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https://ctee.com.tw/livenews/aj/ctee/a07634002023062617564780內文：
即使打房力道猛、平均地權條例修正案將上路，高總價預售市場低迷，不過新竹卻一支獨
秀，過去一年多來新竹市總價超過4,000萬元豪宅門檻預售豪宅的交易共僅7筆成交，然而
今年4～5月暴增至41筆，其中新竹市豪宅指標大案「利晉曙光」就占32筆，其最單價每坪
70.3萬元、最高總價7,025萬元，均為近年新竹市舊市區最高。
根據最新實價登錄顯示，全案總銷87億元的、位於新竹市北大路的「利晉曙光」迄今已揭
露83筆住宅交易，已揭露交易總銷金額近34億元，全數單價站上6字頭，高樓層最高單價
每坪70.3萬元，4戶店面也有2戶店面成交單價突破每坪百萬大關，該案無論在總銷額、單
價、總價等均為近年新竹市舊市區之最。
近年新竹縣市預售房市，以位於關埔重劃區的「富宇天雋」最高每坪79.4萬元最高，「豐
邑一綻」也有達每坪77萬元高價；新竹縣則以竹北高鐵特區的「惠宇謙恆」每坪77.8萬元
最高，「寶佳奇磊」達每坪75.3萬元，相較於多數高單價建案均為重劃區的首購或首換產
品，「利晉曙光」則為極少數位舊市區的高總價產品。
心得：
不只富宇天雋、惠宇謙恆跟寶佳奇磊
現在連新竹市區棒球場附近都可以到7字頭
去看看新竹市區市容就知道
看來未來其他新案70萬就是地板了
新竹人真的好有錢....
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thbygn981樓坐等竹北上漲 07/21 12:42
alexstag2樓那個在巨城旁邊，距離棒球場還一大段好嗎 07/21 12:42
NeihuSnape3樓舊市區大坪數都7字頭，竹北該補漲了 07/21 12:51
lingjjj4樓昌傑建設北門街案快要開案了，70萬定錨價很正常吧 07/21 12:54
alexstag5樓要想的是不是補漲的新竹市，竹北其實已經先漲上去 07/21 12:55
elfishmin6樓難怪科大坤山挖土機進駐了 07/21 12:56
xdxd33107樓科大坤山聽說價格也很驚人...穩穩的突破豪宅線~ 07/21 12:57
alexstag8樓一年前去問坤山就說沒有4000預算不要來看了 07/21 12:59
angele9樓科大坤山開始賣了嗎？ 07/21 13:00
→ angele10樓啊，4000預算 XD 07/21 13:00
b0950605611樓現在新竹市區都是60~70萬甚至更高 但還是不少人買 可以 07/21 13:00
→ b0950605612樓說剛需就在那 07/21 13:00
Morphee13樓科大坤山最便宜5000起跳 07/21 13:00
alexstag14樓利晉那個位置走路可以到巨城 曙光，本來就是很不錯 07/21 13:01
→ alexstag15樓的位置，多數 07/21 13:01
→ alexstag16樓成交67-68，也不是全面上70 07/21 13:01
robim17樓新竹很正常吧 台積電擴廠、AI浪潮大公司幾乎都在竹科 07/21 13:03
irisnink18樓我也在等昌傑案子開案 接待中心北大路西大路口 看起來快 07/21 13:04
→ irisnink19樓完工了 07/21 13:04
xdxd331020樓目前聽到最便宜的三房+雙車位都是5000萬起... 07/21 13:11
zhi556621樓新竹pass 沒賺頭 07/21 13:28
→ zhi556622樓嘻嘻 竹北還有緯創 07/21 13:30
Jodaro23樓再等等dogdog 就來噓噓了 07/21 13:30
→ zhi556624樓長官這一波股票賺爛 輕鬆買 07/21 13:31
→ bustinjieber25樓目前沒肉 07/21 13:31
→ jemdogdog26樓被訐譙成這樣還敢滾出來XDD 07/21 13:32
→ jemdogdog27樓我真的第一次看到有群組為了罵一個人而設立笑死 07/21 13:33
zhi556628樓早買的 新竹也不用脫手 租金每季明顯往上 07/21 13:34
hjk1357929樓輝達AMD創辦人來台灣第一站去哪?都是去竹科或是交大，新 07/21 13:46
→ hjk1357930樓竹真的是台灣命脈了 07/21 13:46
