[新聞] 科博館百坪豪宅4285萬元求售　經查屋主是

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女星孟庭葦1991年因〈你看你看月亮的臉〉一曲爆紅，因而被封「月亮公主」，30年前，
更曾獲選為「軍中情人」。而她在2004年和圈外人張志鵬結婚，但婚姻維持9年就離婚收
場，近期網上刊登一筆台中房產開出該社區最高價，信義房屋專家認為，該社區地點佳，
但周邊可選擇物件也不少。

這間位於台中市北區科博館特區屋齡13年的社區大樓，高樓層景觀戶就是女星孟庭葦與前
夫離婚後獲得的不動產，經過比對地籍資料，該戶自2011年持有至今，總坪數含車位共計
126坪，在市場開出4285萬元求售，也是該社區目前開出最高總價物件。

位於英才路的「科博行館NO1NO2」，為2期開發社區大樓，共計戶數171戶，走大坪數規劃
路線，推案時價格也屢創當地新高，在地房仲評估，以孟庭葦的棟別、戶別來觀察，入手
價應落在2000萬元上下。
信義房屋公益忠明店曾志凱分析：「台中科博館特區周邊，新案並不多，綠園道沿線中古
屋釋出了量也不多，以該社區來說，入住率大約8成，多是師字輩出手，社區行情為單價3
字頭、總價也是3字頭。」

目前科博館特區指名度高的社區除了「科博行館NO1NO2」、「國泰御博苑」、「惠宇科博
」、「惠宇貞觀」等，釋出量都不多，不過對於名人賣房是否有效益，曾志凱認為：「購
屋族還是會評估裝潢風格、格局大小等，不過該總價帶在周邊可選擇物件也不少。」
另外對於該戶開價超過4000萬元，碰觸到豪宅天花板，21世紀不動產資深經理沈政興認為
：「目前以該社區最高成交總價3980萬元來觀察，坪數車位樓層與此次物件相當，若將總
價帶壓在限貸令內，出售機會相當高。」


心得：

雖然不知道這位女星是誰，入手價2000萬，開4285萬賣，台中科博館附近是不是真的不敗
地區？

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