上噴1.4倍啊 07/19 00:59
kusomanfcu18樓+139% 07/19 01:06
kusomanfcu19樓我的自住體感是+1250萬 07/19 01:14
kyova20樓學弟當盤子,學長發大財。到底學弟多還是學長多? 07/19 01:43
kyova21樓幾十年後,媳婦也會熬成婆。 07/19 01:43
soqqcat22樓老是回收回收的講,無不無聊啊? 07/19 02:08
IUIST23樓原來高所得還能自以為是喔?考試考一百分也是自以為是的滿 07/19 06:48
IUIST24樓分XD 07/19 06:48
IUIST25樓我覺得一坪一百便宜,也是自以為是的有錢,科科。 07/19 06:49
WhereIsLover26樓我住新竹,感覺5年超過2倍以上了吧 07/19 07:13
Physerapb27樓新竹工程師購買力才這樣喔,新北台中超大又龍蛇雜處還 07/19 07:24
Physerapb28樓可以跟新竹差不多… 07/19 07:24
Physerapb29樓換算下來新竹大概新北二環的等級 07/19 07:28
alexstag30樓這個使用總價來統計分析…一直討論單價XD 07/19 07:43
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