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2023年第2季國泰全國房地產指數今（27）日正式出爐，結果顯示，第2季房市，相較上一
季表現，呈現「價量俱漲」，相較去年同季為價漲量穩。
國泰房地產指數最新報告指出，第2季開價及成交價皆大幅上漲，議價率維持穩定，推案
量、銷售率及成交量皆大幅增加；整體觀察本季表現與預期變動較大，不排除受房市政策
實施時點而產生推移影響。
由於全球經貿成長力道仍緩，供應鍊持續去化庫存，台灣出口衰退，央行下修今年全年經
濟成長率為1.72％，並維持政策利率不變，調整選擇性信用管制措施，規範自然人特定地
區第2戶購屋貸款最高成數上限為7成。隨「健全房地產市場方案」措施陸續推出，囤房稅
最高4.8％改採全國歸戶定案，預期效果將持續發酵，故就房市短期熱絡現象，仍需持續
觀察審慎以對，不宜過度樂觀。
2023年第2季國泰全國房地產指數今（27）日正式出爐，結果顯示，第2季房市，相較上一
季表現，呈現「價量俱漲」，相較去年同季為價漲量穩。
國泰房地產指數最新報告指出，第2季開價及成交價皆大幅上漲，議價率維持穩定，推案
量、銷售率及成交量皆大幅增加；整體觀察本季表現與預期變動較大，不排除受房市政策
實施時點而產生推移影響。
由於全球經貿成長力道仍緩，供應鍊持續去化庫存，台灣出口衰退，央行下修今年全年經
濟成長率為1.72％，並維持政策利率不變，調整選擇性信用管制措施，規範自然人特定地
區第2戶購屋貸款最高成數上限為7成。隨「健全房地產市場方案」措施陸續推出，囤房稅
最高4.8％改採全國歸戶定案，預期效果將持續發酵，故就房市短期熱絡現象，仍需持續
觀察審慎以對，不宜過度樂觀。
心得：
多多：價量雙漲
空空：房市政策實施時點而產生推移影響，持續看空
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panzerbug1樓誰在說房價下降XDD 07/27 18:43
→ chrisstar2樓國泰在打賴清德林右昌的臉？ 07/27 18:45
callhek3樓蹦蹦蹦 房蟲死去！ 啊 漲？ 07/27 18:45
→ diablojonn4樓沒有短線交易了 這些都自住客買出來的 07/27 18:48
AhJaTyYn5樓一年崩十趴不要不信 07/27 18:56
applejone6樓我只相信台南市估價公會 07/27 18:57
CK197樓請空軍阿爸zack出來面對 07/27 19:00
scarrony8樓可憐 空空喊這麼久 結果又要漲了 07/27 19:04
cblade9樓空空繼續喊 07/27 19:07
hellogym10樓溫ㄚ巴Zack說一年崩10% 我比較信牠 07/27 19:11
WMV11樓空仔們唯一的希望就是把長輩祖產全拿出來一折賣 賣到空為止 07/27 19:11
→ hellogym12樓台南估價師公會自從被台南地政局打臉後 怎麼就消失了？ 07/27 19:11
→ hellogym13樓空仔不要放棄 再等20年 少子化房價就腰斬了 07/27 19:12
Mithra14樓今年還有五個月 跌十趴要趕緊哦 07/27 19:15
k3nt15樓空爆！ 07/27 19:18
cblade16樓賴神救救空空 07/27 19:18
AndrewWiggs17樓這什麼野雞數據，我都看房地產權威台南估價師和國際 07/27 19:18
→ AndrewWiggs18樓溫ㄚ巴Zack 07/27 19:18
F1ower19樓就說新政策以及蓋牌就是說明政府早就知道房市很熱了 07/27 19:19
→ 本人20樓把量打下來也可以裝作有交代 07/27 19:20
Hoshan21樓溫阿爸Zack說一年跌10% 在等一下 07/27 19:29
CK1922樓國泰主持人是張金鶚跟章定瑄，怎會出這種數據阿，過去的看法 07/27 19:31
→ CK1923樓是反串嗎？ 07/27 19:31
→ 本人24樓可能數字模型怎麼帶就是增加的 07/27 19:36
Morphee25樓Zack出來打球阿 聊看看是十趴還是懶趴 07/27 19:38
AndrewWiggs26樓好險房版都是專業鄉民，每個都知道要看Zack的一年跌1 07/27 19:40
→ AndrewWiggs27樓0趴，傻了才會看這種野雞數據 07/27 19:40
→ Taiwanwolf28樓
07/27 19:45 → cocoi29樓物價變低,房價變高,交易量變多,大概就是這樣, 07/27 19:51
→ cocoi30樓從現在往後100年都一樣,就不要再問惹... 07/27 19:52
