[新聞] 無殼蝸牛哀號！買不起房、管理費也繳不起

連結：https://estate.ltn.com.tw/article/17720

內文：
根據主計處最新統計資料顯示，民眾的居住成本持續增加，包括居住類指數7月為105.19
，年增1.88%，再創歷史新高，其中房租指數103.89，年增1.99%；住宅維修費指數109.84
，年增達3.38%，漲幅高於租金指數；電費漲幅年增1.91%。受這波通膨帶動下，民眾的居
住成本也有所增加。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，這波通膨不僅帶動造價與原物料大漲，過去
很久沒漲的工資，也陸續反映市場供不應求，出現工資上揚的現象，除了維修等費用上揚
外，家事服務費用與社區管理費也都同步走揚，尤其隨時間過去大樓需要修繕與保養的東
西越來越多，甚至有些社區為了因應未來可能要更換電梯的費用，先行預應調高每坪的管
理費。

統計資料顯示，7月房租指數為103.89，指數再創新高，不過已經連續兩個月房租年增率
都跌破2%，增速似乎有放緩跡象，曾敬德表示，國內房租過去呈現緩漲趨勢，主要受房價
達歷史新高與通膨等因素，帶動整體租金走揚，尤其雙北市以外的區域，過去租金水平相
對較低，受房價大漲與就業需求增加帶動，租金漲勢較北部顯著，所幸政府不斷增加補貼
租金，幫忙租屋族減輕壓力。

至於住宅維修費指數則是109.84，其中兩項維修材料與維修服務，材料部分隨原物料價格
回檔，指數未再創高，不過7月維修服務指數則是108.27也是新高。

另外像是家庭管理費用指數7月指數105.07，年增3.52%，增幅高於居住類的其他項目，像
是家事服務費，近兩年也明顯增加，惟7月指數稍較6月減少，而住宅管理費過去一段時間
漲勢雖較為溫和，不過指數也創下歷史新高的103.2。

心得：
租金放緩?????漲了那麼久~~飆到歷史新高
這叫放緩?

--