[新聞] 1個月賣完！台中驚見快閃案「第一次實登

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記者陳筱惠／台中報導

受到《平均地權條例》影響，台中不少預售案來客出現變化，但仍有不少「快銷案」出現
，如14期重劃區「JIA55」首次揭露實登，就創100%銷售紀錄，七期「紀汎希」以精確產
品定位，一次登錄220筆。信義房屋專家認為產品定位相當重要。

根據最新預售屋實登揭露，台中市房市熱區如14期重劃區，大熊建設「JIA55」總戶數55
戶全數實登完畢，創下短時間100％完銷紀錄。

「JIA55」基地位於14期敦和段、榮德一路與德和二街，坪數規劃23~25坪，據實登揭露，
該案成交最低單價49.9萬元、最高70.3萬元，均價則是來到54.2萬元。

大熊建設董事長梁信雄表示，「JIA55」6月初進場受到客戶的肯定，此案將公設比降低，
消費者才能夠以最實惠的價格，住上負擔得起的好宅。

同樣位於14期的「磐興寬境」，總戶數144戶，最新實登一次揭露74筆，銷售率過半，全
案規劃3房、坪數38~42坪，單坪均價逼近58萬元，總價帶落在2500萬元以上。

另外，烏日區「大華縱橫」也屬於不景氣中熱銷個案，總戶數1153戶，最新實登數量來到
425筆，均價突破4字頭。北屯區新案「太原YES」總戶數801戶，此次也直接登出259筆，
同時賣出區域最高單價58.7萬元。

而地段保值的七期，則有興富發「紀汎希」撐場，興富發集團與中悅建設合作的紀汎希總
戶數346戶，此次也一次登錄220筆，銷售破6成，最高單價賣到79萬元，均價來到73.4萬
元。

信義房屋七期重劃店温峻豪認為：「『紀汎希』醞釀很久，也因產品定位精確，中小坪數
加上頂級地段，降低七期入手門檻，因此創下快銷佳績。」

丰格有限公司白洪章則分析：「在不景氣中的快銷案，絕大多數都具備『價格合理』、『
小坪數』等特色，以14期來觀察，最高價個案單坪價格已經7字頭，相較之下快銷案55~60
萬元的單價，就具備吸引力。」

心得：

最近的新聞賠售的是興富發
七期秒殺的也是興富發
真是讓鄉民又愛又恨的建商

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